レックスガーデン大津南郷ベルデ

外観

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物件概要

  • 駅

    石山駅よりバスで16分
    南郷バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『石山駅』　JR東海道本線　京阪石山坂本線　

  • 住所

    滋賀県大津市南郷5丁目12番10号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年10月

  • 総戸数

    79戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東海興業

  • 新築時売主

    兼松都市開発

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    東洋近畿建物管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    南郷小学校

  • 中学校区

    南郷中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「フレンドマート南郷店」約760m ●「南郷公園」約230m ●「大津市役所南郷支所」約580m ●「滋賀銀行南郷支店」約790m ●「ドラッグユタカ南郷店」約980m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レックスガーデン大津南郷ベルデの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レックスガーデン大津南郷ベルデ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームポルカさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2018/05/19 15:05

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石山駅に対する口コミ】京阪バスが、あります。　バス停も、マンションの目の前にもあります。

年配者にも、優しい環境です。近所には、南郷公園もありゆったりと人生を過ごせます。夏には、南郷公園内のプールも開かれます。子供たちの声がうるさいと思う事はありません。マンションを中心に考えると、坂の心配はありません。

外観良し。清掃行き渡ってます。マナーの悪い方は見たことありません。

高気密高断熱、エアコンさえあれば季節関係なく過ごせます。窓を、開けることはあんまりありません

生活環境が良いです。　近くには、大手スーパー平和堂(フレンド)があり品物は豊富です。本屋さんも、徒歩圏内にあり大手ドラッグストアーもあるので不安はありません

学童保育など、近くにあります。南郷支所もあり、安全に子供を遊びに行かせられます。南郷図書館も中にあります。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/05 07:09

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石山駅に対する口コミ】新快速が止まる駅であり、徒歩圏内に東レがあるので利用者は多い。京都まで15分程度で行ける。京阪の駅が繋がっているのでアクセスが良い。本屋やバラエティショップ、カフェがJRの駅から京阪の駅までの道にあるので時間潰しに良い。駅を出てすぐにマクドナルドやむなしなどさっと食事をできるところもある

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあずささん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2021/11/02 13:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石山駅に対する口コミ】スーパー、ドラッグストア、バス停、公園が近くにあり、最低限の生活を送る施設が充実している。

公園が近いので良いです。川の近くで眺めがよいと思います。

しっかりしていると思います。不満はありません。

十分な広さがありますので、生活するのに不便はありません。

ドラッグストア、スーパー、コンビニが徒歩圏内。

保育園、小学校、幼稚園、支所は徒歩圏内。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【石山駅に対する口コミ】電車で京都駅まで約15分、大阪駅まで約40分と都会へのアクセスが良く、通勤や休日のお出かけに便利です。 駅近くにスーパー、コンビニ、ドラッグストア、居酒屋、お食事処と生活するのに困ることはご無いです。 夜居酒屋に行くとアットホームな雰囲気のため、色々な人と仲良くなることができ、寂しさを感じることは無いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,283万円

    71.9万円/坪

    ～

    1,362万円

    76.4万円/坪

  • 賃料査定

    5.8万円

    3,276円/坪

    ～

    6.4万円

    3,620円/坪

  • 表面利回り

    5.58％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レックスガーデン大津南郷ベルデの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 3階 3LDK 東
2 2023年9月 3階 3LDK 東
3 2023年9月 8階 3LDK 東
4 2023年8月 12階 3LDK 北
5 2023年7月 4階 3LDK 東
6 2023年6月 3階 3LDK 東
7 2023年6月 8階 3LDK 東
8 2023年4月 8階 3LDK 東
9 2023年3月 4階 3LDK 東
10 2023年1月 3階 3LDK 東
11 2023年1月 11階 3LDK 東
12 2022年11月 11階 3LDK 東
13 2022年11月 6階 3LDK 東
14 2022年10月 11階 3LDK 東
15 2022年8月 6階 3LDK 東
16 2022年7月 10階 3LDK 東
17 2022年7月 4階 3LDK
18 2022年4月 4階 3LDK 東
19 2022年3月 3階 3LDK 東
20 2021年5月 8階 3LDK 東
21 2021年1月 10階 3LDK 東
22 2020年12月 10階 3LDK 東
23 2020年5月 10階 3LDK 東
24 2020年5月 10階 3LDK 東
25 2019年10月 3階 3LDK 東
26 2019年9月 10階 3LDK
27 2018年4月 8階 3LDK 東
28 2018年4月 2階 3LDK 北東
29 2017年12月 6階 3LDK
30 2017年10月 9階 3LDK 東
31 2017年6月 5階 3LDK 東
32 2017年5月 5階 3LDK
33 2017年3月 8階 3LDK 東
34 2016年10月 8階 3LDK 東
35 2016年9月 8階 3LDK 東
36 2016年7月 7階 3LDK 東
37 2016年7月 8階 3LDK 東
38 2016年6月 8階 3LDK 東
39 2016年6月 7階 3LDK 東
40 2016年5月 9階 3LDK 東
41 2016年3月 6階 3LDK 北西
42 2016年3月 7階 3LDK 東
43 2016年2月 10階 3LDK 東
44 2016年2月 10階 3LDK 東
45 2016年1月 9階 3LDK 東
46 2015年10月 8階 2LDK 東
47 2015年9月 9階 3LDK 東
48 2015年8月 10階 3LDK
49 2015年6月 9階 3LDK 東
50 2015年4月 8階 2LDK 東
51 2015年4月 4階 3LDK 西
52 2015年4月 4階 3LDK 西
53 2015年2月 10階 3LDK
54 2015年2月 8階 2LDK 東
55 2015年1月 4階 3LDK 西
56 2014年9月 4階 3LDK 東
57 2014年9月 8階 2LDK 北東
58 2014年5月 11階 3LDK 南
59 2014年2月 8階 2LDK 北東
60 2014年2月 9階 2LDK 北
61 2014年1月 8階 3LDK 東
62 2013年9月 2階 3LDK 東
63 2013年7月 9階 2LDK 西
64 2013年6月 9階 2LDK 北
65 2013年6月 2階 3LDK 東
平均 7階 62.06㎡ 10.18㎡ 956万円 ＠50万円
販売履歴を全て見る（全65件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レックスガーデン大津南郷ベルデの過去の販売相場

赤線 ＝ レックスガーデン大津南郷ベルデの売買相場 緑線 ＝ 大津市南郷の売買相場 青線 ＝ 大津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レックスガーデン大津南郷ベルデの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2019年12月 7階 60.76 3LDK 東
2019年11月 7階 60.76 3LDK 東
2018年5月 5階 64.28 2SLDK 北西
2018年2月 5階 64.28 2SLDK 北西
2017年4月 6階 60.76 3LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レックスガーデン大津南郷ベルデの過去の賃料相場

赤線 ＝ レックスガーデン大津南郷ベルデの賃料相場 緑線 ＝ 大津市南郷の賃料相場 青線 ＝ 大津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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