グランアルト武蔵新城

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物件概要

  • 駅

    武蔵新城駅より徒歩で7分

  • 路線

    『武蔵新城駅』　JR南武線　

  • 住所

    神奈川県川崎市中原区上小田中3丁目29番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年2月

  • 総戸数

    266戸

  • 階層

    地上10階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鹿島建設、東洋建設

  • 新築時売主

    大京、住友不動産

  • 設計事務所

    I.N.A.新建築研究所、鹿島建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    大谷戸小学校

  • 中学校区

    西中原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「マルエツ」約640m ●「上小田中西公園」約210m ●「京浜総合病院」約690m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランアルト武蔵新城の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランアルト武蔵新城」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/09/18 21:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵新城駅に対する口コミ】南武線が最寄ですが、他線（東急田園都市線他）にも何本か接続しており、都心に出るのも便利です。

東名川崎インターも近く、車を使う人には便利な立地だと聞きました。また、商店街が充実していて物価も比較的安いです。少し離れた所には等々力競技場などもあり、生活するには必要なものがまとまっている感じです。 ２つ先にある武蔵小杉は開発がすすみ、ショッピングはとても便利です。

世帯数が多いため、管理費等がとても抑えられている。また共有施設が充実していて（コンシェルジュ、キッチンスタジオ、シアタールーム、コミュニティールーム、ゲストルーム等々）、住民同士の交流もしやすいです。 また館内の水道は地下施設で活水化されているので、部屋のどの蛇口からも綺麗な水が出てくるのはとても便利です。

収納がしっかりと作られていたので、特に家具を買わなくてもよいぐらいでした。またベランダにシンクがあったり、ディスポーザーがついていたり、建設当時の最先端の設備が揃っていた感じです。

駅前の商店街はいくつもあり、徒歩圏内に沢山お店があります。またそのお陰で物価も安めだと思います。隣の溝口や２つ先の武蔵小杉はショッピングエリアなので、そちらに足を運ぶのもいいでしょう。 飲食店も充実しており、色々なタイプの食事が楽しめます。

すぐ裏が小学校なので、通学にはとても便利だと思います。 近所には小さな公園しかないのですが、少し先に等々力競技場があるので、そちらで遊ぶのもいいでしょう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームゆいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/27 03:20

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ディスポーザーがついていること、各部屋にスロップシンクがついていることはかなりなメリットです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/19 05:06

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ディスポーザーがついているので、生ごみがほぼ出ず助かってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームがっとねーろさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/10/14 23:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵新城駅に対する口コミ】武蔵新城駅から徒歩10分以内、駅までの道にコンビニ数件、美容院や歯科医院、病院、薬局など多数。飲食店も充実。南武線や武蔵新城駅前発のバスは通勤ラッシュの時間帯は混んでいるが、昼頃は空いている。昼頃でも本数は多め。

目の前に小学校がある。周囲は住宅街で、駅に近づくと商店が並んでいる。

エントランスは常時明るく、フロントには日中（平日朝8時～夜8時、休日朝8時～夕方5時）女性スタッフが常駐している。クリーニングや宅配便などの仲介も行っている。清掃は管理人が毎日行っており清潔。宅配ボックスやゲストルームはそろっている。

南向きの部屋は日当たりがいい。東向き、西向きは時間帯によっては日が当たるが日中はあまりあたらない。北向きは日陰になっている。

飲食店やスーパー、コンビニ、ドラッグストアは700m圏内に一通り揃っている。本屋なども充実。WiFi完備のタピオカ店もある。

病院は、歯科医院、皮膚科、眼科、耳鼻科も含め様々な病院がある。武蔵新城駅の近くには京浜総合病院がある。 近くの関神社の例大祭は、ここ数年はコロナで行われていないが、自治会主導で行われる。新城神社の例大祭もある。 大谷戸小学校が目の前にあり、また幼稚園、保育園も多くある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkubotanoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/09 09:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

商店街には昔ながらの個人店が多くあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームもちもちさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/12 23:45

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵新城駅に対する口コミ】南武線武蔵新城駅が最寄りです。 新城は大きな商店街があり、スーパーは西友、マルエツ、アルカード、クリシマが駅前にあり、コンビニは多種多様、ちょっと行くとライフもあり、商店街にはトモズやダイソー等飲食店も多数、とにかく便利な街です。

