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太秦天神川駅より徒歩で20分
西京極駅より徒歩で25分
太秦天神川駅よりバスで9分
西院駅よりバスで13分
『太秦天神川駅』 京都市営地下鉄東西線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
京都府京都市右京区梅津東構口町17番 周辺地図はこちら
1990年4月
27戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
水野建設
大倉建設
住建設計
オークラハウジング
日勤
所有権
京都市立梅津小学校
京都市立梅津中学校
| マンション偏差値 | 京都市右京区ランキング | 太秦天神川駅ランキング |
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  位
(211物件中)
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 位
(40物件中)
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※グランデール桂川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦天神川駅に対する口コミ】駅周辺については、右京区役所も近くにあり、治安の面でも悪くなかったと思います。電車についても、始発駅でもあり、朝の通勤時間帯に京都の中心部まで出る場合であっても、それほど混まず快適なレベルかと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【太秦天神川駅に対する口コミ】駅周辺には、商店や各種飲食店が多く京都市バスの停留所がある為に非常に便利な場所にある駅です。阪急電車の全車両が停車するために、大阪方面への通勤通学にもアクセスが良好です、駅周辺は夜でも明るく安心です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
470万円
70.7万円/坪
499万円
75.1万円/坪
賃料査定
3.8万円
5,778円/坪
4.2万円
6,386円/坪
表面利回り
10.02％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2023年6月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2020年8月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2019年3月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2017年12月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2017年12月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2017年5月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 12 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2016年10月 | 2階 | 1R | 南 | ||||
| 15 | 2016年7月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 17 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 20 | 2013年10月 | 4階 | 1K | |||||
| 21 | 2013年8月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 22 | 2013年7月 | 5階 | 1K | |||||
| 23 | 2013年6月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 24 | 2013年6月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 3階 | 21.2㎡ | 3.19㎡ | 430万円 | ＠67万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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2階 | 21.28 | 1K | 東 |
| 2020年5月 | |
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2階 | 21.28 | 1K | 東 |
| 2020年5月 | |
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2階 | 19.96 | 1K | 東 |
| 2019年9月 | |
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2階 | 21.28 | 1K | 東 |
| 2017年6月 | |
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5階 | 21.17 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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