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粟津駅より徒歩で3分
石山駅より徒歩で10分
『粟津駅』 京阪石山坂本線
『石山駅』 JR東海道本線 京阪石山坂本線
滋賀県大津市別保1丁目8番20号 周辺地図はこちら
1996年2月
79戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
増岡組
日成住宅
弥生建築設計事務所
大京アステージ
所有権
大津市立膳所小学校
大津市立粟津中学校
| マンション偏差値 | 大津市ランキング | 粟津駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(296物件中)
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 位
(2物件中)
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※サンルシェル石山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | たっくんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/04 03:09 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【粟津駅に対する口コミ】新快速の止まる石山駅まで十分とかからない立地。高立地のため駅近でありながら琵琶湖を一望でき大津や石山の花火も楽しめる。買い物も便利で大津市内でありながら渋滞を回避できる名神沿いの道にすぐに出ることもできるし、京滋バイパスや名神にも近く便利です琵琶湖沿いのランニングも気軽に楽しむことができるし、近江大橋が無料になったのでイオンにもすぐに行けるので一層便利になりましたここの最大のメリットは管理組合がしっかりしている事。修繕積立も全く問題ない状況のようで、近隣の土地の購入も検討したほど磐石であるので安心できるのがありがたい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まあささん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/04/20 07:15 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理人さんが週5で勤務され、しっかり清掃してくださるので、キレイです。オートロックで、必ず管理さんの事務所前を通らないと中に入れないので、セキュリティも良いと思う。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/10 12:18 |
3.0
4.0
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2.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【粟津駅に対する口コミ】人が少なくて混んでいる時がないから、すぐに乗れる駅が高くに2個あってとても住みやすいと思う |
商業施設は無いけど、すぐ近くに学校がある近くに新しい家も多くて治安はいいが近くの中学校の治安は悪い |
近くの歩いて行ける距離にクレープ屋があって便利 |
駅の近くに中学校と保育園があるため、駅で通学通園するには便利 |
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| ニックネーム | 神戸人さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 7項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/18 20:08 |
3.0
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【粟津駅に対する口コミ】駐車場が多い。平面を求めなければ、たぶん入れる。 |
特に問題はない。普通の大津の街並み。瀬田の唐橋とか、日本最古の場所が近い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/09 13:33 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【粟津駅に対する口コミ】新快速電車もとまり、とても住み良いと思います。京阪にも乗り換えが簡単です。生活に必要なお店が全て揃っており、とても良いと思います。 |
本屋、スーパーなどが近く生活する上で必要なものは大概揃います。お年寄りも多く、和やかな雰囲気であると思います。 |
ラーメン、居酒屋など充実しているように思います。 |
小学校なども近く、とても暮らしやすいと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/30 13:42 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【粟津駅に対する口コミ】近江八景の一つである「粟津の晴嵐」の粟津である。粟津はその昔、東海道の琵琶湖岸で、沿道に松の木が植えられていたが、今は数本しか残っていない。企業の工場と住宅地が密集した地域で、近江八景の風情はほとんど感じられない。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【粟津駅に対する口コミ】駅前には沢山の飲食店があり、食事には困りません。京都まで乗り換えなし、15分ほどなので新幹線を使いたい場合も便利です。小さいですがみどりの窓口もあり、混んでるところは見たことないです。改札出てすぐコンビニがあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,968万円
103.3万円/坪
2,089万円
109.7万円/坪
賃料査定
8.6万円
4,530円/坪
9.5万円
5,007円/坪
表面利回り
5.37％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年1月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 3階 | 1SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年7月 | 6階 | 2LDK | 北 | ||||
| 9 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 16 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2017年6月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2016年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2016年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 21 | 2015年7月 | 2階 | 3LDK | 北東 | ||||
| 22 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2013年9月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 30 | 2013年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 31 | 2013年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 32 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 65.38㎡ | 11.34㎡ | 1,442万円 | ＠73万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
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2階 | 72.64 | 3LDK | 南 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 72.64 | 3LDK | 南 |
| 2020年2月 | |
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6階 | 64.9 | 3LDK | 東 |
| 2020年1月 | |
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7階 | 73.3 | 4LDK | |
| 2019年10月 | |
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7階 | 76.5 | 4LDK | |
| 平均 | |
|
|
|
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|
4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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