アルファグランデ八千代中央弐番街

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物件概要

  • 駅

    八千代中央駅より徒歩で9分

  • 路線

    『八千代中央駅』　東葉高速鉄道　

  • 住所

    千葉県八千代市大和田新田477番146号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年3月

  • 総戸数

    179戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 新築時売主

    スターツ

  • 設計事務所

    佐藤総合計画

  • 管理会社

    スターツアメニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    萱田南小学校

  • 中学校区

    萱田中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アルファグランデ八千代中央弐番街の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アルファグランデ八千代中央弐番街」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームあずきんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/09/28 14:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代中央駅に対する口コミ】最寄駅、東葉高速鉄道八千代中央駅より、徒歩９分です。八千代中央駅から大手町駅まで東西線で乗り換えなしで一時間圏内です。

八千代中央駅周辺にローソン、庄屋、ワタミ、マルエツ、八千代郵便局（本局）があります。市役所も徒歩１０分くらいでいくことができ、とても便利です。線路は高架線上を走っており、踏切もなく安全で、車の渋滞もありません。電車音も比較的静かで気になりません。

近隣に高い建物がなく、上階からの見晴らしが良いです。夏は四方八方から、いろいろなところから上がる花火を観覧することができます。エレベーターは中央に二基、東西両側に一基ずつの合計４基です。清掃は委託です。管理状態は有人で、フロントサービスもありります。監視カメラが設置されています。ゲストルーム、パーティルーム、キッズルーム、シアタールームがあります。場合によって有料です。駐車場は無料です。

日照状況は周りに高い建物がないため、大変良く、室内は完全バリアフリーです。車椅子の通れる幅の廊下です。天井高は２メートル以上です。サッシは二重サッシで、結露しにくいです。

駅周辺にマルエツ、マンションまでに魚次、業務スーパーがあります。マルエツ、魚次は生鮮食品スーパーで、業務スーパーは冷凍食品が豊富です。マルエツにはバーミアンも併設されており、庄屋、ワタミも駅０分です。駅から続くゆりのき通りは花屋、ケーキ屋、和菓子屋「白妙」もありります。物価は安定して低いです。車で１０分のところに緑ヶ丘イオンとフルルガーデン八千代という大型ショッピングモールが２施設あります。

小学校は萱田南小学校で、徒歩５分内で通学できます。比較的少人数クラスです。生涯学習プラザが小学校に併設されており、施設の一部を小学校が利用しています。アリーナ（体育館）、プールなど。特にプールは温水プールのため、天候による中止はなく水泳授業がスムーズです。病院は緊急医療の八千代医療センターがマンションのすぐ後ろに建っており、徒歩０分です。萱田近隣公園などの大型公園や、ニッケテニスドームも小学校の隣です。併設の生涯学習プラザにはセントラルスポーツが入っています。学習塾も京王学院やくもんが徒歩３分です同じ施設ないにカワイ音楽学園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームあんこちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/17 16:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代中央駅に対する口コミ】家の近くにファミリーマートがあるのでちょっとした買い物やご飯はそこで済ませるとこができて便利です。駅までは歩いて15分程で郵便局やスーパーがあって便利です。

環境はとても良いです。虫はほとんど出ませんし夏も冬も過ごしやすくて快適です

オートロック付きで関係者しか入ることができない上1階には色々なところに監視カメラが設置されているので防犯面は安心です。

室内に階段はなく日当たりも悪くは無いです。壁も厚いので生活音の漏れは気になりません。

近くにコンビニ、駅にはファミレスや居酒屋など色々あります。最寄り駅の一つ隣の駅にはショッピングモールもあり自転車でも行ける距離なので便利ですです。

すぐ裏に医療センターがあるので もしもの時はすぐに来てくれます。歩いて10分の所に小学校があるので通学はそこまで負担にならないと思います。避難場所にもなっており綺麗です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみみすけさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2022/05/06 21:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに市営の温水プールとジムがあり安く利用できます。駅前にスーパー、ドラッグストアもあり日常の買い物に困ることはありません。

モザイクを全て外す
ニックネームyachiyo530さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/25 17:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅は近く、学校、病院、スーパーなど充実、駐車場１台無料

