ルシオン多摩川

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物件概要

  • 駅

    京急川崎駅より徒歩で10分
    川崎駅より徒歩で12分

  • 路線

    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 住所

    神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年1月

  • 総戸数

    27戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 新築時売主

    榎本商事

  • 設計事務所

    白澤建設事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    北西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    宮前小学校

  • 中学校区

    富士見中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルシオン多摩川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルシオン多摩川」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/04/04 13:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京急川崎駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程で着くことは、私的にもとても良かったです。 東海道線と京急本線が通っていて、周辺の治安もとても良かったです。

近くに競馬場や多摩川があり、娯楽については完璧です。

エントランスも綺麗に舗装されていて、とても良かったです。オートロックも付いています。

洋室2部屋と、バルコニーまで付いていて家族でも暮らしやすいです。

マンションの隣接施設には、スーパーやコンビニエンスストアがあり買い物には時間がかからないです。

学校も近くにあり通学にも、心配いらない通学路になっています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/05 17:42

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京急川崎駅に対する口コミ】東京方面、横浜方面へのアクセスが便利です（どちらも３０分ほどで行けます）。JRのほかに京急線という私鉄も通っているため、JRが使用できない場合の代替え手段もあります。 駅周辺の施設は充実しており、飲食・ショッピング・映画鑑賞など日常生活や遊ぶ場所としても適しています。 また夜遅くまで営業しているスーパー・飲食店・コンビニなどが多いため、仕事帰りの食事などにも困ることはありません。生活する上で不足しているものはないように思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 10:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京急川崎駅に対する口コミ】最寄りの川崎駅周辺には何でも揃っており羽田空港や品川等に一本で行けるなどアクセスが良い。

格安スーパーが隣接している為、買い物には困らない。

綺麗な外観で清掃もしっかり行き届いている。また宅配ボックスや曜日に関わらず捨てれるゴミ置き場がある。

北向きの部屋だった為日当たりは悪かった。天井が高い為部屋が広く見える。キッチンも広々としており料理が捗った。

格安スーパーが隣接している為非常に便利。

教育施設は周りにない為、通学等はかなり時間がかかる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,895万円

    201.2万円/坪

    ～

    4,135万円

    213.7万円/坪

  • 賃料査定

    16.8万円

    8,705円/坪

    ～

    18.6万円

    9,621円/坪

  • 表面利回り

    5.30％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルシオン多摩川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 2階 2LDK 南西
2 2023年11月 2階 2LDK 南西
3 2023年10月 2階 2LDK 南西
4 2023年4月 2階 2LDK 南西
5 2022年9月 7階 2LDK 北西
6 2022年9月 7階 2LDK 北西
7 2022年7月 2階 3LDK 北西
8 2022年7月 2階 3LDK 北西
9 2022年6月 7階 2LDK 北西
10 2022年5月 10階 2LDK 北
11 2022年5月 2階 3LDK 北
12 2022年4月 10階 2LDK 北西
13 2022年4月 2階 3LDK 北西
14 2022年4月 7階 2LDK 北西
15 2022年3月 10階 2LDK 北西
16 2021年11月 2階 3LDK 南西
17 2021年10月 10階 2LDK 北西
18 2021年8月 10階 2LDK 北西
19 2021年7月 2階 2LDK 西
20 2021年6月 2階 2LDK 西
21 2021年5月 2階 2LDK 西
22 2021年3月 4階 2LDK 北西
23 2020年3月 7階 2LDK 南東
24 2020年2月 7階 2LDK 北東
25 2020年1月 4階 北西
26 2020年1月 7階 2LDK 北東
27 2019年12月 7階 2LDK 北西
28 2019年11月 10階 2LDK 北西
29 2019年10月 7階 2LDK 北東
30 2019年6月 7階 2LDK 南西
31 2019年4月 4階 2LDK 北西
32 2019年4月 7階 2LDK 北西
33 2018年10月 7階 2LDK 南西
34 2018年4月 7階 2LDK
35 2018年1月 10階 2LDK
36 2018年1月 10階 2LDK 南西
37 2017年11月 10階 2LDK 北西
38 2017年7月 10階 2LDK
39 2017年4月 10階 2LDK
40 2017年2月 3階 2LDK 北西
41 2015年1月 10階 2LDK 西
42 2014年4月 10階 2LDK 西
43 2014年2月 2階 2LDK 北西
44 2014年2月 3階 2LDK 北西
45 2013年12月 2階 2LDK 北西
46 2013年8月 3階 2LDK 北西
47 2012年9月 3階 2LDK 北西
48 2012年8月 3階 2LDK 北西
49 2012年3月 10階 2LDK 北西
50 2012年2月 10階 2LDK 北西
51 2011年2月 7階 2LDK 南西
52 2010年6月 7階 2LDK 南西
53 2010年2月 10階 2LDK 北西
54 2009年6月 8階 2LDK 北西
55 2009年3月 3階 2LDK 北西
平均 6階 67.24㎡ 8.03㎡ 3,740万円 ＠185万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルシオン多摩川の過去の販売相場

赤線 ＝ ルシオン多摩川の売買相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区本町の売買相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルシオン多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年4月 2階 64.84 2LDK
2023年4月 2階 71.95 2LDK 北西
2023年1月 9階 42 1LDK 北西
2021年8月 9階 42 1LDK 北西
2020年10月 9階 42 1LDK 北西
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルシオン多摩川の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルシオン多摩川の賃料相場 緑線 ＝ 川崎市川崎区本町の賃料相場 青線 ＝ 川崎市川崎区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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