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上鳥羽口駅より徒歩で27分
西大路駅より徒歩で28分
京都駅よりバスで22分
『上鳥羽口駅』 近鉄京都線
『西大路駅』 JR東海道本線
『京都駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR湖西線 JR山陰本線 JR奈良線 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市南区吉祥院観音堂町38番 周辺地図はこちら
1981年6月
83戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
小林工務店
大同建設
小林工務店
和光建物総合管理
日勤
所有権
工業地域
祥栄小学校
洛南中学校
| マンション偏差値 | 京都市南区ランキング | 上鳥羽口駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(122物件中)
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 位
(4物件中)
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※サニーハイツ塔南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/21 09:34 |
5.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上鳥羽口駅に対する口コミ】駅構内に、京都土産物を取り扱うファミリーマートがあるので、買い忘れても大丈夫！交通の利便性は高くて移動が多い人には最適 |
イオンモール、映画館、京都土産物店が多数北側は治安が良いと言われるが飲み屋は多い |
観光客が多いので、多種多様な飲食店がある |
観光客が多いので活気がある町で暮らせるメリットがある |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/07 20:35 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上鳥羽口駅に対する口コミ】駅近に生活に必要な施設設備が揃っています。観光地としてだけでなく､普段の生活で利用するにも充実しています。駅前の地下街には多くの店舗があり､グルメ､ファッション､ショッピングは大抵ここで済ませられてしまいます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/09 20:29 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上鳥羽口駅に対する口コミ】京都駅が近いので、何でも揃い便利。繁華街よりは人も少なく、夜でも治安が良かった。バスは路線が多く、どこにでも行ける。病院や、買い物が便利で暮らしやすい。コンビニも、24時間開いてるスーパーマーケットも充実していて 満足している。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/16 07:59 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上鳥羽口駅に対する口コミ】JRから新幹線への乗り換えは距離があり、時間に余裕を持たなければならない。特に33番線からはかなり時間がかかる。新幹線駅構内はお土産店もあり、充実しているがそこまで店舗数は多くない。駅は綺麗でトイレも清掃が行き届いている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/23 11:05 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上鳥羽口駅に対する口コミ】僕の住まいは大阪なのですが 1ヶ月に3回ぐらい京都に行っています それなのにもかかわらず電車に乗って京都駅に降り立ったときは京都駅の駅ビルがとても綺麗で迫力のある建物なので京都に来たなと感じてぃす=^･ω･^= |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 15:20 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上鳥羽口駅に対する口コミ】京都の玄関口と言われるだけあって、新幹線と在来線、近鉄、地下鉄、バスと京都内や他の地域へ向かう各路線へのアクセスが抜群に良いです。 お土産さんなども充実しているので、旅行客の人が最後にお土産や車内でのお弁当を買うのに便利です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/01 20:38 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上鳥羽口駅に対する口コミ】言わずと知れた世界から多くの人が訪れるのがこの京都駅であり京都観光への入り口とも言える巨大ターミナル駅です。多数の路線が入っていることからもわかりますように1日を通して人が途切れることがない賑わう駅です。当然駅周辺もさまざまなお店やお寺や寺院があるので退屈しない駅です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上鳥羽口駅に対する口コミ】大階段など景観がキレイ。個人的にはそこまで好きではないが、京都タワーが近くに見れて壮観。荷物をたくさん持った団体の外国人観光客がたまにいるが、スペースが充分にあるのでそこまで混雑することはない。本願寺に近い。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,248万円
100.7万円/坪
1,326万円
107.0万円/坪
賃料査定
6.5万円
5,298円/坪
7.2万円
5,855円/坪
表面利回り
6.44％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 4 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 9 | 2023年1月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2022年12月 | 6階 | 2DK | 東 | ||||
| 11 | 2022年7月 | 6階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2022年1月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 13 | 2021年11月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 14 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 15 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 東 | ||||
| 16 | 2021年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 18 | 2020年9月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 19 | 2020年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | ||||
| 20 | 2019年8月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
| 21 | 2019年7月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
| 22 | 2019年7月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
| 23 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 24 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | 西 | ||||
| 25 | 2017年9月 | 6階 | 2K | 東 | ||||
| 26 | 2017年6月 | 6階 | 2K | 東 | ||||
| 27 | 2017年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | ||||
| 28 | 2017年2月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 29 | 2017年2月 | 7階 | 1LDK | 東 | ||||
| 30 | 2016年9月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 31 | 2016年8月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 32 | 2016年8月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 33 | 2016年3月 | 5階 | 2DK | 東 | ||||
| 34 | 2016年2月 | 6階 | 1R | 東 | ||||
| 35 | 2014年10月 | 6階 | 3DK | 南 | ||||
| 36 | 2014年4月 | 6階 | 3DK | 東 | ||||
| 37 | 2014年3月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 38 | 2014年3月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 39 | 2013年6月 | 4階 | 2DK | 東 | ||||
| 平均 | 5階 | 39.78㎡ | 5.72㎡ | 872万円 | ＠72万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 |  |
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1階 | 38.71 | 2K | 東 |
| 2023年12月 | |
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6階 | 38.71 | 2DK | 東 |
| 2022年7月 | |
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|
6階 | 35.57 | ワンルーム | 東 |
| 2022年6月 | |
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|
|
6階 | 38.71 | ワンルーム | 東 |
| 2022年6月 | |
|
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|
6階 | 43.7 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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