トーシンフェニックス富士見ヶ丘

外観

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物件概要

  • 高井戸駅より徒歩で8分
    富士見ヶ丘駅より徒歩で8分

  • 路線

    『高井戸駅』 京王井の頭線 
    『富士見ヶ丘駅』 京王井の頭線 

  • 住所

    東京都杉並区高井戸西1丁目12番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年9月

  • 総戸数

    40戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    ナカノコーポレーション

  • 新築時売主

    トーシン

  • 設計事務所

    ユキ建築コンサルタント

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    西北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    富士見丘小学校

  • 中学校区

    富士見丘中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※トーシンフェニックス富士見ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「トーシンフェニックス富士見ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.8

クチコミ投稿総数: 2

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/13 09:41

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】駅前はスーパーオオゼキやセブンイレブン、松屋などの飲食店も多く、小さいながらも商店街がある。また、マンションは高井戸駅、富士見ヶ丘駅の中間に位置し、どちらの駅の利用もしやすい。渋谷、吉祥寺へのアクセスも京王井の頭線で簡単。高速道路が近く、車での移動も利便性が良い。

閑静な住宅街の中にたたずんでいる落ち着いたマンションで、隣に昭栄公園がある。高井戸駅前は栄えており、高井戸地域区民センターでは気軽にプール利用や運動を行える。富士見ヶ丘駅前も商店街や飲食店が立ち並んでいる。

外観のレンガ壁と入口の門がクラシカルな印象。管理人の常駐はないがオートロック付きで監視カメラがあり、女性も安心。宅配BOXが大小合わせて10個あり便利。エレベーター1台、駐車場は2台完備しており、自転車の駐輪場もある。

日当たりは良好。バリアフリーでクローゼットや靴箱、洗濯機スペースといった収納も充実している。浴室乾燥がついているため、雨の日の洗濯も安心。

ローソンが徒歩3分圏内にあり、15分圏内の駅周辺まで行けばスーパーやコンビニ、飲食店に困ることがない。スーパーの物価も良心的であり、富士見ヶ丘駅周辺にはローソンストア100もあるため買い物はお得にすることができる。

高井戸駅構内には歯科医院が併設されており、マンション周辺にも病院が多数ある。高井戸東小や富士見ヶ丘中が近い。マンション隣の昭栄公園には休日に家族連れや子供も多く訪れている。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】スーパーは24時間営業、その他コンビニも多く暮らしやすい環境です。 渋谷、吉祥寺にアクセスしやすいので便利はいいと思います。 富士見ヶ丘駅始発の電車もあるので朝は比較的座れます。 閑静で緑も多いのでファミリー向けと言えるかもしれません。 治安もいいという印象です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,090万円

    246.9万円/坪

    2,220万円

    262.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.8万円

    10,401円/坪

    9.7万円

    11,496円/坪

  • 表面利回り

    5.16

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

トーシンフェニックス富士見ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年8月 4階 1K 北西
2 2021年2月 2階 1K 北西
3 2020年8月 2階 1K 北西
4 2020年2月 2階 1K 北西
5 2019年8月 2階 1K 北西
6 2019年2月 2階 1K 北西
7 2018年8月 2階 1K 北西
8 2018年2月 2階 1K
9 2017年7月 2階 1K 南西
10 2017年2月 2階 1R 西
11 2016年1月 3階 1K
12 2015年11月 3階 1K
13 2015年9月 3階 1K 北西
14 2015年9月 4階 1LDK 西北西
15 2015年8月 4階 1LDK 西北西
16 2015年3月 2階 1K
17 2015年3月 3階 1K 北西
18 2015年2月 2階 1K 南西
19 2014年11月 3階 1K 北西
20 2014年7月 2階 1 K 南南西
21 2014年2月 2階 1 K 南南西
22 2013年7月 2階 1 K 南南西
23 2012年8月 1階 1DK 西北西
24 2012年5月 1階 1DK 西北西
25 2012年3月 2階 1 K 南南西
26 2011年7月 2階 1 K 南南西
27 2010年9月 2階 1 K 南南西
28 2009年8月 5階 1LDK 西北西
平均 2階 25.98㎡ 2.83㎡ 1,813万円 @233万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

トーシンフェニックス富士見ヶ丘の過去の販売相場

赤線 = トーシンフェニックス富士見ヶ丘の売買相場 緑線 = 杉並区高井戸西の売買相場 青線 = 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

トーシンフェニックス富士見ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 2階 25.64 1K
2024年3月 3階 22.9 1K 南西
2024年1月 5階 20.59 1K 南西
2023年11月 2階 20.59 1K
2023年11月 5階 20.59 1K 南西
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

トーシンフェニックス富士見ヶ丘の過去の賃料相場

赤線 = トーシンフェニックス富士見ヶ丘の賃料相場 緑線 = 杉並区高井戸西の賃料相場 青線 = 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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