エルズ横濱

外観

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物件概要

  • 駅

    横浜駅より徒歩で10分

  • 路線

    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 住所

    神奈川県横浜市西区楠町3番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年2月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    南海辰村建設、東海興業

  • 新築時売主

    エルクリエイト

  • 設計事務所

    折笠幸男建築設計事務

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    横浜市立宮谷小学校

  • 中学校区

    横浜市立軽井沢中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※エルズ横濱の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エルズ横濱」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームrunatanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/02/23 03:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横浜駅に対する口コミ】横浜駅に近く大変便利！ 徒歩8分くらい　坂道は無し

横浜駅徒歩圏周辺でもあり公共施設は充実！ 感染道路もあるがその割に静か 近くに公園もあり

外観はスッキリした佇まい 機械式ではあるが駐車場が使用権付きで無償で使用できる。 使わない場合は貸すことが出来る。ペット飼育可、オートロック

収納が良く考えられている。 キッチンもコンパクトながら良く考えられた作り とは言え、現在築20年?近いのでそれなりの劣化はありそう

主要駅・横浜駅に近いので非常に便利！ 飲食店・デパート・スーパーマーケットもほぼ何でもある、充実度は最高。

どちらかと言えばファミリー向けの地域ではないと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/01 21:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横浜駅に対する口コミ】路線数も多く1つ1つの路線がそんなに離れていないので乗り換えも比較的スムーズです。最近駅中も綺麗になり改札間を移動出来たり、エレベーターも増えたので車椅子の方やお子様連れの方にも少し優しい作りになりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/09/23 14:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【横浜駅に対する口コミ】複数路線が通っておりとても大きな駅。高島屋、そごう、ルミネ、ジョイナス、ポルタ、モアーズなど大きな駅ビルが複数あり、何でも揃えることができる。ビル間の距離は少し遠いので移動はちょっと大変。駅を出るとシュウマイで有名な崎陽軒の本社がある。西口を出ると鶴屋町という居酒屋が集まった地区があり、コロナ前はいつも賑わっていた。東口にも居酒屋がたくさんある。そごうの連絡口からベイクウォーターというビルに繋がっており、ベイクウォーターからシーバス(水上バス)が出ており、赤レンガやみなとみらいまで行けるので観光にはおすすめです！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,054万円

    278.5万円/坪

    ～

    5,367万円

    295.8万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    8,935円/坪

    ～

    17.9万円

    9,875円/坪

  • 表面利回り

    3.93％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エルズ横濱の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 南東
2 2024年3月 8階 3LDK 南東
3 2024年1月 4階 2LDK 南西
4 2023年12月 8階 3LDK 南東
5 2023年11月 4階 2LDK 南西
6 2023年6月 8階 3LDK 南西
7 2023年6月 8階 3LDK 南西
8 2022年3月 3階 2LDK 南西
9 2019年5月 10階 1LDK 南西
10 2019年3月 10階 1LDK 南西
11 2019年1月 10階 1LDK 南西
12 2018年10月 10階 2LDK 南西
13 2018年10月 3階 2LDK 南西
14 2018年10月 3階 2LDK
15 2018年6月 7階 2LDK
16 2018年4月 7階 2LDK
17 2018年2月 5階 3LDK
18 2017年12月 5階 3LDK
19 2016年12月 10階 3LDK 南西
20 2016年1月 3階 2LDK 南西
21 2015年12月 3階 2LDK 南西
22 2015年11月 3階 2LDK 南西
23 2015年3月 4階 2LDK 南西
24 2014年12月 9階 3LDK 南東
25 2014年11月 10階 1LDK 南西
26 2014年10月 9階 3LDK 南東
27 2014年9月 4階 2LDK 南西
28 2012年4月 7階 2LDK 南西
29 2012年1月 7階 2LDK 南西
30 2010年4月 4階 2LDK 南西
31 2010年2月 9階 3LDK 南西
32 2009年11月 10階 2LDK 南西
33 2009年3月 7階 2LDK 南西
平均 6階 60.96㎡ 7.03㎡ 4,009万円 ＠216万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エルズ横濱の過去の販売相場

赤線 ＝ エルズ横濱の売買相場 緑線 ＝ 横浜市西区楠町の売買相場 青線 ＝ 横浜市西区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エルズ横濱の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 57.71 2LDK
2023年11月 7階 57.71 2LDK 南西
2023年2月 9階 55.09 2LDK
2023年1月 9階 55.09 2LDK 南西
2022年11月 6階 55.71 2LDK 南西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エルズ横濱の過去の賃料相場

赤線 ＝ エルズ横濱の賃料相場 緑線 ＝ 横浜市西区楠町の賃料相場 青線 ＝ 横浜市西区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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