アクアウイング３５３

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物件概要

  • 駅

    千葉みなと駅より徒歩で4分
    千葉駅より徒歩で18分

  • 路線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 住所

    千葉県千葉市美浜区新港4番14号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年8月

  • 総戸数

    353戸

  • 階層

    地上11階建 地下2階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    森本組

  • 新築時売主

    ゴールドクレスト、ミヤビエステックス

  • 設計事務所

    シー・エス・ディ設計室

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    市立幸町第三小学校

  • 中学校区

    市立幸町第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ
    ●バリアフリー ●スーパー「マルエツプチ」約320m ●公園「幸町公園」約360m ●病院「みなとこどもクリニック」約160m ●「ローソン」約300m ●「ミスターマックス」約1120m ●「そごう千葉店」約1500m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アクアウイング３５３の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アクアウイング３５３」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmucyoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/02/15 01:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線千葉みなと駅は、マルエツ、マツキヨがあり便利。また、モノレールとも直結していて千葉駅にもアクセスしやすい。

徒歩で行ける範囲にみなと公園と幸町公園があり便利。幸町公園では夏には公営のプールもオープンするので便利。千葉コミュニティセンターの室内プールもアクセスしやすいです。また、少し離れますが、千葉ポートパークもアクセスしやすいと思います。歩道も充実しており、よいです。治安も悪くないと思います。

宅配ボックスあり便利です。駐車場も平面でよかったです。マンション内に自習室もありました。また、我が家の部屋からの景観は（南向き）、ただマンション内の駐車場が見えるだけだったので、やや味気なかったです。

特に困る事はありませんでした。騒音にも困りませんでした。

徒歩圏内にマルエツとマツキヨがありました。

幸町第三小学校までは歩道があり、安全性は高いと思います。インターナショナルの保育園も最近近くにできました。幼稚園も延長保育可能な白菊幼稚園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあむむんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数3項目投稿
投稿日時2023/08/07 10:16

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

以下、いいと思っていた点です。特に駐車場に関しては近隣のマンションで1番おすすめできます。車がないと買い物に不便な立地なので、とても助かりました。・外観デザインがいい・平置き駐車場無料・来客駐車場5台無料・管理人に相談しやすい・エレベーターが多い（ベイコートでしたが2基あり、いつもあまり待ちませんでした。）・宅配ボックスの数が多い・売店にゴミ袋が売っている ・ゴミ出し24時間可能

デメリット（1項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームあむむんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/07 10:08

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

必要な設備がコンパクトにまとまっていて非常に生活がしやすいです。特にウォークインクローゼットに関してはかなり使い勝手がよく、服だけでなく荷物も収納できます。我が家では車のスペアタイヤを置いていましたが、圧迫感がなく収まっていました。キッチン吊り戸棚には水切りが付いていてこちらも使い勝手がよかったです。また、アルコーブも見た目以上に大きく使いやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあむむんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/04/19 18:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

間取りや設備は必要なものがちゃんとついていて生活には困りません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームモカさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/20 19:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ペット可ですが、マナーがよい人がほとんどなので不快なことはありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/16 11:39

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】東京までの利便性がよく快速が止まってくれるため約40分で東京までつける。またモノレールに乗り換えることが出来る駅の近くにいくつかのマンションが建っている

駅のコンビニは勿論マルエツやマツキヨがあるのでとても便利特に目立った事件は起きていないと思われる警察署?みたいなものも近くにある

とても美味しいパン屋があって店内も持ち帰りも出来る

保育園と広めな公園があるので子育て中の人には良いのかもしれない

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームこうのざきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/01 04:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】10分あれば家を出て余裕でホームに到着できるため、駅近と言えると思う。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 12:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉みなと駅に対する口コミ】埋立地なので道が舗装されておりとても綺麗です。駅の近くには大きな公園もあります。 海側の出口の方は徒歩5分ほどで海まで行け、結婚式場などもありとても素敵です。 スーパーは駅前にはあまりありませんが、ランクの高いお店はあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなつさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/12/07 16:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園が近くて良い。京葉線と千葉都市モノレールがあるので交通が便利

モザイクを全て外す
ニックネームゆきのさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/09 11:14

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近くて買い物も便利。海の公園もあり環境最高！

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームゆきのさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/05/05 08:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近で便利。都内に出やすいのが魅力です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,217万円

