塔南蒔絵ハイツ

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物件概要

  • 駅

    西大路駅より徒歩で22分
    西大路駅よりバスで6分
    十条駅よりバスで10分

  • 路線

    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『十条駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市南区吉祥院蒔絵南町1番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1978年11月

  • 総戸数

    131戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    伊西組

  • 新築時売主

    近畿土地

  • 管理会社

    和光建物総合管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    京都市立祥栄小学校

  • 中学校区

    京都市立洛南中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※塔南蒔絵ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「塔南蒔絵ハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.5

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームkyo0326さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2013/05/05 16:15

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】バス停まで徒歩１分圏内です。JRの西大路駅までは徒歩１５分ぐらいでしょうか・・・

徒歩５分圏内に公園があります。

理事会がしっかりしているので、耐震工事等はちゃんとしてもらえます。また、修繕委員会でいろいろな修繕箇所を指摘し、定期的に直してもらえます。 また、掃除専用のおじさんもいるので、廊下はいつも綺麗にしてもらえます。

前はヤナセの営業所で、日当たりは良く、後ろも住宅街なので、日当たりを邪魔する物は基本ありません。

すぐ近くにスーパーマツモトやイオンがあります。またコンビニは近くに３件あり、また少し歩くと居酒屋などもあるし、派出署も近いです。高級お肉店モリタ屋もあります。

小学校、高校はすぐ近くにあります。中学校は徒歩１５分ほどでしょうか。町内会がしっかりしているので、夏祭りやクリスマス会・町内リクレーション等の行事はたくさんあります。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームおうぽかほんたすさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/31 00:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

すぐ近くにドラッグストアが2件、コーナンPROがあり。自転車で5～6分ぐらいにスーパーマツモトがあり、買い物は非常に便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】主要駅である京都駅から二駅離れており、京都駅までは20分ほどかかりますが徒歩でも移動可能。 駅を出て十条通りを西へ15分ほど歩くと近鉄の十条駅もあります。 周辺にはセブンイレブン、レストランガスト、ラーメン屋、ドミノピザなどもあり便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西大路駅に対する口コミ】京都駅まで2駅で電車に乗ってる時間も約５分とすぐに京都駅に行ける便利さがあります。周りは会社と住宅が多い為コンビニの数も多く飲食店も沢山あります。 静かな所なので騒音に悩んだりする事もありません。とても住みやすい所だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    794万円

    47.8万円/坪

    ～

    843万円

    50.7万円/坪

  • 賃料査定

    7.1万円

    4,282円/坪

    ～

    7.8万円

    4,733円/坪

  • 表面利回り

    10.99％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

塔南蒔絵ハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 1LDK 南
2 2023年6月 5階 3DK 北
3 2021年12月 6階 2LDK 南
4 2021年9月 1階 3DK 北
5 2021年4月 3階 2LDK 南
6 2020年9月 6階 3LDK 南
7 2020年7月 2階 3DK 北
8 2020年3月 2階 3DK 北
9 2020年2月 2階 3DK 北
10 2019年11月 5階 2LDK 北
11 2019年10月 5階 2LDK 北
12 2019年10月 4階 3LDK 南
13 2019年10月 4階 3LDK 南
14 2019年9月 5階 2LDK 北
15 2019年6月 5階 2LDK 北
16 2019年5月 5階 2LDK 北
17 2019年3月 5階 3DK 北
18 2019年2月 5階 3DK 北
19 2018年2月 6階 3LDK 南
20 2018年1月 4階 2LDK 北
21 2017年6月 2階 3DK 北
22 2017年5月 6階 3DK
23 2017年5月 2階 3DK
24 2017年5月 6階 3LDK 南
25 2016年12月 6階 4DK 南
26 2016年11月 6階 4DK 南
27 2016年10月 4階 3DK 北
28 2016年10月 5階 2DK 北
29 2016年10月 6階 4DK 南
30 2016年9月 5階 2LDK 北
31 2016年8月 6階 4DK 南
32 2016年4月 4階 3DK 北
33 2015年10月 4階 3DK 北
34 2015年5月 4階 3DK 北
35 2015年5月 5階 2LDK 北
36 2015年3月 5階 2LDK 北
37 2015年3月 4階 3DK 北
38 2014年9月 5階 2LDK 北
39 2014年9月 3階 2LDK 南
40 2014年9月 3階 2LDK 南
41 2014年2月 5階 2LDK 北
平均 4階 54.33㎡ 6.63㎡ 843万円 ＠51万円
販売履歴を全て見る（全41件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

塔南蒔絵ハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 塔南蒔絵ハイツの売買相場 緑線 ＝ 京都市南区吉祥院蒔絵南町の売買相場 青線 ＝ 京都市南区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

塔南蒔絵ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 1階 54.69 3DK 北
2023年9月 1階 48 3DK 南
2023年9月 1階 52.08 2LDK 北
2023年7月 1階 52.08 2LDK 北
2023年7月 1階 48 3DK 南
平均 1階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

塔南蒔絵ハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 塔南蒔絵ハイツの賃料相場 緑線 ＝ 京都市南区吉祥院蒔絵南町の賃料相場 青線 ＝ 京都市南区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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