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ひばりヶ丘駅より徒歩で20分
ひばりヶ丘駅よりバスで6分
田無駅よりバスで15分
南沢4丁目バス停より徒歩で6分
『ひばりヶ丘駅』 西武池袋線
『田無駅』 西武新宿線
東京都西東京市ひばりが丘4丁目6番 周辺地図はこちら
2003年8月
381戸
地上5階建
RC(鉄筋コンクリート)
錢高組、大末建設、東洋建設他JV
大京、サジェスト、ジャパンホームズ
東畑建築事務所
大京アステージ
日勤
南東
所有権
第一種低層住居専用地域
東久留米市立第五小学校
東久留米市立南中学校
●オートロック ●ペット可 ●「西友ひばりヶ丘団地店」約700m ●「ひばりが丘北第二児童遊園」約40m ●「田無病院」約1100m ●「イオンモール東久留米」約30m ●「西東京いこいの森公園」約870m ●「ローソンひばりが丘四丁目店」約520m
棟構成
A 42戸
B 16戸
C 30戸
D 19戸
E 29戸
F 15戸
G 16戸
H 30戸
I 54戸
J 19戸
K 23戸
L 28戸
M 30戸
N 30戸
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 西東京市ランキング | ひばりヶ丘駅ランキング |
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位 (312物件中) | 位 (144物件中) | |
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※フォレストレイクひばりが丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.6
クチコミ投稿総数: 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 紫陽花さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 17項目投稿 |
投稿日時 | 2014/06/11 23:16 |
4.0
5.0
5.0
4.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】西武池袋線「ひばりヶ丘駅」、西武新宿線「田無駅」の両駅利用可能です。 ひばりヶ丘駅は特急および通勤急行以外の全列車が停車します。急行で池袋まで朝のラッシュ時で20分。駅前にはPARCOと西友という大型店舗があり買い物には便利。駅周辺には西東京市役所ひばりヶ丘駅前出張所、西東京市ひばりが丘図書館もあります。 「田無駅」は特急以外の電車が停車します。急行で西武新宿まで26分、高田馬場まで23分です。駅前に「アスタ専門店街」があり買い物には便利。駅周辺には居酒屋、薬屋、カフェ、ラーメン店など様々店舗が有りとても便利です。3分程度のところに西東京市役所田無庁舎、西東京市立中央図書館もあります。 |
第1種低層住居専用地域に、池やビオトープ、緑を囲むように低層マンションが14棟(381戸)建ち並びます。敷地は東京ドームの約4.5倍。約9000本の植栽や芝地が四季を感じさせ、まるで公園の中、森の中にいるような錯覚さえ感じさせます。 近隣も住宅街ですのでとても静かで、隣接地にイオンモールができましたが、環境に配慮していただいているため騒音も気になりません。 |
外観は、植栽にマッチするような外観です。樹齢100 年を超えるひときわ大きなケヤキの木がシンボルツリーとして大切に保護されています。 2つの共用施設があり、各種のフロントサービス、喫茶ラウンジ、コミュニティルーム、グルーミングルーム、ミニコンビニ、クラフト&カルチャールームなどがあります。また、洗車場も完備しています。 セキュリティ設備も充実しており、各棟の出入り口はオートロックと宅配ボックス、各住戸内には防犯システムが設置されています。 敷地内には防犯カメラで24 時間監視。防災備蓄倉庫も設置しています。 駐車場はすべて平置き式で、全戸数の100%を確保。来客用の駐車場もあります。 日中は管理人が常駐。 |
間取り3LDK~4LDK、専有床面積90 ㎡台中心です。中には180㎡を超える間取りもあります。 設備には、浄水器付きのシステムキチン、床暖房、防犯システム、24時間換気システム、乾燥機付き浴室、24時間常時接続のブロードバンド(100M)設備があります。 収納スペースも、ウォークインクローゼットやトランクルーム等充実しています。 |
隣接地にイオンモールができたため(徒歩1分)、買い物に不自由することはありません。イオンモールにはフードコートやレストラン街もあるため外食時にも重宝します。 また、ケーヨーデーツーも徒歩3分くらいのところにありますので便利です。 |
小学校は中原小学校、中学校はひばりが丘中学校の学区になります。中原小学校までは13分、ひばりが丘中学校までは27分程度です。 近隣に病院は多数ありますが、大きな病院となると西東京中央総合病院、佐々総合病院、田無病院があります。 近くには「いこいの森公園」があり、少し足をのばせば広大な「小金井公園」もあり、のびのびと子供を遊ばせることができます。 マンションの管理組合、自治会主催で、ジャズコンサート、納涼祭、クリスマス会、持ちつき大会など楽しいイベントがあります。 ガーデニング、フラダンス、ヨガ、草木染といったサークル活動も盛んで、豊かな自然環境を利用して、子供向けの体験教室も不定期に企画されます。 防災訓練には、ペットも参加し行っています。とても円滑なコミュニティーが形成されていると思います。 |
ニックネーム | まきさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/09 09:39 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
防災において非常に対策されており、防災訓練や隣り近所への目配り気配りが対策されており、一人暮らしでも安心です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | 餡饅さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/08/31 08:13 |
4.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】急行で池袋駅まで15分です。駅周辺はどんどん綺麗に新しくなっています。最近駅が綺麗になり新しいお店が続々オープンしたみたいです! |
周りはマンション、戸建てが多く、閑静な住宅街なのですごく静かです。 |
オートロックで、宅配ボックスもあり。外観も綺麗で共用部分、エントランスなども清掃が行き届いています。ペット可。 |
日当たりは良く窓も大きいので夕方まで電気無しでも明るいです。 |
隣に大きなイオンがあるので買い物には困りません。 |
小学校は近くに中原小学校、東久留米第五小学校があります。 |
ニックネーム | norikoさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2021/04/22 19:17 |
3.0
5.0
5.0
5.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】田無駅とひばりヶ丘駅で大抵の買い物は済ませられる。居酒屋、レストラン、ラーメン屋などは田無が充実。PARCOやビックカメラがある分買い物はひばりヶ丘がやや便利。 |
幹線道路からは離れているため、騒音・振動に悩まされたことはない。 |
共用部の管理は行き届いていると感じる。特に、敷地中心部の池は非常に綺麗に保たれており、美しい自然を鑑賞できる。 |
広い、清潔、セキュリティも安心、宅配ボックス、床暖房 |
イオンモールが2013年に出来てから一気に便利になった。ほとんどの買い物はここで済ませられる。 |
通学圏内の中原小学校は最近建て替えが実施され。非常にきれいになった。また、隣接のひばりヶ丘団地がリノベーションされて以来、子育て世代が多く引っ越してきたため、雰囲気が非常に良くなった。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/12/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】駅周辺施設として、西友・パルコが駅ロータリー沿いにあり買い物は大変便利な駅です。 また、駅から徒歩15分くらいでイオンモールもある為、大変住みやすい環境です。 ひばりヶ丘駅は急行が停車する為、池袋まで15分弱でアクセスが可能です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | bhpny324さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 12項目投稿 |
投稿日時 | 2013/01/26 14:27 |
4.0
5.0
5.0
5.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【ひばりヶ丘駅に対する口コミ】最寄り駅である西武池袋線ひばりヶ丘駅は、北口に西友とパルコがあり、メインで使っていました。 物価は安めなので比較的使いやすいと思います。 南口は、古くからの小さな商店が集まる地域で、散策してみると面白いですよ。 |
当物件は、環境を最大限に考慮した造りになっています。 マンション内には緑が豊富で、散歩などにも適していますし、道路が離れているので排気ガスや騒音も気になりません。 コミュニティも充実しています。 |
建ってから10年ぐらい経ちますが、外観は綺麗ですよ。 エントランスはオートロックで、エレベーターにはりっぱな防犯カメラがついていますので、セキュリティはなかなかのものです。 管理事務所には、月~土まで管理人さんが居るので、何かの時に力になってくれます。 宅配ボックスはカード式で、かなり大きめのものまで入ります。 |
私が住んでいた部屋は、南向きで日照は抜群でした。 サンルームという部屋があり、緑の生育など多目的で使えます。 リビングの窓は背丈があり、とても開放感があります。 上の階の音が響くようなことも、ほとんどありません。 |