治安は特に気になることはないので悪くないです。 目の前には川崎市で1.2位を争う程の生徒数の小学校もあり、子供たちがたくさんいる街です。 いつも賑やかな声がします。

月一度は清掃が入るし、常に綺麗です。 以前は保育ルームがありましたがなくなり、そちらは使用してないのかな？ エレベーターは全部で5台あり、1番多い箇所は3台固まっているので長時間待つことはありません。

南側に住んでいたので日当たりはよく、冬場でも日中は暖房要らずでした。 北側ですと多摩川の花火が見えます。

駅からはアルカードや西友、マルエツにクリシマがあるので仕事帰りでも困りません。 マンションからはライフも行けるし電気屋のノジマもあるので生活に必要なものは大抵買えます。

マンションの目の前に小児科があり、とても良い先生で通っていました。 小学校も目の前だし、立て替えられたばかりでとても綺麗です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/18 09:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵新城駅に対する口コミ】駅自体は小さめだが、駅からすぐの場所に飲食店がたくさんある。 カフェやパン屋、ケーキ屋もあり、病院も充実している印象。 商店街も駅からすぐの場所にあり、惣菜屋や100円ショップなど、生活に便利なお店が多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/07/12 23:49

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天井が高い。リビングがワイドスパン。コンサバトリーがおしゃれでかつ実用的。ディスポーザーやっぱり便利。

モザイクを全て外す
ニックネームtontonさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2012/10/22 17:49

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵新城駅に対する口コミ】最寄駅の商店街が充実していると思います。物価も比較的安いので、暮らしやすいと思います。マンションから駅までは平たんな道のりで、安全だと思います。

小学校が目の前です。また小さな買い物できるお店も目の前にあり、大体のものは間に合ってしまいます。隣の敷地のマンションも大型で、かなり住居的に整備された感があります

築年数の割には新しく見えますし頑丈に見えます。共用設備には、ゲストルームが2室、オーディオルーム、キッチンスタジオ、工作室、集会所、キッズスペースがあります。そのほか、フロントあり。外廊下。バリアフリー対策あり。駐車場は住戸の８割。エレベーター5基。トランクルーム、宅配ボックスあり。

しっかりしたつくり。バリアフリー。二重床二重天井。天井2.6m以上。ハイサッシで解放感あり。スロップシンクつき。浄水器はセントラル浄水システムでマンション全体の水が浄水されている。ディスポーザーあり。

目の前に小さなお店があり、買い忘れた食材などは手に入る。そのほか7分位の距離にライフ、西友がある。飲食店の充実度はまあまあ。郵便局は徒歩4分。

年に1回の交流会や防災訓練など、子ども会も運営されている。シニアの会もあります。子育て世帯も多いです。小学校が目の前なのはポイントが高いです。小児科もそこそこあります。一番近いところが徒歩3分位です。保育園は徒歩4分位。マンションの裏にも少しあそべる場所があるが、公園という意味では徒歩3分。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    6,350万円

