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浦和駅より徒歩で2分
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2番1号 周辺地図はこちら
2003年3月
212戸
地上31階建 地下3階
RC(鉄筋コンクリート)
清水建設
日商岩井、双日都市開発、浦和西口再開発組合
GA建築設計社
双日ライフワン
日勤
南東
所有権
商業地域
高砂小学校
岸中学校
●エレベータ
マンション偏差値 | さいたま市浦和区ランキング | 浦和駅ランキング |
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位 (455物件中) | 位 (365物件中) | |
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※エイペックスタワー浦和の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.5
クチコミ投稿総数: 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/11/27 08:54 |
5.0
3.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】東京へ出ることが多い人は割とどこでも20分~1時間以内で直通または1回のみの乗り換えで行けるので都心部の中では便利な方だと思います。複数路線が利用できますし、快速なども止まります。始発はありませんが、朝と夕方の通勤ラッシュを除けば平日の日中などは座れる路線も結構あります。混雑時も駅構内はそんなにひどくはありませんし、ホームから改札までの距離が短いので急いでいる時も移動が楽です。終電は結構遅くまでありますし電車の本数も十分にあります。バスは沢山ありますので方面によって本数も混雑状況も変わってきます。タクシー乗り場も目の前にあります。家賃相場や土地の値段は高い方ですが利便性が高く、治安が良くて住みやすい街なのでコストパフォーマンスは高いです。がんばって家を購入したとしても土地の価値は上がる一方で下がらないエリアなので、不動産投資に利用したり、子供に相続させて後で高く売るなどして利益につながる場所だと思います。 |
駅ナカにはアトレなど駅ビルが入っており、駅前には伊勢丹やPARCOなどショッピングできる場所があるので生活には困りません。電車で2駅ぐらい乗れば、他のショッピングセンターにも行けますし、車があれば路面店のアパレルもあちこちにありますし買い物はそれなりに充実しています。病院や診療所、救急病院もそれなりにあります。商店街はかなり駅前開発の波にのまれ少なくなりましたが、今も細々と営業している商店街もあります。本屋も十分にあり雑貨屋や100均なども揃っています。治安は非常に良いです!私は生まれも育ちも浦和なのですが本当に一度も治安に不安を抱いたことはありません。深夜でも若い女の子が1人で歩いていても怖くない雰囲気です。あまり怖い事件も聞きません。駅前に歓楽街がないのは若者にとってはつまらないのですが、そのおかげで治安が良いとも言えるそうです。駅前には西口には交番があります。東口にも交番をつくったほうが良いでしょう。昼も夜も同じように静かで落ち着いた雰囲気です。街灯は多くも少なくもありませんが、そんなに困ったこともありません。飲み屋が少ないので酔っ払いはあまり見かけません。 |
飲食店はたいがい揃っています。食事をするのに困ることはありません。美味しいお店も沢山ありますし、カフェ、ベーカリー、お弁当屋どれもそれなりに充実しています。チェーン店も多いので、価格は普通だと思います。高くもなく安くもなく、本当に平均的な価格帯エリアです。ラーメンは激戦区と呼ばれるだけあって人気店が何軒かあるようです。 |
子育て環境は非常に良いです!なんといっても治安の良さからきているのか教育レベルが高いので普通の公立幼稚園から公立高校まで安心して通わせることができます。学校も多いですし、親の教育へのモチベーションが程良く高いのがポイントだと思います。あまり意識が高すぎると受験戦争で殺伐としたエリアになってしまうのですが、ここはそういった無駄な争いや親同士のマウンティングもありません。そのせいか落ち着いた子供が多く、穏やかな子育てができる環境が整っています。公園なども十分にあり、駅に多機能トイレも設置されており、エレベーターもあります。 |
ニックネーム | はるさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/26 03:32 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
浦和駅まで徒歩2分と近く、ヤオコー、アトレ、コルソが徒歩圏内あり、日常の買い物に便利な立地。南側には大きな建物がなく、川口のタワマン、東京スカイツリー、東京タワーを見ることができる眺望。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | ばあさんさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/17 17:47 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】家族連れがおおく、いい物件です。管理人さんも常駐しています。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】駅直結の商業施設としてアトレが入っています。 スーパー、ドラッグストア、惣菜店、パン屋など、生活に必要なテナントが一通りそろっているため便利です。 また、浦和駅には京浜東北線の他に、湘南新宿ラインや上野東京ラインなどが通っており、都市部への通勤通学がしやすい環境だといえます。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | はまさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/02/06 22:58 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】浦和駅はアトレができ、パルコにはヤオコーが入り大変便利になった。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2019/01/30 10:43 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩2分の場所にある浦和駅。駅の東口の正面にはパルコがあり、スーパーのヤオコーや複数のアパレル店、家電量販店のノジマなどが出店している。駅の西口から徒歩3分圏内にはイトーヨーカドーや伊勢丹などがあり、買い物環境は充実している。 |
近年、浦和駅の東口と西口エリアを円滑に車や歩行者が行き来できるように道路が整備された。歩道の幅が広い点は評価できる。 このマンションは、この新しい道路沿いに立地しているため、駅の東口にあるパルコへも買い物に行きやすい。 |
管理人が24時間常駐しているため、防犯面で安心である。ゴミ捨て場やエントランスなど共用部分はきれいに清掃されている。 |
周囲には高層建築物がないため、陽当たりと眺望は良かった。 また、キッチンにはディスポーザーが設置されており便利。リビングルームには床暖房もある。 |
徒歩10分圏内には、イトーヨーカドー、伊勢丹、パルコ、コルソがあるため、食材や衣類、家電製品、雑貨などあらゆるものを購入できる。 |
高砂小学校がマンションの隣にあるため、親としては安心感を持てる。教育水準が高いとの評価もある。 |
ニックネーム | miさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/11/14 23:07 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅近くのため、便利。百貨店にショッピングモールなどいろいろなお店があります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | スリムさん |
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どんな人? | 購入検討者さん |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/02/04 23:27 |
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【浦和駅に対する口コミ】浦和駅は、湘南新宿ラインが停まるようになったので、上野だけでなく池袋や新宿にも行きやすくなり、とても便利な駅です。 |
