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京成船橋駅より徒歩で8分
『京成船橋駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武野田線 京成本線
千葉県船橋市本町2丁目6番23号 周辺地図はこちら
2002年3月
25戸
地上13階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
新日本建設
新日本建設
新日本建設一級建築士事務所
クラシテ
日勤
所有権
商業地域
湊町小学校
湊中学校
●エレベータ
| マンション偏差値 | 船橋市ランキング | 京成船橋駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,141物件中)
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 位
(355物件中)
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※エクセレント船橋本町ラフィナートの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | フナバシ15年さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/09 20:46 |
5.0
3.0
3.0
5.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成船橋駅に対する口コミ】駅近。駅前にでれば、なんでも揃う。よくお店も変わるので、飽きない。ぶらぶら歩いて楽しめる。 |
明るい道が多いので安心。人通りも多いので怖くはない。 |
管理人さんが大変良い方でこまめ。掃除も行き届いている。流石に築10年以上なので、古びたところはあるが、特に気にはならなかった。 |
家族三人で暮らして10数年。私たちには3LDKは十分な広さで、ちょーど良い広さだったと思う。日当たりは最高の角部屋だった。前に（後ろに？）マンションが建つのかな？不明。今回、子供が増えて、実家に移動。 |
なんでも近くにある便利さ。スーパーもコンビニもドラッグストアも百貨店も徒歩圏内。 |
板倉病院は、徒歩1分。私のかかりつけは佐野医院で徒歩5分かな。歯医者も近くに多い。船橋幼稚園も徒歩5分もあれば行ける。大変良い幼稚園だと思う。市役所も近くだし、消防署もすぐなので、安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/29 00:37 |
3.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成船橋駅に対する口コミ】JR総武線、京成線と乗り入れており、どちらも快速または特急があり乗れば東京に出れるところがメリットだと思います。家賃や物価相場などは分かりませんが、電車一本で東京に出れるのは便利だと思います。 |
東武ストアの方に行けば様々な種類のお店があり、レストラン街等もあるのでとてもいいと思います。裏路地に入らなければ人が多いし治安もそんなに悪くないと感じます。 |
東武ストアにはLOFTやミスタードーナツ等のお店が立ち並んでおり種類が豊富なのでとてもいいと思います。 |
駅前はガヤガヤしていて幼稚園や保育園は無いです。 駅に多機能トイレはあったかと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成船橋駅に対する口コミ】駅は各駅停車は勿論のこと快速も停車するので便利。東京駅までは快速で30分。 秋葉原駅まで各駅停車で30分 朝の通勤時間帯は物凄く混んでいます。 他に京成電鉄京成船橋駅・東武アーバンライン線船橋駅（始発）が隣接していて京成は特急で上野まで25分。 東武線は柏駅まで30分です。 また、総武線、京成線は成田空港まで行くので海外へ行くにはいい場所にあります。 商業施設も充実しており、東武百貨店やイトーヨーカ堂、車で15分程度の所にららぽーとや、IKEA等も点在しており、買い物には困りません。 また、駅前に市役所もあり、平日20：00まで、隔週の土日祝も営業していて便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,367万円
200.6万円/坪
4,638万円
213.0万円/坪
賃料査定
17.0万円
7,821円/坪
18.8万円
8,644円/坪
表面利回り
4.77％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 8 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2020年2月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 11 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2017年7月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 15 | 2017年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2017年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2017年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2017年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2016年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2012年5月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2011年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 25 | 2010年9月 | 9階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2010年9月 | 12階 | 3LDK | |||||
| 27 | 2010年2月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 28 | 2009年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 29 | 2009年2月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 平均 | 6階 | 68.92㎡ | 8.53㎡ | 3,453万円 | ＠165万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 |  |
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7階 | 69.29 | 3LDK | 南西 |
| 2016年4月 | |
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13階 | 72.11 | 3LDK | 南西 |
| 2016年3月 | |
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13階 | 72.11 | 3LDK | 南西 |
| 2016年3月 | |
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13階 | 72.11 | 3LDK | 南西 |
| 2016年1月 | |
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13階 | 72.11 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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11階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
船橋サンプラザ
船橋徒歩5分 |
ロワールタワー船橋
京成船橋徒歩10分 |
クレアホームズ船橋本町ハイライズ
大神宮下徒歩6分 |
コーポ北船
船橋徒歩5分 |
プラウド船橋本町
東海神徒歩3分 |
ライオンズ船橋本町マークスフォート
京成船橋徒歩10分 |
海老川ハイホーム
船橋徒歩5分 |
船橋シティハイツＢ棟
船橋徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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