    256.1万円/坪

    ～

    6,743万円

    271.9万円/坪

  • 賃料査定

    21.4万円

    8,640円/坪

    ～

    23.6万円

    9,550円/坪

  • 表面利回り

    4.13％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランアルト武蔵新城の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 10階 3LDK 南
2 2023年2月 8階 2SLDK 南
3 2023年2月 3階 3LDK 西
4 2022年12月 10階 4LDK 南
5 2022年12月 8階 2SLDK 南
6 2022年10月 10階 4LDK 南
7 2022年9月 3階 3LDK 西
8 2022年9月 3階 3LDK 西
9 2022年8月 10階 4LDK 南
10 2022年7月 10階 4LDK 南
11 2022年3月 4階 4LDK 東
12 2022年1月 4階 4LDK 東
13 2022年1月 9階 4LDK 南
14 2021年8月 9階 4LDK 西
15 2021年8月 4階 4LDK 東
16 2021年4月 5階 3LDK 東
17 2020年12月 1階 2SLDK 南
18 2020年7月 9階 4LDK 東
19 2020年7月 1階 2SLDK 西
20 2020年6月 1階 2SLDK 西
21 2020年3月 4階 3LDK 西
22 2020年1月 2階 3LDK 西
23 2019年12月 1階 3LDK 南
24 2019年11月 1階 3LDK 南
25 2019年9月 5階 4LDK 南
26 2019年6月 3階 3LDK 東
27 2019年6月 5階 4LDK 南
28 2019年5月 3階 3LDK 東
29 2019年5月 2階 4LDK 東
30 2019年4月 2階 4LDK 東
31 2019年2月 1階 3LDK 西
32 2019年1月 6階 3LDK 西
33 2019年1月 1階 3LDK 西
34 2018年12月 6階 3LDK 西
35 2018年12月 1階 3LDK 西
36 2018年10月 4階 3LDK 西
37 2018年7月 4階 3LDK
38 2017年6月 3階 3LDK
39 2017年5月 10階 4LDK
40 2017年4月 10階 4LDK
41 2017年3月 4階 3LDK 東
42 2017年1月 7階 4LDK 南
43 2016年12月 3階 3LDK 東
44 2016年10月 1階 3LDK 東
45 2016年10月 7階 4LDK 南
46 2016年9月 1階 3LDK 東
47 2016年9月 3階 3LDK 東
48 2016年7月 1階 4LDK 西
49 2016年5月 8階 4LDK 南
50 2016年4月 7階 4LDK 南
51 2016年4月 2階 4LDK 西
52 2016年4月 1階 3LDK 東
53 2016年4月 9階 4LDK 東
54 2016年4月 5階 3LDK 西
55 2016年4月 4階 3LDK 東
56 2016年3月 1階 3LDK 東
57 2016年3月 3階 3LDK 西
58 2016年2月 1階 南
59 2015年7月 2階 4LDK 南
60 2015年6月 9階 4LDK 西
61 2015年1月 1階 3LDK 東
62 2014年12月 3階 3LDK 東
63 2014年10月 4階 3LDK 南
64 2014年10月 2階 4LDK 東
65 2014年9月 2階 4LDK 東
66 2014年9月 8階 2LDK 南
67 2014年9月 5階 4LDK 南
68 2014年9月 8階 2LDK 南
69 2014年7月 4階 3LDK 東
70 2014年7月 7階 3LDK 東
71 2014年6月 7階 3LDK 西
72 2014年5月 8階 4LDK 南
73 2014年2月 7階 3LDK 東
74 2014年2月 1階 4LDK 南
75 2013年10月 5階 4LDK 東
76 2013年1月 4階 3LDK 東
77 2013年1月 4階 3LDK 東
78 2012年2月 4階 3LDK 東
79 2012年1月 1階 4LDK 西
80 2012年1月 1階 4LDK 西
81 2011年10月 1階 4LDK 西
82 2011年9月 4階 3LDK 東
83 2011年5月 9階 4LDK 東
84 2011年4月 8階 4LDK 東
85 2011年3月 9階 4LDK 東
86 2011年3月 7階 4LDK 東
87 2011年2月 6階 3LDK 西
88 2011年1月 9階 4LDK 東
89 2010年8月 1階 3LDK 東
90 2010年6月 4階 3LDK 東
91 2010年3月 1階 3LDK 東
92 2010年1月 4階 4LDK 南
93 2009年12月 9階 3LDK 東
94 2009年11月 1階 4LDK 南
95 2009年6月 8階 3LDK 東
96 2009年4月 6階 4LDK 東
平均 4階 82.89㎡ 13.6㎡ 4,958万円 ＠197万円
販売履歴を全て見る（全96件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランアルト武蔵新城の過去の販売相場

赤線 ＝ グランアルト武蔵新城の売買相場 緑線 ＝ 川崎市中原区上小田中の売買相場 青線 ＝ 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランアルト武蔵新城の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 6階 71.24 3LDK 東
2023年8月 6階 71.24 3LDK 東
2023年3月 6階 71.24 3LDK 東
2018年6月 6階 75.03 3LDK 西
2017年6月 8階 84.93 3LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランアルト武蔵新城の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランアルト武蔵新城の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市中原区上小田中の賃料相場 青線 ＝ 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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