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太秦駅より徒歩で3分
太秦広隆寺駅より徒歩で5分
帷子ノ辻駅より徒歩で9分
『太秦駅』 JR山陰本線
『太秦広隆寺駅』 京福電鉄嵐山本線
『帷子ノ辻駅』 京福電鉄嵐山本線 京福電鉄北野線
京都府京都市右京区太秦桂木町5番10号 周辺地図はこちら
1990年3月
57戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
五洋建設
マルコー
生原建築事務所
プレストサービス
日勤
所有権
商業地域
京都市立太秦小学校
京都市立太秦中学校
| マンション偏差値 | 京都市右京区ランキング | 太秦駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(211物件中)
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 位
(17物件中)
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※ラ・パルフェ・ド・ルミナスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.9
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/01/29 23:42 |
3.0
5.0
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1.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦駅に対する口コミ】太秦映画村·太秦広隆寺徒歩圏内。駅降りてすぐに消防署があり、間近で消防車を見れる。太秦天神川駅より乗り換え、乗車7から8分ほどで到着できる。少子化の中、まだ子供が多い地域。未来がある。嵐電より2駅程で右京区役所にいけるが、自転車でも10分かからない。区役所の周りに美味しいパンや屋さん、クリニック、公園、スーパーがあり、比較的便利。 |
太秦広隆寺、太秦映画村が徒歩圏内。大映太秦映画村の商店街が少し行くとある。特に何か凶悪なことがおきたとか聞いたことない。子供が多い地域。 |
消防署の裏にコンビニがあり、ミニストップとローソンがある。 |
駅徒歩圏内に大きい幼稚園があり、園庭も広く施設の設備も整っている。開放園庭で遊びに行けて、公演替わりになる。小学校も子供が多い。駅降りてすぐに京信あり。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/22 12:54 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦駅に対する口コミ】駅を出ると太秦の観光地でもある、太秦広隆寺が見える。あまり値段のことは知らないがいいと思う、 |
うずまさこうりゅうじがあり、大人気の観光地である治安はいい方だとおもう。 騒ぎとかも全然ない |
キネマストリートに行けばたくさんの古風な飲食店がある |
ちょっと歩けば、保育園などがところどころにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/22 17:19 |
4.0
4.0
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦駅に対する口コミ】京都市の中心の四条烏丸や河原町まで近いです京都の中心地から近い割には、住宅の家賃は安めです |
コンビニや食品スーパーが周辺に多くて便利です駅周辺は地方都市の閑静な住宅街という感じです |
駅にそば屋が併設されているのがいいです。個人の飲食店もたくさんあります。 |
小さな公園が多く、保育所も一カ所ありました |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/03 22:22 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦駅に対する口コミ】京都の玄関口である京都駅まで17分ほどです。駅前には広いロータリーがあるので、車での送り迎えも難なく可能です。バランスは良いと思います。田舎すぎず、都会すぎずで、丁度良いです。 |
駅前には大きな総合病院があります。住宅が多いため、夜でも街灯がたくさんあり明るいため子供も安心です。街灯は多いので、夜でもとても明るく安心です。荒ぶった人も見たことがないですし、ヤンキーもほぼいないと思います。 |
個人経営のお店が多いです。あまり混まない点が良い点だと思います。 |
小中高ともに徒歩圏内にあり、通いやすいと思います。小さな公園だと駅前にありますし、すこし広めの公園も駅から徒歩10分程の距離にあります。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/14 10:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦駅に対する口コミ】駅前にファミリーマートがあるので便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦駅に対する口コミ】京都駅まで約１３分。中心部の四条河原町へは、丸太町通を走る路線バスが利用できる他、嵐電の常盤駅、撮影所前駅も近くにあるため、アクセス良好。丸太町通方面へ徒歩15分圏内にIKARIスーパーや生協、マクドナルド、キリン堂薬局他、付近に飲食店や商業店舗が多数あり。道も坂道が少なく自転車での移動は便利。又、景勝地嵐山にも近い。終電も京都発が0時06分迄あり、多少帰りが遅くなっても帰宅には困らない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
448万円
92.6万円/坪
475万円
98.4万円/坪
賃料査定
2.2万円
4,752円/坪
2.5万円
5,252円/坪
表面利回り
6.28％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 3 | 2024年3月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 5 | 2023年11月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 7 | 2023年5月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 8 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 西 | ||||
| 9 | 2022年11月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 10 | 2022年10月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 11 | 2022年9月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 12 | 2022年6月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 13 | 2022年5月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 15 | 2022年3月 | 3階 | 1R | 西 | ||||
| 16 | 2021年7月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 17 | 2020年9月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 18 | 2020年3月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 19 | 2020年3月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 20 | 2019年12月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 21 | 2019年8月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 22 | 2019年6月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 23 | 2018年12月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 24 | 2018年11月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 25 | 2018年11月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 26 | 2018年9月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 27 | 2018年6月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 28 | 2018年5月 | 2階 | 1R | 西 | ||||
| 29 | 2017年12月 | 4階 | 1R | 北西 | ||||
| 30 | 2016年11月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 31 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 北西 | ||||
| 32 | 2015年2月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 33 | 2015年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 34 | 2013年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | ||||
| 35 | 2013年7月 | 2階 | 1K | |||||
| 平均 | 3階 | 24.44㎡ | 3.07㎡ | 559万円 | ＠78万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 38.92 | 1LDK | |
| 2024年3月 | |
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5階 | 19.6 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 19.6 | ワンルーム | 西 |
| 2024年3月 | |
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5階 | 19.6 | 1K | 西 |
| 2024年3月 | |
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3階 | 19.6 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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