ヨコハマ・シーナリータワー

外観

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物件概要

  • 駅

    新杉田駅より徒歩で1分
    杉田駅より徒歩で7分

  • 路線

    『新杉田駅』　JR根岸線　JR京浜東北線　横浜新都市交通　シーサイドライン　
    『杉田駅』　京急本線　

  • 住所

    神奈川県横浜市磯子区杉田1丁目1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年10月

  • 総戸数

    311戸

  • 階層

    地上30階建 地下1階

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田・東洋・西武・山岸、千代田建設JV

  • 新築時売主

    横浜市住宅供給公社

  • 設計事務所

    松田平田、シグマ建築企画設計JV

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    杉田小学校

  • 中学校区

    浜中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ヨコハマ・シーナリータワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ヨコハマ・シーナリータワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/11/17 17:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】雨の日は傘をささずにJR京浜東北線・根岸線、シーサイドライン（共に新杉田駅）が利用できます。京浜急行線（杉田駅）も勿論利用できます。その他、マンション下の国道16号線を通るバス（バス停名・聖天橋）で横浜行きのバスにも乗車でき、電車では行けない場所へも行けます（下りのバスは追浜方面まで行けます）。

下の階は商店です。

吹き抜け構造のタワーマンションです。各階の部屋へと入る共用廊下は外側からは見えないようになっていて、プライバシーが保たれています。上階には展望フロアがありベイブリッジなどを望むことが出来ます。駐車場は、内部にあります。

タワーマンションなので周囲に遮るものがなく日照は良好です（主に南側）。天井の高さも最近建てられたマンションなので申し分ないと思います（梁は除く）。窓枠などは風が強いことなどが想定されているのか、しっかりしたものを使用しています。また、上層階でも窓は開けられます。

エレベーターで下へ降りればマンション建物内にある大型スーパーをはじめ銀行、郵便局、劇場、書店、有名なコーヒーショップ、飲食店、レンタルDVDショップ等が利用でき、雨の日でも煩わしくなく用事が済みます。

小学校に関しては近いです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/20 22:40

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】横浜まで20分、東京まで1時間で、行けることがメリット。賃貸で借りようとしてもさほど高すぎることはない。

商店街があり、割と食材の調達は容易にできる。商店街などが、あるため、街風情がよく、賑やかなところ。

居酒屋やチェーン店が多い。有名なラーメン屋などもあり充実している。

海が近くにあるため、自然と共存していくには良いと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたくーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/27 17:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】駅直結なので、大抵のモノはすぐ手に入る。複数路線乗り入れているので、通勤通学も便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/12/23 08:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】新杉田駅はスーパー、郵便局、ドラッグストア、本屋などなんでもあり便利

駅に直結なので雨の日でも濡れずに帰ることができました。

管理人さんが居るので安心できました。いつも掃除の業者も入るので綺麗です。

日当たりはとても良かった。火が沈むまで電気が必要なかった

スズキヤもビーンズもあるので食料品を買うのに困ったことはない

小学校はすぐ近くにあるので登下校が安心して見送れる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】JR京浜東北線（根岸線）の新杉田駅は、新交通システムの金沢シーサイドラインの始発着の駅でもあり、近接して京浜急行の杉田駅もあります。この新杉田の駅は特徴的なところがあって海側は大手企業の沿岸工業地が広がっていて、工場関係の人々の通勤駅になっています。一方、駅の内陸側は近代的な建物と古くからの街並みが混在しているところで、日常のお買い物、ショッピングなら駅周辺でも可能で、大変便利なところであります。特に工場労働者達が楽しみにしている美味しい居酒屋も多いので、お酒好きの人にはとてもいい街かもしれません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームピアニッシモさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/19 09:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】とにかく便利。それにつきます。傘無しで大抵の買い物がで電車に乗れます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/01/07 09:59

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】JR、シーサイドライン新杉田駅の目の前にあります。 京急杉田駅にも徒歩8分です。

スーパーマーケット「スズキヤ」が同じビルの1階にあり、冷蔵庫代わりに使えて便利です。

建物はしっかりと作られています。メンテナンスもしっかりしています。

天井高は3mほどあり、圧迫感は感じません。

ショッピングセンターの「ラビスタ新杉田」が併設しており、スーパー、ドラッグストア、医院などがあり、生活に便利です。

市立杉田小学校へは徒歩5分以内です。保育園は同じ敷地内にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームojaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2015/12/15 15:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】新杉田駅に雨にぬれずに行くことができます。スーパー「スズキヤ」が同じ敷地内にあるので、買い物に便利。商業施設、医院、郵便局、銀行なども同じ敷地にあるのがとても便利です。エレベーターが４基あり、住居への移動が、バリアフリーでできます。

国道と産業道路に挟まれた土地に立っています。上層階は、騒音はあまり気になりません。

３０階の展望室は、住民は自由に利用できます。展望がよく、みなとみらい、ベイブリッジなどの夜景がきれいです。

日当たりはとても良いです。冬は暖房が必要ないくらいです。

スーパー「スズキヤ」は、ひと月に一回の朝市、１０％割引の日があり、お得に買い物ができます。

杉田小学校が、徒歩５分の圏内にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームYoshi!さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/01/11 13:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】新杉田駅前タワーマンションで、買い物・交通の便が良いです。

