ライオンズガーデン初石

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物件概要

  • 初石駅より徒歩で4分
    流山おおたかの森駅より徒歩で15分

  • 路線

    『初石駅』 東武野田線 
    『流山おおたかの森駅』 東武野田線 つくばエクスプレス 

  • 住所

    千葉県流山市西初石4丁目378番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年3月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上9階建 地下1階

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    西松建設

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    千都建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    西初石小学校

  • 中学校区

    西初石中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「東武ストア」約410m ●「マツモトキヨシ」約500m ●「ウエルシア」約500m ●「マルエツ」約800m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズガーデン初石の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズガーデン初石」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 6

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームサザエさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数17項目投稿
投稿日時2015/05/22 10:35

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】東武野田線初石駅から7~8分程度つくばエクスプレス流山おおたかの森駅まででもあるいて15~16分ぐらいです。

マンション前に公民館&図書館と保健センターなどの公共機関があるので何かと便利です。郵便局の本局もすぐ近くです。また流山おおたかの森駅のSCには流山市の出張所があるので、会社帰りでも立ち寄れます。

キッズルームがあります。小さいお子さんを連れたママたちが利用しています。宅配ボックスもありますし、やエントランスにはソファーとテーブルがあり、交流の場やちょっとした来客にも使わせてもらっています。

東南と西側に面してカギ型に建物が建っています。日当たりはどちらも遮蔽物がないためよいと思います。室内はバリアフリーで玄関やバスルームに手すりがついています。

スーパーは東武ストアや駅の反対側にマルエツまた自転車でちょっと行くとウェルシアやマツモトキヨシ、ベルクがあります。おおたかの森SCにはイトーヨーカ堂が入っているのでふだんの買い物には困りません。

西初石小学校、西初石中学校は子供の足でも10分程度の距離にあります。並んで流山おおたかの森高校もあります。自治会に子供会があって年間を通して様々なイベントがあります。また、なぜか初石駅周囲に学習塾がたくさんありますので、選んで通うことができます。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームsさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/10/16 13:25

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

治安がとにかく良い。20年以上住んでいるが、変質者遭遇したことがほぼない。のどかな住宅街といった感じ。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/22 15:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】流山おおたかの森は、開けていて、とても良い場所だと思います。おおたかの森S・Cや、ANNEX、最近ではFLAPSなどもできてとても充実しています。そして、お買い物がたくさんできます!(それで私はたくさん買ってしまいました笑)

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/31 02:26

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】東武アーバンパークラインとつくばエクスプレスが通っています。 千葉県、東京都、埼玉県、茨城県にまで行くことができ、便利な駅です。 駅直結の商業施設があるので、買い物にも便利です。 映画館やゲームセンターもあります。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】つくばエクスプレスの停車駅の中でも大変開発が進んでいる駅です。駅には隣接しておおたかの森S.Cという大型ショッピングモールがあり、買い物や映画なども楽しむことができます。現在は駅の前に大型の温泉施設が建設されており、数年後にはもう一つ駅西口に大型ショッピング施設ができる予定です。また流山市は子育てのしやすい街づくりを掲げて開発が進んでいるので、この駅周辺は公園や緑が多く、学校も増えてきているようです。これから住むにはとてもおすすめだと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【初石駅に対する口コミ】最近発展した大きな駅です。南側には流山おおたかの森S・Cという大型ショッピングセンターがあり、市役所の出張所もあるため、市民は助かっています。北側や西側にもお店ができはじめ、この駅周辺で必要なものはなんでも揃います。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,954万円

    101.8万円/坪

    3,137万円

    108.1万円/坪

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズガーデン初石の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年9月 2階 2LDK 南東
2 2020年11月 5階 4LDK 南東
3 2020年10月 1階 2SLDK 南東
4 2020年4月 1階 2SLDK 南東
5 2020年4月 7階 3LDK 南東
6 2020年3月 7階 3LDK 南東
7 2020年3月 7階 3LDK 南東
8 2020年2月 1階 2SLDK 南東
9 2020年1月 3階 3LDK 南東
10 2020年1月 7階 3LDK 南東
11 2019年12月 7階 3LDK 南東
12 2019年11月 3階 3LDK 南東
13 2019年11月 6階 3LDK 南東
14 2019年10月 8階 4LDK 南東
15 2019年8月 8階 4LDK 南東
16 2019年2月 8階 4LDK 南東
17 2019年2月 1階 2LDK 南東
18 2017年12月 2階 3LDK
19 2017年11月 1階 2SLDK
20 2017年11月 2階 3LDK
21 2017年10月 1階 2SLDK
22 2017年9月 1階 2SLDK
23 2017年4月 1階 3LDK
24 2017年1月 2階 3LDK 南南東
25 2016年8月 4階 2LDK 南南東
26 2016年6月 4階 2LDK 南南東
27 2016年6月 2階 3LDK 南南東
28 2016年4月 2階 3LDK 南東
29 2016年4月 4階 2LDK 南南東
30 2016年3月 4階 2LDK 南南東
31 2016年3月 7階 3LDK 南東
32 2015年12月 6階 3LDK 南東
33 2015年2月 3階 3LDK
34 2012年11月 3階 3LDK 南南東
35 2012年11月 2階 3LDK 西南西
36 2012年8月 2階 3LDK 西南西
37 2012年3月 2階 3LDK 西南西
38 2012年2月 8階 4LDK 南南東
39 2011年11月 6階 4LDK 南南東
40 2011年10月 5階 4LDK 南南東
41 2011年7月 8階 4LDK 南南東
42 2011年7月 4階 3LDK 南南東
43 2011年6月 2階 3LDK 南南東
44 2011年3月 8階 4LDK 南南東
45 2011年2月 1階 3LDK 南南東
46 2010年4月 5階 4LDK 南南東
47 2009年5月 5階 4LDK 南南東
平均 4階 86.57㎡ 11.93㎡ 2,526万円 @96万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズガーデン初石の過去の販売相場

赤線 = ライオンズガーデン初石の売買相場 緑線 = 流山市西初石の売買相場 青線 = 流山市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズガーデン初石の過去の賃料相場

緑線 = 流山市西初石の賃料相場 青線 = 流山市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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