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水戸駅より徒歩で9分
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
茨城県水戸市中央2丁目7番28号 周辺地図はこちら
2002年7月
32戸
地上12階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
新都市ハウス販売
所有権
商業地域
水戸市立千波小学校
水戸市立千波中学校
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/08 19:58 |
5.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】特急を使えば都内から2時間もかからずに行ける。時間帯によっては停車駅が最小限になっている特急もあるので、短い時間でに都内へのアクセスが可能。家賃相場は分からないが、地方の中でも都内からのアクセスが良いし、都内ほど家賃が高くないので良い。 |
駅ビルの「エクセル」が北口、南口の両方にあり、スーパーから電気屋まで幅広いジャンルの店舗が入っている。休日は、学生などが多く遊びにきている。駅周辺に限らず、少し離れた場所でも明るい。コンビニの数も多いので、夜でも安心して歩ける。 |
飲食店が多く、ファミレスなどカジュアルなお店から、イタリアンなどの落ち着いた雰囲気のお店まであって、汎用性が高い。 |
駅周辺に学校が多くあり学生が多いので、子どもたちは安心して通学ができると思う。 |
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| ニックネーム | もくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/01 21:06 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
一通りのものは揃っている。駐車場代も高くない。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/18 04:10 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】地域で一番大きな駅です。改札を出てから少し歩きますがバスターミナルもあります。北口には水戸黄門様の銅像があります。 駅ビルは改装が重ねられ、おしゃれな感じで、多くの人で賑わいます。周辺地域は田舎が多いので、買い物や食事などで人が集まります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】都心部へのアクセスは地方都市の割には良い方で、電車と高速バスを合わせると1時間に5本程度のダイヤが確立されている。高速バスの停留所も市内に点在し、便利さを痛感する。商業施設は水戸駅北口側が寂しくなっているが、駅南側が発展しているので、今後への期待感もある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】東京上野ラインが開通して東京駅まで直通で行けるようになり便利になりました。北口南口双方に商業施設が多くありますが、そのどれもに大きな駐車場がついているので買い物にも非常に便利です。道が広く交通の便がいい利用しやすい駅になっています。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,738万円
75.7万円/坪
1,845万円
80.3万円/坪
賃料査定
12.3万円
5,371円/坪
13.6万円
5,937円/坪
表面利回り
8.70％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2021年2月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 3 | 2020年8月 | 10階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2018年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2018年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 7 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 8 | 2018年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 10 | 2017年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2016年9月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 77.94㎡ | 17.67㎡ | 1,888万円 | ＠79万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 |  |
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8階 | 90.52 | 3LDK | 西 |
| 2021年4月 | |
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10階 | 75.66 | 2LDK | 南 |
| 2021年4月 | |
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1階 | 75.66 | 2LDK | 南 |
| 2020年9月 | |
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2階 | 75.66 | 3LDK | 西 |
| 2019年4月 | |
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8階 | 90.52 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブルーミングレジデンス水戸中央
水戸徒歩8分 |
有限会社リプロより
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