買い物に便利で、比較的静かな環境です。マンション周辺には地元の人がたくさん住んでおられます。

外観・共用部は良いです。展望室があります。

室内の高さが高く、解放感があります。隣・上下階の音が全くしません。

スズキヤ・ハックドラッグが隣にあり、買い物に困りません。

医院は近所に充実しています。救急病院は磯子にあり、車で約７分です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームmariaqqqさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/08/10 18:33

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【新杉田駅に対する口コミ】ＪＲの駅が近く傘がなくても駅までいけます。スーパーがすぐ下にあるので買い物が便利。

駅が近いことと、買い物、スーパー、ドラッグストア、商店街が近いこと

エレベーターもあり、駐車場もあるので一通りの設備があるので不便はないです。

周りに高い建物がないので、風とおりは抜群です。

スズキヤ。ハックドラッグ、バーミヤン、はなっまるうどん、スタバ、どこも、ツタヤがあります。

子供がいないので詳細は分かりませんがお祭りがありました

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,803万円

    252.5万円/坪

    ～

    6,162万円

    268.1万円/坪

  • 賃料査定

    20.5万円

    8,923円/坪

    ～

    22.6万円

    9,863円/坪

  • 表面利回り

    4.33％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ヨコハマ・シーナリータワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 2LDK 北東
2 2024年3月 7階 3LDK 南東
3 2024年1月 10階 3LDK 南東
4 2023年11月 7階 3LDK 南東
5 2023年8月 22階 3LDK 北東
6 2023年8月 10階 3LDK 南東
7 2023年8月 7階 3LDK 南東
8 2023年7月 21階 3LDK 南西
9 2023年7月 10階 3LDK 南東
10 2023年6月 7階 3LDK 南東
11 2023年6月 19階 3LDK 北東
12 2023年6月 10階 3LDK 南東
13 2023年6月 21階 3LDK 南西
14 2023年5月 22階 3LDK 北東
15 2023年5月 10階 3LDK 南東
16 2023年5月 21階 3LDK 南西
17 2023年5月 25階 2LDK 東
18 2023年4月 22階 3LDK 北東
19 2023年3月 19階 3LDK 北東
20 2023年2月 19階 3LDK 北東
21 2022年12月 26階 3LDK 南西
22 2022年11月 26階 3LDK 南西
23 2022年8月 26階 3LDK 南西
24 2022年7月 23階 2LDK 南西
25 2022年5月 21階 3LDK 南西
26 2021年9月 18階 2SLDK 北西
27 2021年9月 18階 2LDK 西
28 2021年7月 26階 2SLDK 北東
29 2021年6月 14階 3LDK 北東
30 2020年10月 27階 2LDK 南西
31 2019年5月 22階 3LDK 北東
32 2019年2月 13階 2LDK 南西
33 2019年1月 18階 4LDK 南東
34 2018年10月 17階 3LDK 南東
35 2017年12月 21階 3LDK 北東
36 2017年12月 21階 3LDK 北東
37 2017年4月 14階 3LDK
38 2016年6月 5階 3LDK 南南東
39 2016年5月 5階 3LDK 南南東
40 2016年3月 5階 3LDK 南南東
41 2016年2月 11階 3LDK 東北東
42 2015年11月 5階 3LDK 南
43 2015年9月 10階 4LDK 南東
44 2015年7月 10階 4LDK 南東
45 2015年5月 5階 3LDK 南西
46 2014年12月 19階 3LDK 北東
47 2013年11月 25階 4LDK 南南東
48 2013年10月 25階 4LDK 南南東
49 2012年12月 4階 2LDK 東北東
50 2012年11月 29階 4LDK 南南東
51 2012年9月 6階 2LDK 西南西
52 2012年1月 4階 2LDK 東北東
53 2011年11月 7階 3LDK 南南東
54 2011年9月 7階 2LDK 東北東
55 2010年3月 6階 3LDK 南南東
56 2009年12月 4階 2LDK 東北東
57 2009年10月 28階 4LDK 南南東
58 2009年2月 4階 2LDK 東北東
59 2009年1月 21階 3LDK 南南東
平均 15階 79.65㎡ 20.66㎡ 5,393万円 ＠224万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ヨコハマ・シーナリータワーの過去の販売相場

赤線 ＝ ヨコハマ・シーナリータワーの売買相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区杉田の売買相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ヨコハマ・シーナリータワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 26階 81.17 3LDK 南東
2023年9月 15階 86.47 3LDK 南
2023年4月 24階 77.37 2LDK 北東
2023年3月 26階 81.17 3LDK 南東
2023年2月 19階 75.96 3LDK 南西
平均 22階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ヨコハマ・シーナリータワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ ヨコハマ・シーナリータワーの賃料相場 緑線 ＝ 横浜市磯子区杉田の賃料相場 青線 ＝ 横浜市磯子区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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