今年の3月頃に、スーパーのイオンが目の前に建つそうなので、買い物が格段に楽になるのではないでしょうか。 |
小学校は、とても距離が近いので通いやすさは高いですね。 マンション内は、元気なお子さん達が多く、人あたりの良いご家族が多いので付き合いも広めやすいと思います。 公園も、マンションと隣接しているので、遊び場としても使いやすいと思います。 |
売却査定
5,114万円
169.1万円/坪
5,431万円
179.6万円/坪
賃料査定
19.5万円
6,479円/坪
21.6万円
7,161円/坪
表面利回り
4.69%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
2 | 2024年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
3 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2024年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
5 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
8 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
9 | 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
10 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
12 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
13 | 2021年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2021年2月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ||||
15 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
17 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2020年1月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
19 | 2019年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
20 | 2019年10月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | ||||
21 | 2019年10月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
22 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
23 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
24 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
25 | 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
26 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
27 | 2018年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
28 | 2018年10月 | 2階 | 南 | |||||
29 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
30 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
31 | 2018年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
32 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
33 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
34 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
35 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
36 | 2018年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
37 | 2018年3月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||
38 | 2018年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
39 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
40 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | |||||
41 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | |||||
42 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | |||||
43 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | |||||
44 | 2017年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
45 | 2017年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
46 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
47 | 2017年1月 | 3階 | 南 | |||||
48 | 2016年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
49 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
50 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
51 | 2016年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
52 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
53 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
54 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
55 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
56 | 2016年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
57 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
58 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
59 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
60 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
61 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
62 | 2015年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
63 | 2015年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
64 | 2015年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
65 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
66 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
67 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
68 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
69 | 2015年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
70 | 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
71 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
72 | 2014年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
73 | 2013年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
74 | 2013年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
75 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
76 | 2013年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