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八千代中央駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にマルエツ、カスミ、魚次などのスーパー、コンビニ（ローソン）100円均一（キャン★ドゥ）、ＡＴＭ（東京三菱ＵＦＪ）、郵便局、美容室、飲食店、医療機関などがあり、生活には困りません。 ほとんどが東西線直通運転で、都内までの移動がスムーズ。 通勤に使う場合は朝の6時台だと座れる確率が高いです。 駅を中心に南北に走る商店街が続いているので、夜道もある程度明るいです。北側は坂道アリ、南側は平坦。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,700万円

    117.5万円/坪

    ～

    2,867万円

    124.8万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    5,377円/坪

    ～

    13.6万円

    5,942円/坪

  • 表面利回り

    5.60％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アルファグランデ八千代中央弐番街の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 11階 3LDK 南東
2 2023年11月 3階 4LDK 南
3 2023年11月 8階 4LDK 南
4 2023年11月 3階 4LDK 南
5 2023年11月 6階 3LDK 南東
6 2023年10月 11階 3LDK 南東
7 2023年10月 3階 4LDK 南
8 2023年10月 8階 4LDK 南
9 2023年10月 3階 4LDK 南
10 2023年9月 11階 3LDK 南東
11 2023年9月 8階 4LDK 南
12 2023年8月 3階 4LDK 南
13 2023年7月 6階 3LDK 南東
14 2023年6月 4階 4LDK 南
15 2023年4月 6階 3LDK 南東
16 2023年3月 4階 4LDK 南
17 2023年3月 6階 3LDK 南東
18 2023年3月 3階 4LDK 南
19 2023年3月 11階 3LDK 南東
20 2023年2月 3階 4LDK 南
21 2023年2月 4階 4LDK 南
22 2022年9月 2階 3LDK 南東
23 2022年8月 8階 3LDK 南西
24 2022年7月 5階 4LDK 南東
25 2022年5月 4階 3SLDK 南東
26 2021年10月 2階 3LDK 南東
27 2021年2月 2階 3LDK 南東
28 2020年12月 3階 3LDK 南西
29 2020年11月 10階 3LDK 南
30 2020年9月 3階 3LDK 南西
31 2020年7月 6階 3LDK 南
32 2020年6月 3階 3LDK 南東
33 2020年6月 3階 3LDK 南西
34 2020年4月 3階 3LDK 南東
35 2020年3月 3階 3LDK 南西
36 2020年1月 3階 3LDK 南東
37 2019年9月 3階 3LDK 南東
38 2019年7月 3階 3LDK 南東
39 2019年6月 3階 3LDK 南東
40 2019年5月 4階 3LDK 南西
41 2019年3月 4階 3LDK 南西
42 2018年5月 3階 3LDK
43 2018年5月 9階 4LDK 南西
44 2017年10月 6階 3LDK
45 2017年10月 6階 3LDK
46 2017年9月 7階 3LDK
47 2017年4月 2階 3LDK
48 2016年4月 8階 3LDK 南西
49 2015年6月 2階 3LDK 南東
50 2015年2月 2階 3LDK 南東
51 2014年12月 2階 3LDK 南東
52 2014年9月 2階 3LDK 南東
53 2014年9月 2階 3LDK 南東
54 2014年1月 8階 3LDK 南東
55 2013年11月 2階 3LDK 南東
56 2013年11月 8階 3LDK 南
57 2013年9月 2階 3LDK 南東
平均 4階 84.86㎡ 19.99㎡ 2,574万円 ＠100万円
販売履歴を全て見る（全57件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アルファグランデ八千代中央弐番街の過去の販売相場

赤線 ＝ アルファグランデ八千代中央弐番街の売買相場 緑線 ＝ 八千代市大和田新田の売買相場 青線 ＝ 八千代市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アルファグランデ八千代中央弐番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 10階 82.16 3LDK
2023年4月 10階 78.75 3LDK 南東
2017年6月 2階 87.07 3LDK 南東
2017年4月 2階 87.07 3LDK 南東
2015年6月 2階 87.07 3LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アルファグランデ八千代中央弐番街の過去の賃料相場

赤線 ＝ アルファグランデ八千代中央弐番街の賃料相場 緑線 ＝ 八千代市大和田新田の賃料相場 青線 ＝ 八千代市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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