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九条駅より徒歩で4分
京都駅より徒歩で11分
『九条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市南区東九条明田町13番2号 周辺地図はこちら
1986年9月
111戸
地上9階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
森本興産
大末建設
浪速管理
日勤
所有権
第二種住居地域
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 九条駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(122物件中)
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 位
(12物件中)
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※新烏丸日光ハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 9件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/07 21:43 |
3.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】新幹線や近鉄、京阪、JR東海道線、地下鉄、バスと多くの路線があり、アクセスのよう場所です。バスはどこへいっても一律230円です。住むところにもよりますが、私の住んでいた学生マンションは食事がついて、管理人さんも常駐していて月々7万円程でした。大学生が多くいので、安いごはん屋さんやスーパーも多くありました。 |
駅には百貨店があり、買い物するのにいいです。目の前にはイオンモールや京都タワー、劇場があり、駅周辺で1日楽しめます。周辺には病院や公共施設等が充実しており、アクセスもしやすい場所が多いと思います。悪くないと思います。大学生が多く、観光地でもあるのでとても活気があるように感じます。 |
とても充実しております。駅内には人気の辻利や中村藤吉、マールブランシェ等があったり、マクドナルド等のファストフードもあります。 |
京都市内でみると場所によってさまざまなので一概には言えませんが、教育施設が充実しております。大学が多いので、よい刺激も多いと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/04 12:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】長年使用しておりますが、年々駅周りも改良されており、ますます使いやすくなっています。特に買い物に関しては地下で済ませられるため、とても便利です。年代も様々な方に向けられてるショップがあるように思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/27 23:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】観光都市・京都の玄関口。東海道・山陽新幹線の全列車が停車する。新大阪、名古屋、東京の各駅と比べると、新幹線の駅としては必要最小限の広さとなっている。JR京都線、琵琶湖線、湖西線、奈良線、嵯峨野線、近鉄京都線、京都市営地下鉄烏丸線の乗り継ぎができる交通の要。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/13 14:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】地下鉄・近鉄・JR各路線が入り込んでおり、南の八条口の飲食店・お土産屋の充実、北口の伊勢丹百貨店・地下街でも同様 に充実しており市バス・京都バスのりばから有名な神社仏閣に向かうのに便利です。便利でお得なバス・地下鉄などの１日乗車券も売っております。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 18:07 |
1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】とても素晴らしいです。広くてキレイでパワーがあふれています。とても大好きです。とても素晴らしいです。やっぱり京都駅は最高だとしみじみ面白いと思いました。これからも宜しくお願い致しますはにかなまやはなゆは |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 17:15 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】でかい。乗り換えがでかいのにべんり。ちゃんと設計されてる。 またホームと電車の間に自動柵があるので、安心！夜も室内だからうるさくなく、コンビニもたくさんあるから、乗り換えの間にすぐものが買える。とても好印象 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 00:56 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】京都の玄関口で、大きなビルです。 デパートやショッピングモール、ホテルなども近くにあり、とても便利です。 近鉄京都駅から目の前にJR京都駅があり、乗り換えもとても便利です。改札を出た所にパン屋さんや肉まん屋さんがありとてもおいしいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】とにかく常に込み合っている状態で、様々な国の方が行きかっていて活気があります。 清掃も行き届いており、ごみが落ちていたり、ごみ箱がいっぱいになったりしていないところも清潔感があり好感が持てます。 構内のトイレもきれいなので、女性も安心して使えると思います。 また出口によって近鉄や地下鉄なども行きやすく、 迷いがなくたどり着けるため、観光の方にも優しく、 京都の玄関口として整備されているように感じます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内にイオンモール、伊勢丹、アバンティ、ヨドバシ、ビックカメラなどの商業施設が充実しており、コンビニ、郵便局、銀行も近いです。地下鉄、近鉄、新幹線での移動も楽に行えます。駅前には大きなバス停とタクシー乗り場があり、三条や四条にも簡単に出られます。夜も人通りが多く明るいです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,105万円
126.6万円/坪
2,236万円
134.5万円/坪
賃料査定
9.6万円
5,806円/坪
10.6万円
6,417円/坪
表面利回り
5.61％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年12月 | 3階 | 3DK | 東 | ||||
| 5 | 2019年4月 | 2階 | 3DK | 西 | ||||
| 6 | 2016年3月 | 8階 | 2DK | 東 | ||||
| 7 | 2015年5月 | 6階 | 3DK | 東 | ||||
| 8 | 2015年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2015年3月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 10 | 2015年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2015年2月 | 6階 | 3DK | 東 | ||||
| 12 | 2015年2月 | 7階 | 3DK | 東 | ||||
| 13 | 2015年1月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 14 | 2014年12月 | 2階 | 3DK | 東 | ||||
| 15 | 2014年11月 | 4階 | 3DK | 南 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 1階 | 3DK | 東 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2013年12月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 20 | 2013年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 21 | 2013年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
| 22 | 2013年10月 | 8階 | 2LDK | 西 | ||||
| 23 | 2013年7月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
| 24 | 2013年7月 | 7階 | 3DK | 西 | ||||
| 25 | 2013年6月 | 7階 | 3DK | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 55.62㎡ | 10.14㎡ | 1,363万円 | ＠80万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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2階 | 52.3 | 1LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
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3階 | 53.09 | 3LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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|
4階 | 57.31 | 2LDK | 西 |
| 2024年3月 | |
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|
2階 | 52.3 | 1LDK | 東 |
| 2024年1月 | |
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3階 | 55.08 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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