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ライオンズマンション武蔵新城緑園の街弐番館

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物件概要

駅
武蔵新城駅より徒歩で7分
路線
『武蔵新城駅』　JR南武線　
住所
神奈川県川崎市高津区千年新町27番1号周辺地図はこちら
竣工年月
2003年1月
総戸数
45戸
階層
地上7階建地下1階
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
大末建設
新築時売主
大京
設計事務所
日建ハウジングシステム、大末建設共同企業体
管理会社
日本ハウズイング
管理形態
日勤
主方位
南南西
権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
小学校区
橘小学校
中学校区
橘中学校

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「クリシマ新城駅前店」約410m ●「千年第２公園」約60m ●「千年診療所」約90m ●「セブンイレブン川崎千年新町店」約90m ●「ドラッグセイムス武蔵新城店」約290m ●「川崎千年郵便局」約590m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズマンション武蔵新城緑園の街弐番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「ライオンズマンション武蔵新城緑園の街弐番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼


ニックネーム	ノリータさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	14項目投稿
投稿日時	2024/02/21 17:38

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【武蔵新城駅に対する口コミ】駅まで徒歩８分程。近過ぎず、遠過ぎず。自転車が必要ないぐらいの距離感です。マンションまでは平坦な道のりです。バス通り沿いですので、店舗もあり、少しうるさい時もあります。公園があり、昼間は子供の声が聞こえます。夜の公園周辺は少し暗いです。		共用設備・自転車置場自転車置場は設置台数が少ないです。４５世帯に対して７２台しか設置されていません。１戸あたり平均１.６台です。取り合いにならないよう、毎年、管理組合が抽選等で区画割の調整をしており、居住者が公平に利用できるよう努力しています。抽選で外れた場合は、住戸内で管理となります。（共用廊下やエントランスなどに私物放置は禁止です。）また、古い駐輪設備ですので、大きくて重い電動アシスト式自転車用ではありません。大きい自転車でラックが壊れることもあります。下段に電動アシストを入れられると、上段が出せなくなる場合があります。各マンションで駐輪設備の状況や区画割方法などが異なりますので、入居を決める前に、現場で台数やサイズを確認された方がよいでしょう。（不動産屋さんは、自転車置場の情報に疎い場合があります。）居住者は皆、協力的で、譲り合いの精神で、ルールを守って気持ちよく利用しています。それが当マンションの良さとなっています。共用設備・駐車場駐車場設備は、令和５年に更新工事済で最新の設備です。空き区画が生じた場合は掲示板でお知らせしています。転入の方は事前に管理組合にお問合せください。外観バルコニーの手摺に布団干しが禁止です。窓（共用部分です）にすだれ等のモノの設置は禁止です。ルール違反の住人はいませんので、建物外観はきれいで品格があります。共用廊下も私物置きは禁止です。掃除が行き届いており、きれいで安全です。ルール・マナー順守、居住者の協力の賜物です。なお、購入・賃借に関わらず、転入の方には、入居時にルール・マナーの説明書を必ずお渡ししております。きれいなマンションで気持ちよく暮らせるように、管理組合は色々と工夫・努力をしています。	分譲マンションは賃貸マンションよりは防音性が高いと言われますが、その割には音が響く印象です。テレビの大音声、子供の走り回る音、ボールを蹴る音、楽器音などは、やはり響きます。共用廊下、エントランスホール、（ルーフ）バルコニー等では、音が響き渡ります。子供の遊びはご遠慮いただいております。音の問題は、建物の遮音性で解決できるものではないので、居住者１人１人に近隣への配慮が必要となります。	駅前と駅までの間にお店は沢山あります。商店街もあります。スーパーは西友、マルエツ、クリシマ、ライフなど。ドラッグストア、コンビニ、パン屋など多数。飲食店も多く、王将、ジョナサン、サイゼリア、ラーメン店など。結構便利です。	高齢者が増えてきていますので、管理組合のこれからの検討課題です。世間では各種値上げ、人件費の値上げが顕著です。そのため、当マンションでも、管理会社の管理業務委託料の値上げや、修繕費の高騰にどのように対応していくかが課題です。将来の自分達が困らないよう、現在、管理費や修繕積立金の値上げも検討中です。マンションというと、快適便利な生活や子育て等のイメージを持って探す人が多いと思われますが、実際は、中長期で建物の修繕や資金不足などの現実を直視・認識する必要があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	あやさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2022/06/12 17:36