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ロータリーパレス溝の口

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物件概要

駅
津田山駅より徒歩で7分
溝の口駅より徒歩で9分
路線
『津田山駅』　JR南武線　
『溝の口駅』　JR南武線　東急田園都市線　東急大井町線　
住所
神奈川県川崎市高津区下作延129番1号周辺地図はこちら
竣工年月
2003年1月
総戸数
23戸
階層
地上7階建地下1階
構造
RC（鉄筋コンクリート）
施工会社
伊藤組土建
新築時売主
総和地所、ノエル
設計事務所
フリークス
管理会社
総和コミュニティ
管理形態
日勤
主方位
東
権利
所有権
用途地域
第二種住居地域

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専有面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率
その他
●ルーフバルコニー：あり
※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ロータリーパレス溝の口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

「ロータリーパレス溝の口」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

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ニックネーム	３４さん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2022/09/28 13:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度	周辺環境	外観・共用部	お部屋の仕様・設備	買い物・食事	暮らし・子育て
メリット
【津田山駅に対する口コミ】駅ビルのノクティがかなり充実していて、新宿や町田には流石に及びませんが、生活に必要なものは一通りそろいます。また、駅ビルの下に広がる商店街も充実しています（ドンキとかもあります）。商店街内は、比較的飲食店が多いだけでなく、ジャンルも多いので外食が多い人にはかなりお勧めできるかと思います。	このマンションに関しては、道路沿いに面していることもあり、夜もそんなに暗くないですし、治安が悪いように感じたことはありません。また、坂や暗い小道の多い溝の口ですが、このマンションに関してはフラットにアクセスできます◎ （うちは生まれたばかりの子供がいたので、ベビーカーで移動する際に、本当に坂の物件にしなくてよかったと思いました。）また、駅から徒歩7～8分ですが、駅から片側一車線の道路沿いを歩くだけで着きますし、途中にコンビニやOKストアがあるのでとても便利です。また、道路もあまりうるさかったり危険を感じたこともありません。マンションから30秒でセブンイレブンがあるのもありがたいです。公園は小さめですが、いくつか点在していて遊具も違いますので、お散歩がてら子供と色々な公園に出かけています。（ちょっと歩きますが、ベビザラスもあります。）溝の口は川崎市内ですが、いわゆる“川崎”の様な治安の悪さを感じたことはありません。	私は車を所有していますが、一世帯に駐車場スペースが一台分つくのでそこはありがたいところです（追加料金などはなし）。車を所有されていないご家庭の駐車場スペースには、子供さんの遊具、自転車や原付などを止められている方もいらっしゃいますね。	玄関はバリアフリーで、多少段差はありますが、5 mmあるかな？くらいだと思います。内装は部屋によりまちまちだと思いますが、私の部屋は内装が1世代前かなと感じました。築年数を考えると当時のそこそこのモデルではあったと思います。最新型が良い方はリフォームを検討されるとよいと思います。私の部屋は食洗器が無かったのですが、妻が食洗器が欲しいというので、思い切ってキッチンはリフォームしました。窓は多めで、光が取れないのは浴室くらいだと思います。天井も低く感じることはありません。天井が高い、の基準がどこからか分かりませんが、172cmの私が普通に手を伸ばして（ジャンプしても）天井に着くことはないです。ちなみにペット可で猫サイズなら3匹まで飼育可能です。	駅からマンションまでの道のりにすべてそろっていますので、特に平日はあまり不便は感じていません。マンション周辺での外食ができる飲食店の数という意味では、やや少ないのであえて“4”の評価にしました。近くにコンビニがありますし、斜め前にはピザ屋もあるのでテイクアウトすると割引されるので、ピザ好きには良いかもしれませんね。	子供が未就学児なので、詳しいことまでは書けませんが、小児科も徒歩圏内に数カ所ありますし、公園もあり、悪くないのではないでしょうか？マンションの隣には、Kids duoさんという英語学童もありますし、ベネッセ医、公文、学習塾もありますよ。以前調べたところ習い事も一通りありそうです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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ニックネーム	Aさん
どんな人？	居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数	15項目投稿
投稿日時	2023/08/23 10:02