ライオンズステーションプラザ西千葉

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物件概要

  • 西千葉駅より徒歩で2分
    みどり台駅より徒歩で8分

  • 路線

    『西千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 
    『みどり台駅』 京成千葉線 

  • 住所

    千葉県千葉市稲毛区弥生町2番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年12月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 新築時売主

    大京

  • 設計事務所

    東鉄工業

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    弥生小学校

  • 中学校区

    轟町中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「西友」約320m ●「千葉大学」約320m ●「サンクス」約100m ●「BOOK OFF」約50m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ライオンズステーションプラザ西千葉の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ライオンズステーションプラザ西千葉」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.3

クチコミ投稿総数: 3

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームmeiyuさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/24 12:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西千葉駅に対する口コミ】駅近なので一通り揃っている、生活に不便はない。特に飲食店は千葉大近くで学生が多いこともあり、駅の規模からすると豊富。

国立大・付属中などのある文教エリアなので工場などあまり無く、風俗店にいたっては皆無。鉄道は高架になっており平地では騒音はあまり感じない。住環境は千葉市内でも良好なエリア。

マンション維持管理は大京アステージが行っているため良好。

南側がJRの線路+道路のため線路が視界に干渉しない階数であれば前面は開けている。特に上層階は天気が良ければ東京湾や富士山まで眺望できる。線路側サッシは二重サッシになっており閉めておけば騒音とは感じないレベルの音におさまっている。

駅近なので一通り揃っている、生活に不便はない。学生が多いので飲食店も充実している。

文教地区ということもあり比較的教育意識の高い世帯が昔から多いと思います。私立でなくともレベルの高い学校が集まっており小中高大すべてこのエリアの公立校で行ければ、優秀なお子さんですねと言われると思います。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/28 11:19

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西千葉駅に対する口コミ】快速が止まり、都心部までほぼ1本で行ける家賃や土地の相場はそれなりのため手は出しやすいです

病院や公共の施設はそれなりに整っています駅やその周辺は街灯がきちんとあり、明るいです

一般的な飲食店が揃ってあるので、選択に迷わないです

学校や保育園は多いので、子育ての環境は整っています

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西千葉駅に対する口コミ】千葉大学のキャンパスがあるおかげか、周辺は緑が多く落ち着いた印象です。駅には、ドラックストアや飲食店も少ないながらもあり、不便とまではいきません。高校もいくつかあるので学生も多く、千葉駅が隣の駅なので買い物したいときは便利です。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,692万円

    174.4万円/坪

    3,921万円

    185.2万円/坪

  • 賃料査定

    13.4万円

    6,350円/坪

    14.8万円

    7,019円/坪

  • 表面利回り

    4.46

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ライオンズステーションプラザ西千葉の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 9階 2LDK 南西
2 2024年1月 9階 2LDK 南西
3 2023年5月 13階 3LDK 南西
4 2023年3月 13階 3LDK 南西
5 2023年1月 4階 3LDK 南西
6 2023年1月 13階 3LDK 南西
7 2022年12月 4階 3LDK 南西
8 2022年11月 13階 3LDK 南西
9 2017年11月 3階 3LDK 南西
10 2016年3月 3階 3LDK 南東
11 2015年3月 3階 4LDK 南東
12 2015年2月 12階 3LDK 南東
13 2015年1月 3階 4LDK 南東
14 2014年4月 9階 3LDK 南西
15 2012年10月 6階 3LDK 南西
16 2012年2月 11階 3LDK 南東
17 2012年1月 8階 3LDK 南西
18 2012年1月 10階 3LDK 南東
19 2012年1月 11階 3LDK 南東
20 2011年12月 6階 3LDK 南西
21 2011年10月 11階 3LDK 南西
22 2011年7月 2階 3LDK 南西
23 2011年7月 9階 3LDK 南西
24 2011年6月 4階 3LDK 南東
25 2010年5月 10階 3LDK 南西
平均 7階 72.91㎡ 13.69㎡ 3,183万円 @145万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ライオンズステーションプラザ西千葉の過去の販売相場

赤線 = ライオンズステーションプラザ西千葉の売買相場 緑線 = 千葉市稲毛区弥生町の売買相場 青線 = 千葉市稲毛区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ライオンズステーションプラザ西千葉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年6月 1階 68.22 3LDK 南西
2022年4月 1階 68.22 3LDK 南西
2022年3月 10階 73.11 3LDK 南西
2021年10月 8階 68.22 3LDK 南西
2019年12月 1階 68.22 3LDK 南西
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ライオンズステーションプラザ西千葉の過去の賃料相場

赤線 = ライオンズステーションプラザ西千葉の賃料相場 緑線 = 千葉市稲毛区弥生町の賃料相場 青線 = 千葉市稲毛区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

千葉市稲毛区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

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