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リニュアル仲介より

リニュアル仲介では、「フォルティス」や「豊島区千早」周辺の分譲マンションの売買を得意としております。


買主様向けには、ご希望の立地・予算をお伺いし、資産価値が落ちにくい物件を一緒に検討させて頂きます。


また、「建物性能調査」「販売価格・流通事例調査」「ハザードマップ調査」等、ハード面の調査、分譲時の価格や他の住戸の成約価格等ソフト面の情報をネガティブ情報も含め御提供させて頂きます。

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物件概要

  • 千川駅より徒歩で6分
    要町駅より徒歩で9分

  • 路線

    『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 
    『要町駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線 

  • 住所

    東京都豊島区千早2丁目30番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年4月

  • 総戸数

    34戸

  • 階層

    地上5階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    松井建設

  • 新築時売主

    日商ハーモニー

  • 設計事務所

    松尾建築研究所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    要小学校

  • 中学校区

    千川中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※フォルティスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フォルティス」のクチコミ

ユーザー総合評価: 3.0

クチコミ投稿総数: 1

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームpandaさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/12 13:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

しっかりした鉄筋構造で、隣や廊下の音が聞こえるということはなかった

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,537万円

    239.8万円/坪

    2,694万円

    254.6万円/坪

  • 賃料査定

    11.9万円

    11,245万円/坪

    13.1万円

    12,429万円/坪

  • 表面利回り

    5.74

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フォルティスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2019年5月 4階 1K
2 2018年5月 3階 1K
3 2016年12月 1階 1DK
4 2016年11月 2階 1 K 北北西
5 2016年11月 1階 1DK
6 2016年9月 3階 1K
7 2016年6月 1階 1DK
8 2016年5月 1階 1DK
9 2016年1月 3階 1K
10 2015年12月 3階 1 K 東北東
11 2015年10月 1階 1DK
12 2015年7月 3階 1K
13 2015年3月 3階 1K
14 2014年11月 3階 1 K 東北東
15 2014年10月 3階 1 K 東北東
16 2011年7月 2階 1 K 北北西
17 2010年6月 3階 1 K 東北東
18 2009年9月 3階 1 K 東北東
19 2009年2月 4階 1 K 北北西
平均 2階 26.98㎡ 4.54㎡ 1,880万円 @236万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フォルティスの過去の販売相場

赤線 = フォルティスの売買相場 緑線 = 豊島区千早の売買相場 青線 = 豊島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

フォルティスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 5階 21.25 1K
2021年10月 5階 21.5 1K
2021年8月 3階 22.24 1K
2021年6月 3階 22.24 1K
2021年6月 2階 21.25 1K
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フォルティスの過去の賃料相場

赤線 = フォルティスの賃料相場 緑線 = 豊島区千早の賃料相場 青線 = 豊島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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