マンションの下には、レストランや病院が入っているので、環境は、とても充実して良いです。 |
外観は、とてもゴージャスで、高級感があります。 近くに小学校があるので、子育てにも便利です。 |
とても綺麗でゴージャスで、日当たりも良好でした。 |
近くにPARCOと伊勢丹があるので、とても便利です。 スーパーは、PARCOか伊勢丹の地下になるのかと思います。 |
子育てには、とても良い環境です。 マンションの3階に子育て支援センターがあるので、赤ちゃんを遊ばせられます。 小学校は、目の前なので、とても便利です。 |
売却査定
8,369万円
373.9万円/坪
8,887万円
397.1万円/坪
賃料査定
21.8万円
9,777円/坪
24.1万円
10,806円/坪
表面利回り
3.20%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 21階 | 3LDK | 南東 | ||||
2 | 2024年3月 | 19階 | 2LDK | 南東 | ||||
3 | 2024年3月 | 21階 | 3LDK | 南東 | ||||
4 | 2024年2月 | 17階 | 2LDK | 南西 | ||||
5 | 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
6 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
7 | 2023年11月 | 19階 | 2LDK | 南東 | ||||
8 | 2023年11月 | 19階 | 2LDK | 南東 | ||||
9 | 2023年8月 | 19階 | 2LDK | 南東 | ||||
10 | 2023年8月 | 17階 | 2LDK | 南西 | ||||
11 | 2023年7月 | 19階 | 2LDK | 南東 | ||||
12 | 2023年7月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
13 | 2023年1月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
14 | 2022年6月 | 19階 | 3LDK | 南東 | ||||
15 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ||||
16 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2021年12月 | 19階 | 3LDK | 南東 | ||||
18 | 2021年7月 | 19階 | 2LDK | 南東 | ||||
19 | 2021年5月 | 19階 | 2LDK | 南東 | ||||
20 | 2019年12月 | 22階 | 2LDK | 南西 | ||||
21 | 2019年9月 | 19階 | 3LDK | 南東 | ||||
22 | 2019年4月 | 31階 | 4LDK | 南西 | ||||
23 | 2018年12月 | 10階 | 3LDK | 北西 | ||||
24 | 2018年12月 | 22階 | 3LDK | 南西 | ||||
25 | 2018年11月 | 17階 | 2LDK | 南東 | ||||
26 | 2018年10月 | 17階 | 2LDK | 南東 | ||||
27 | 2018年6月 | 27階 | 3LDK | |||||
28 | 2018年6月 | 27階 | 3LDK | |||||
29 | 2018年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
30 | 2018年1月 | 29階 | 2LDK | |||||
31 | 2016年2月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ||||
32 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
33 | 2015年10月 | 21階 | 3LDK | 南東 | ||||
34 | 2015年9月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ||||
35 | 2015年9月 | 21階 | 3LDK | 南東 | ||||
36 | 2015年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
37 | 2015年7月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | ||||
38 | 2015年6月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
39 | 2015年3月 | 25階 | 3LDK | 南西 | ||||
40 | 2015年2月 | 25階 | 3LDK | 南西 | ||||
41 | 2014年10月 | 20階 | 2LDK | 南東 | ||||
42 | 2014年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | ||||
43 | 2014年8月 | 31階 | 3LDK | 南東 | ||||
44 | 2014年5月 | 31階 | 3LDK | 南東 | ||||
45 | 2013年10月 | 29階 | 2LDK | 南 | ||||
46 | 2013年6月 | 29階 | 2LDK | 南 | ||||
47 | 2013年3月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
48 | 2012年12月 | 13階 | 3LDK | 南東 | ||||
49 | 2012年10月 | 23階 | 3LDK | 南西 | ||||
50 | 2012年5月 | 17階 | 2LDK | 北西 | ||||
51 | 2012年5月 | 28階 | 3LDK | 南西 | ||||
52 | 2012年4月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
53 | 2012年4月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
54 | 2012年3月 | 23階 | 3LDK | 南西 | ||||
55 | 2012年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
56 | 2011年11月 | 24階 | 3LDK | 南東 | ||||
57 | 2011年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
58 | 2011年10月 | 24階 | 3LDK | 南東 | ||||
59 | 2009年3月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
平均 | 17階 | 78.92㎡ | 15.31㎡ | 7,487万円 | @310万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 8階 | 57.02 | 2LDK | 南西 | ||||||
2024年3月 | 3階 | 75.24 | 3LDK | 南東 | ||||||
2024年3月 | 9階 | 75.24 | 3LDK | 北東 | ||||||
2023年6月 | 24階 | 55.75 | 1LDK | 南東 | ||||||
2023年5月 | 15階 | 75.13 | 3LDK | 南東 | ||||||
平均 | 11階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
高砂サニーコーポ
浦和徒歩11分 |
プラウド浦和高砂マークス
浦和徒歩8分 |
ライオンズマンション浦和第2
浦和徒歩13分 |
ファストジュール浦和高砂
中浦和徒歩9分 |
サンメゾン浦和高砂エルド
浦和徒歩11分 |
ヴィアーレ浦和
浦和徒歩3分 |
デュアルタイムズ浦和高砂
浦和徒歩5分 |
レーベンハイム別所沼公園
中浦和徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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