パークグランディエデナ

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物件概要

  • 駅

    京成大久保駅より徒歩で10分
    津田沼駅よりバスで8分

  • 路線

    『京成大久保駅』　京成本線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県習志野市藤崎5丁目4番50号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    461戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    清水不動産

  • 設計事務所

    清水建設

  • 管理会社

    清水総合開発

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 小学校区

    大久保小学校

  • 中学校区

    第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークグランディエデナの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークグランディエデナ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmyipapaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/11/08 21:10

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成大久保駅に対する口コミ】京成大久保駅まで、徒歩1５分以内だし、目の前のバス停から、JR津田沼駅まで20分足らずのアクセス。小学校、中学校も半径２～３キロ圏内で、救急病院も目の前にあります。

商店街　スーパー　コンビニ等かなり充実してます。騒音も周辺道路の車両のみで、マンションの敷地が広く建物じたい道路から、離れてるせいか、防音サッシではないんですが、かなり静かです。

駐車場が、100％自走式なので、故障等のトラブルがなく、マンション内の公共の施設内には、車両乗り入れ禁止なので、お子様や、お年寄りには、かなりやすらげる空間だとおもいます。

同じ敷地内に、４棟が、コの字にたっており、ベランダが、東から南向きで、西日は、あたりません。室内は、すべてバリアフリーで、床のスラブは、当時ではかなり厚めで、上階の物音は、ほとんど気になりません。また、リビングには、床暖房があり、暖房器具がいらないぐらい、あったかいです。

主婦には、自転車１台あれば十分な距離にスーパー商店街ショッピングモールなど、かなり充実してるし、若者には、ららぽーと船橋が、車で２～３０分の距離にあります。

保育園から幼稚園　小児科や、公園など徒歩１０分以内で、約５００世帯居るので同世代のお子様どうしなら、家族間のコミニケーションも自然に取れると思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/16 21:51

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成大久保駅に対する口コミ】津田沼は、総武快速の始発駅です！ 座って通勤することができるのは大きな魅力だと思います。 仕事帰りには駅の近くにスーパーが複数あり、大変便利です。 飲食店も駅周辺にたくさんあります。チェーン店は一通り揃っています。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム丙午さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/01/18 23:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成大久保駅に対する口コミ】小学校・病院が近い。京成大久保・津田沼駅にも比較的近く色んな場所に行き易いと思う。どのバスに乗っても必ずエデナ前に停車するので津田沼から帰ってくるのが非常にラクである。

幹線道路&病院のすぐ側ではあるが音はそれほど気にならない。小学校も至近であり緑も多い方だと思う。周辺は戸建てエリアなので遮る物もなく見晴らしも良い。

世帯数が多いため管理費が見込めるため、手入れなどは行き届いている方だと思う。外観は悪くはないが吹き付け塗装なのでややチープな印象を受ける。

分譲価格にしては仕様は最低限はキープしている。天井は高い。ベランダの奥行きがかなりあるので夏は日差しが遮られて涼しい。雨が降っても洗濯物が濡れない。壁の厚さはあるらしく？声などは全く聞こえない。室内はバリアフリー、玄関も段差なし。梁もあまり出ていない間取りが多いと思う。

自転車があればどの方面のスーパーにも行ける。車があればイオン・ヨーカドーetcの大型商業施設にも至近である。大久保商店街もまぁまぁ近い。物価は実籾には劣るが高くはなく庶民的である。

小学校・幼稚園・保育所なども至近で、習い事先も充実していて子連れには良い環境の立地である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,826万円

    160.2万円/坪

    ～

    4,062万円

    170.1万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークグランディエデナの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年11月 18階 3LDK 南東
2 2022年10月 18階 3LDK 南東
3 2022年7月 18階 3LDK 南東
4 2021年9月 4階 3LDK 南東
5 2019年4月 2階 3LDK 南東
6 2019年4月 4階 3LDK 南東
7 2018年8月 5階 3LDK
8 2017年7月 16階 3LDK
9 2017年3月 5階 3LDK 南東
10 2016年9月 7階 4LDK 南
11 2016年8月 11階 3LDK 南南東
12 2016年7月 8階 3LDK 南南東
13 2016年6月 8階 3LDK 南南東
14 2016年6月 13階 3LDK 南東
15 2016年4月 8階 3LDK 南南東
16 2016年4月 11階 3LDK 南南東
17 2016年2月 1階 3LDK 南
18 2015年12月 12階 3LDK 南南東
19 2015年11月 3階 3LDK 南
20 2015年9月 12階 3LDK 南南東
21 2015年9月 3階 3LDK 南
22 2014年5月 5階 3LDK 南東
23 2014年3月 5階 3LDK 南東
24 2014年2月 5階 3LDK 南南東
25 2014年2月 7階 4LDK 南東
26 2014年1月 5階 3LDK 南東
27 2013年12月 5階 3LDK 南東
28 2013年12月 4階 3LDK 南南東
29 2013年8月 4階 3LDK 東
30 2013年7月 5階 3LDK 南
31 2013年5月 11階 3LDK 南東
32 2013年3月 10階 3LDK 南東
33 2013年1月 5階 3LDK 東
34 2012年11月 2階 3LDK 東
35 2012年6月 9階 3LDK 東
36 2012年5月 9階 3LDK 東
37 2012年3月 3階 3LDK 南東
38 2012年3月 9階 3LDK 南
39 2012年3月 7階 3LDK 南南東
40 2012年2月 7階 3LDK 南南東
41 2012年1月 9階 3LDK 南
42 2011年12月 7階 3LDK 南南東
43 2011年11月 3階 3LDK 南
44 2011年11月 3階 3LDK 南東
45 2011年8月 3階 3LDK 南
46 2011年8月 6階 3LDK 南東
47 2011年7月 1階 3LDK 南
48 2011年7月 8階 4LDK 南
49 2011年7月 4階 3LDK 南南東
50 2011年6月 1階 3LDK 南
51 2010年12月 6階 3LDK 南
52 2010年11月 1階 3LDK 東
53 2010年9月 1階 3LDK 東
54 2010年9月 16階 3LDK 南南東
55 2010年8月 8階 3LDK 南東
56 2010年6月 1階 3LDK 東
57 2010年5月 8階 3LDK 南東
58 2010年2月 2階 3LDK 東
59 2009年12月 8階 3LDK 南南東
60 2009年12月 8階 3LDK 南南東
61 2009年11月 10階 3LDK 南南東
62 2009年8月 9階 3LDK 南
63 2009年7月 2階 3LDK 東
64 2009年5月 8階 3LDK 南南東
65 2009年4月 2階 3LDK 南南東
66 2009年3月 3階 4LDK 南
67 2009年2月 10階 3LDK 南南東
68 2009年2月 4階 3LDK 南東
69 2009年2月 1階 3LDK 東
70 2009年1月 14階 3LDK 南東
71 2009年1月 10階 3LDK 南東
平均 6階 83.33㎡ 13.79㎡ 2,838万円 ＠112万円
販売履歴を全て見る（全71件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークグランディエデナの過去の販売相場

赤線 ＝ パークグランディエデナの売買相場 緑線 ＝ 習志野市藤崎の売買相場 青線 ＝ 習志野市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークグランディエデナの過去の賃料相場

緑線 ＝ 習志野市藤崎の賃料相場 青線 ＝ 習志野市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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