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九条駅より徒歩で6分
京都駅より徒歩で10分
東福寺駅より徒歩で10分
『九条駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『東福寺駅』 JR奈良線 京阪本線
京都府京都市南区東九条宇賀辺町2番1号 周辺地図はこちら
1993年2月
123戸
地上11階建 地下1階
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
ツバサ工務店
大京、吉富建設
NOM建築設計室
大京アステージ
巡回
所有権
商業地域
凌風小中学校
凌風小中学校
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 九条駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(122物件中)
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 位
(12物件中)
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※ライオンズマンション京都河原町第3の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/12 21:59 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】京都の主要駅である京都駅なので、お土産、タクシー乗り場、大型施設など皆様があって欲しいと思うものが全部あるので不便を感じさせない交通利便性の高い駅です。 またバスターミナルもあり、警備員の人が常駐しているので、観光客の方も迷わず行きたい所に行けるように力を入れていて、観光客の多い京都ならではだなと感じられます。家賃などは京都駅周辺高いイメージを持っておられる方が多いですが、思っている以上にお安い物件もあります。 |
近くには大型家電量販店、病院、区役所、郵便局とそろっていて欲しいものは全部あるので文句なしです。駅の綺麗さはとても綺麗に保たれていると感じます。夜になると京都タワーが光り輝き、とても幻想的な気分になることができます。 |
京都ならでなのカフェの多さや、景色の良い場所で食事を楽しむことができます。また地下街を通ると、最近リニューアルオープンした食事処がずらっと並んでいるのでおすすめです。 |
全てのトイレの場所に、お子様のおむつを変えれるくらいの広いスペースを設けてあります。また、他県に比べてカラオケや、居酒屋が多いイメージがありますので、暇することがない場所です。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/12 18:25 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】タクシーが多くて、電車の本車も多くて便利です。賃貸物件、家賃会社が多いので、選べやすいです。 |
本屋や雑貨屋がありますので、のんびり読めます。警備さんと警察さんが多いので安心します。 |
お店が多くて、海外の食べ物が食べられます。 |
学校が多いので、子供、お親にとって良いです |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/28 13:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】日本を代表する大きな駅です。駅自体はそんなに、新しくはありませんが清潔に保たれています。伊勢丹やCUBEお買い物ができる所も沢山あります。地下鉄に乗り換えもスムーズに出来ます。市バスの大きなバスターミナルもあるので市内への観光もスムーズに行けます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/14 23:08 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】大きな駅だが、構造はわかりやすく。あまり迷うことはないと思われる。 駅構内に伊勢丹が併設されており、また地下街などの商業施設や店舗が充実している。特にお土産については、店舗も豊富で、旅行や帰省の際に便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/30 23:42 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】とにかくデカイです！駅内部だけでも食事やお土産などを済ませられて、周辺にはイオンモールやスターバックスなどなどの様々な施設が充実しています。バス停などもあるためアクセスが良いです。京都タワーもあるので観光にもうってつけです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/18 22:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】お土産屋さんが多数入っています。飲食店ではおばんざいの食べ放題のお店にお邪魔しましたが美味しかったです。また駅周辺でも目的だった抹茶のお菓子のお店があって、よかったです。主要駅ですので、観光するにあたり便利でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 01:19 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】伊勢丹、ポルタ、CUBE、スバコ、みやこみち等ショッピング、飲食店が充実しています。電車を待つ間に京都らしいお土産を買ったり出来ます。駅ビルの大階段では季節ごとのイルミネーションや装飾が楽しみです。各方面へのバスターミナル、案内所もあり、大変便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | nao60202さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/25 17:49 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】管理人がいて、マンション内の清掃をきれいにやってくれてます。 来客用駐車場も４台分あり。友達が来た時も困りません。 京都駅からも徒歩20程度で交通の便もいいです。 真下に１００円ローソンがあり買い物にも困りません。 |
目の前の河原町通りは交通量が多いです。 近くに小さな公園が何個があります、鴨川も近いので川沿いの散歩もできます。 京阪東寺駅、地下鉄九条駅どちらも近いです（大体徒歩１５分ほど） |
管理人はいます。 セキュリティーに関しても監視カメラが完備しています。 駐車場、駐輪場もあります。 |
ベランダも広く、部屋は大体６．５畳で部屋の間取りは１DKです。 |
真下に１００円ローソンがあるため買い物には困りません。 少し歩けば（１５分くらい）アバンティがあり生活用品も買いやすいです。 |
徒歩２０分ほどで赤十字病院があります。 マンション内のコミュニケーションはあまりなかったです。 下層はワンルームタイプの部屋になっており、上層階はファミリー用の間取りとなっています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】・ターミナル駅のため、あらゆる方面へのアクセスが便利。 ・バスターミナルがあるため、バスへの乗り換えが便利。 ・駅直結の大きな地下街（ポルタ）があり、雨に濡れずに買い物を楽しむことができる。 ・駅の反対側にはイオンモールがあり、子供が遊べる広場もある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】たくさんの人が利用するが、駅構内が綺麗でトイレなども清潔です。駅を出てすぐに伊勢丹があり、商業施設もたくさんあります。エレベーター、エスカレーターの位置が以前は悪かったのですが、最近工事をしてとても使いやすくなりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | royal15さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 17項目投稿 |
| 投稿日時 | 2014/11/15 10:59 |
4.0
3.0
5.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【九条駅に対する口コミ】最寄駅に地下鉄九条駅や東福寺駅もあり、少し行けば京都駅もあるのでとても便利です。 |
近くに警察署があるので何かあった時に安心できる。 |
外部も河原町通と九条通の交差点にちょうどあるということでとてもいいし、オートロック、監視カメラなどセキュリティーに文句がない。 |
部屋もとても広く音漏れもあまりないためリラックスできる環境を作りやすい。 |
隣にはローソン100があり近くにはスーパーもある。近くにいけばイオンモール京都もあるのでとても充実している。 |
近くには個人病院の札ノ辻診療所、小山医院や大きい病院だと赤十字病院などがあるのでとても安心できる。 |
売却査定
1,888万円
130.1万円/坪
2,005万円
138.2万円/坪
賃料査定
9.1万円
6,290円/坪
10.0万円
6,953円/坪
表面利回り
5.92％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 9階 | 2DK | 西 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 9階 | 2DK | 西 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 11階 | 2DK | 西 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 9階 | 2DK | 西 | ||||