    152.0万円/坪

    ～

    3,416万円

    161.4万円/坪

  • 賃料査定

    13.9万円

    6,573円/坪

    ～

    15.3万円

    7,265円/坪

  • 表面利回り

    5.29％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アクアウイング３５３の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 5階 3LDK
2 2024年3月 3階 3LDK 南西
3 2024年1月 10階 3LDK 南東
4 2023年12月 5階 3LDK 南東
5 2023年12月 10階 3LDK 南東
6 2023年11月 5階 3LDK 南東
7 2023年11月 3階 3LDK 南西
8 2023年10月 10階 3LDK 南東
9 2023年10月 10階 3LDK 南東
10 2023年10月 10階 3LDK 南東
11 2023年10月 10階 3LDK 南東
12 2023年10月 4階 3LDK 南東
13 2023年9月 10階 3LDK 南東
14 2023年8月 11階 3LDK 南東
15 2023年8月 5階 3LDK 南東
16 2023年8月 11階 3LDK 南東
17 2023年8月 10階 3LDK 南
18 2023年8月 11階 3LDK 南東
19 2023年8月 11階 3LDK 南東
20 2023年7月 4階 3LDK 南東
21 2023年6月 11階 3LDK 南東
22 2023年6月 11階 3LDK 南東
23 2023年6月 5階 3LDK 南東
24 2023年6月 4階 3LDK 南東
25 2023年5月 11階 3LDK 南東
26 2023年5月 3階 3LDK 南東
27 2023年4月 5階 3LDK 南東
28 2023年4月 4階 3LDK 南東
29 2023年3月 10階 3LDK 南東
30 2023年3月 7階 3LDK 南西
31 2023年3月 3階 3LDK 南東
32 2023年3月 3階 3LDK 南東
33 2023年1月 3階 3LDK 南東
34 2023年1月 3階 3LDK 南東
35 2022年12月 5階 3LDK 南東
36 2022年10月 5階 3LDK 南東
37 2022年10月 3階 3LDK 南東
38 2022年10月 3階 3LDK 南東
39 2022年9月 3階 3LDK 南東
40 2022年9月 3階 3LDK 南東
41 2022年8月 3階 3LDK 南東
42 2022年7月 2階 4LDK 南東
43 2022年7月 5階 3LDK 南東
44 2022年6月 3階 3LDK 南東
45 2022年5月 2階 4LDK 南東
46 2022年4月 2階 4LDK 南東
47 2022年4月 3階 3LDK 南東
48 2021年11月 2階 3SLDK 南東
49 2021年10月 2階 3SLDK 南東
50 2021年9月 2階 3SLDK 南東
51 2021年1月 7階 3LDK 南西
52 2021年1月 3階 3LDK 南東
53 2020年11月 4階 3LDK 南東
54 2020年11月 11階 3LDK 南東
55 2020年8月 6階 3SLDK 南西
56 2019年11月 4階 3LDK 南東
57 2019年11月 4階 3LDK 南東
58 2019年10月 4階 3LDK 南東
59 2019年9月 4階 3LDK 南東
60 2019年4月 11階 3LDK 南東
61 2019年3月 7階 3LDK 南東
62 2019年3月 10階 3LDK 南東
63 2019年2月 11階 3LDK 南西
64 2019年1月 2階 3SLDK 南西
65 2019年1月 7階 3LDK 南東
66 2018年11月 10階 3LDK 南東
67 2018年11月 11階 3LDK 南東
68 2018年10月 11階 3LDK 南
69 2018年10月 7階 3LDK 南東
70 2018年4月 2階 4LDK
71 2018年1月 6階 3LDK
72 2017年12月 6階 3LDK
73 2017年12月 11階 3LDK
74 2017年12月 6階 3LDK
75 2017年11月 9階 3LDK
76 2017年11月 6階 3LDK
77 2017年11月 5階 3LDK
78 2017年10月 6階 3LDK
79 2017年10月 4階 3LDK 南東
80 2017年7月 9階 3LDK
81 2017年7月 10階 3LDK
82 2017年6月 3階 3LDK
83 2017年5月 5階 3LDK
84 2017年4月 3階 3LDK
85 2017年4月 5階 3LDK 南東
86 2017年4月 7階 3LDK 南東
87 2017年2月 3階 3LDK 南西
88 2017年2月 3階 3LDK 南東
89 2017年2月 3階 3LDK 南東
90 2017年1月 3階 3LDK 南東
91 2017年1月 3階 3LDK 南西
92 2016年12月 11階 3LDK 南東
93 2016年11月 5階 4LDK 南西
94 2016年10月 9階 3LDK 南
