リヴラン大津・石山

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物件概要

  • 唐橋前駅より徒歩で4分
    京阪石山駅より徒歩で13分

  • 路線

    『唐橋前駅』 京阪石山坂本線 
    『京阪石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線 

  • 住所

    滋賀県大津市螢谷1番37号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1997年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    新日本宅建

  • 設計事務所

    熊谷組

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※リヴラン大津・石山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「リヴラン大津・石山」のクチコミ

ユーザー総合評価: 2.5

クチコミ投稿総数: 4

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/09 11:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【唐橋前駅に対する口コミ】開放感があり、混雑も少なく快適です。次駅に石山駅があるのですが、浜大津などに向かう際に石山駅での混雑前に座ったまま向かうことができます。住みやすさは抜群であると思います。電車としても、次に大きな駅があるので座ったままでいけるメリットは大きいと思います。

唐橋や大社が近くにあり、観光もできます。住宅街に位置していることもあり、とても良いと思います。

ラーメン屋などはありますが、石山駅と比べると少ないです。

小さいので子供から目を離すことはないように感じ、安全であると思います。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【唐橋前駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに瀬田の唐橋があってゆったりとした雰囲気があり、滋賀県立瀬田工業高等学校が近くて学生でにぎわっています。瀬田駅や龍谷大学などを結ぶバス路線も発着するため、周辺の住宅地などを結び交通の拠点としても便利です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/19 12:38

最寄り駅の充実度

1.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

1.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【唐橋前駅に対する口コミ】目の前にコンビニがあり、駅からも遠くない。

周りに高い建物がなく、風通しが良い。 夏はエアコンなしでも過ごせる。

毎日のように管理人さんが掃除しているので、とてもきれい。

柱があまり目立たないため、圧迫感を感じない。

コンビニが目の前にあり、基本的に何でも買える。

幼稚園、保育園が近くスクールガードさんも多い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【唐橋前駅に対する口コミ】快速で京都駅まで15分、新快速で大阪駅まで45分と通勤・通学にはとても便利な駅です。また京阪琵琶湖線の京阪石山駅もJR石山駅と隣接しているので乗り換えが便利です。駅前には飲食店が多く立ち並び仕事帰りの1杯が楽しめます。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,483万円

    69.1万円/坪

    1,575万円

    73.4万円/坪

  • 賃料査定

    9.0万円

    4,218円/坪

    10.0万円

    4,662円/坪

  • 表面利回り

    7.48

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

リヴラン大津・石山の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年1月 9階 3LDK 南西
2 2022年7月 9階 3LDK 南西
3 2022年5月 4階 3LDK 南東
4 2022年1月 2階 3LDK
5 2020年6月 6階 3LDK
6 2020年5月 10階 3LDK 南東
7 2020年4月 8階 3LDK 南東
8 2020年4月 9階 2SLDK 南東
9 2020年2月 8階 3LDK 南東
10 2020年2月 9階 2SLDK 南東
11 2019年10月 9階 2SLDK 南東
12 2019年4月 9階 2SLDK 南東
13 2019年3月 7階 2SLDK 南東
14 2018年7月 4階 3LDK
15 2016年6月 4階 3LDK 南東
16 2015年6月 6階 3LDK
17 2013年9月 10階 3LDK
平均 7階 67.46㎡ 11.76㎡ 1,352万円 @66万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

リヴラン大津・石山の過去の販売相場

赤線 = リヴラン大津・石山の売買相場 緑線 = 大津市螢谷の売買相場 青線 = 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

リヴラン大津・石山の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 9階 65.47 3LDK
2023年9月 9階 65.47 3LDK
2022年5月 4階 65.47 3LDK 北東
2020年11月 9階 65.47 3LDK
2020年8月 9階 65.47 3LDK
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

リヴラン大津・石山の過去の賃料相場

赤線 = リヴラン大津・石山の賃料相場 緑線 = 大津市螢谷の賃料相場 青線 = 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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