77 | 2013年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
78 | 2013年4月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
79 | 2012年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
80 | 2012年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
81 | 2012年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
82 | 2012年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
83 | 2012年5月 | 5階 | 4LDK | 南東 | ||||
84 | 2012年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
85 | 2012年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
86 | 2012年3月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
87 | 2012年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
88 | 2012年2月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
89 | 2012年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
90 | 2012年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
91 | 2012年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
92 | 2011年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
93 | 2011年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
94 | 2011年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
95 | 2011年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
96 | 2011年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
97 | 2011年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
98 | 2011年7月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
99 | 2011年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
100 | 2011年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
101 | 2011年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
102 | 2011年6月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
103 | 2011年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
104 | 2011年6月 | 1階 | 4LDK | 南西 | ||||
105 | 2011年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
106 | 2011年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
107 | 2011年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
108 | 2011年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
109 | 2011年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
110 | 2011年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
111 | 2011年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
112 | 2011年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
113 | 2011年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
114 | 2011年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
115 | 2011年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
116 | 2011年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
117 | 2011年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
118 | 2010年9月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
119 | 2010年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
120 | 2010年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
121 | 2010年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
122 | 2010年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
123 | 2010年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
124 | 2010年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
125 | 2010年2月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
126 | 2009年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
127 | 2009年9月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
128 | 2009年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
129 | 2009年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
130 | 2009年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
131 | 2009年4月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
132 | 2009年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
133 | 2009年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
134 | 2009年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
135 | 2009年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
136 | 2009年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
137 | 2009年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
138 | 2009年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
平均 | 2階 | 115.54㎡ | 14.94㎡ | 4,228万円 | @122万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年3月 | 3階 | 124.82 | 4LDK | 南東 | ||||||
2020年2月 | 2階 | 135.02 | 3LDK | 南西 | ||||||
2015年2月 | 1階 | 108.33 | 4LDK | 南西 | ||||||
平均 | 2階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フォレストレイクひばりが丘J棟
ひばりヶ丘徒歩20分 |
ブリリアひばりが丘
ひばりヶ丘徒歩5分 |
プレミストひばりが丘シーズンビュー
ひばりヶ丘徒歩23分 |
フォレストレイクひばりが丘B棟
ひばりヶ丘徒歩20分 |
フォレストレイクひばりが丘F棟
ひばりヶ丘徒歩20分 |
フォレストレイクひばりが丘E棟
ひばりヶ丘徒歩20分 |
フォレストレイクひばりが丘K棟
ひばりヶ丘徒歩20分 |
クイーンズフィールドひばりが丘ガーデンテラス
ひばりヶ丘徒歩23分 |
リニュアル仲介より
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