95 2016年6月 6階 4LDK 南東
96 2016年5月 6階 4LDK 南東
97 2016年5月 10階 3LDK 南東
98 2016年4月 4階 3LDK 南西
99 2015年9月 7階 3LDK
100 2015年8月 6階 4LDK 南東
101 2015年6月 7階 3LDK
102 2015年5月 6階 2LDK 南西
103 2015年4月 6階 2LDK 南西
104 2015年2月 3階 3LDK 南東
105 2014年12月 2階 3LDK
106 2014年12月 2階 3LDK
107 2014年12月 7階 3LDK 南東
108 2014年2月 6階 3LDK 南西
109 2014年2月 8階 3LDK 南東
110 2013年12月 5階 3LDK 南東
111 2013年12月 4階 4LDK 南東
112 2013年12月 6階 3LDK 南西
113 2013年5月 4階 4LDK 南東
114 2013年5月 4階 4LDK 南東
115 2013年4月 4階 4LDK 南東
116 2013年3月 4階 4LDK 南東
117 2013年1月 4階 4LDK 南西
118 2012年12月 4階 4LDK 南西
119 2012年9月 3階 3LDK 南東
120 2012年9月 4階 4LDK 南東
121 2012年8月 3階 3LDK 南東
122 2012年6月 9階 4LDK 南東
123 2012年6月 2階 4LDK 南東
124 2012年6月 9階 4LDK 南西
125 2012年5月 2階 4LDK 南東
126 2012年5月 3階 3LDK 南東
127 2012年4月 10階 3LDK 南西
128 2012年3月 9階 4LDK 南西
129 2012年3月 3階 3LDK 南西
130 2012年3月 9階 4LDK 南西
131 2012年2月 9階 4LDK 南西
132 2012年2月 10階 3LDK 南西
133 2012年1月 10階 3LDK 南西
134 2011年9月 9階 4LDK 南東
135 2011年9月 3階 3LDK 南東
136 2011年8月 4階 3LDK 南東
137 2011年7月 3階 3LDK 南東
138 2011年7月 4階 3LDK 南東
139 2011年7月 8階 3LDK 南東
140 2011年6月 3階 3LDK 南東
141 2011年6月 3階 3LDK 南西
142 2011年5月 4階 4LDK 南東
143 2011年5月 8階 3LDK 南東
144 2011年2月 4階 4LDK 南東
145 2011年1月 3階 3LDK 南東
146 2011年1月 3階 3LDK 南東
147 2010年12月 2階 3LDK 南西
148 2010年12月 4階 3LDK 南東
149 2010年10月 3階 3LDK 南東
150 2010年2月 2階 3LDK 南東
151 2009年12月 6階 3LDK 南西
152 2009年9月 5階 3LDK 南東
153 2009年8月 5階 3LDK 南東
154 2009年8月 3階 3LDK 南東
155 2009年6月 2階 3LDK 南西
156 2009年5月 4階 3LDK 南東
157 2009年4月 4階 3LDK 南東
158 2009年3月 6階 3LDK 南西
159 2009年2月 4階 3LDK 南東
160 2009年1月 2階 4LDK 南東
平均 5階 76.73㎡ 13.32㎡ 2,607万円 ＠113万円
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※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アクアウイング３５３の過去の販売相場

赤線 ＝ アクアウイング３５３の売買相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区新港の売買相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の売買相場
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アクアウイング３５３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
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2023年9月 6階 81.17 3LDK 南東
2023年9月 6階 81.17 3LDK 南東
2023年6月 6階 76.35 3LDK 南東
2023年5月 11階 80 3LDK 南東
2022年7月 6階 81.17 3LDK 南東
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アクアウイング３５３の過去の賃料相場

赤線 ＝ アクアウイング３５３の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市美浜区新港の賃料相場 青線 ＝ 千葉市美浜区の賃料相場
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