| 6 | 2023年12月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2023年10月 | 11階 | 2DK | 西 | ||||
| 8 | 2023年8月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2023年5月 | 2階 | 1K | 南東 | ||||
| 12 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2023年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 15 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2022年11月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 21 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 22 | 2022年5月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2022年4月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 24 | 2022年4月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 25 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 26 | 2022年2月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 27 | 2022年1月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 28 | 2022年1月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 29 | 2022年1月 | 7階 | 2DK | 南 | ||||
| 30 | 2022年1月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 31 | 2021年11月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 32 | 2021年9月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 33 | 2021年8月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 34 | 2021年8月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 35 | 2021年7月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 36 | 2021年7月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 37 | 2021年7月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 38 | 2021年5月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 39 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 40 | 2021年3月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 41 | 2021年3月 | 5階 | 1R | 東 | ||||
| 42 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 43 | 2021年2月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 44 | 2021年1月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 45 | 2021年1月 | 1階 | 1K | 東 | ||||
| 46 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 47 | 2020年10月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 48 | 2020年10月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 49 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 50 | 2020年8月 | 7階 | 1R | 東 | ||||
| 51 | 2020年7月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 52 | 2020年3月 | 2階 | 1K | 西 | ||||
| 53 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 54 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 55 | 2019年12月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 56 | 2019年7月 | 7階 | 2DK | 西 | ||||
| 57 | 2019年6月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 58 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 59 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 60 | 2019年6月 | 6階 | 1K | 西 | ||||
| 61 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 62 | 2018年9月 | 5階 | 1K | |||||
| 63 | 2018年9月 | 5階 | 1K | |||||
| 64 | 2018年9月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 65 | 2018年6月 | 5階 | 1K | |||||
| 66 | 2018年6月 | 6階 | 1K | |||||
| 67 | 2018年3月 | 6階 | 1K | |||||
| 68 | 2018年1月 | 9階 | 2DK | 南 | ||||
| 69 | 2017年10月 | 9階 | 2DK | |||||
| 70 | 2017年9月 | 4階 | 1K | |||||
| 71 | 2017年4月 | 6階 | 1K | |||||
| 72 | 2017年4月 | 5階 | 1K | |||||
| 73 | 2016年3月 | 7階 | 2DK | |||||
| 74 | 2014年8月 | 11階 | 2DK | 西 | ||||
| 75 | 2014年3月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 76 | 2014年2月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 77 | 2014年2月 | 8階 | 2DK | 西 | ||||
| 78 | 2014年2月 | 11階 | 2DK | 西 | ||||
| 平均 | 5階 | 29.42㎡ | 4.86㎡ | 1,061万円 | ＠118万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 25.47 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 25.47 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
|
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2階 | 25.47 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
|
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|
|
|
3階 | 24 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
|
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|
2階 | 24 | 1K | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST
九条徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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