ユニロイヤル四条大宮

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物件概要

  • 駅

    大宮駅より徒歩で5分
    二条駅より徒歩で15分

  • 路線

    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　
    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市下京区坊門町782番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1992年3月

  • 総戸数

    75戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    ユニチカエステート

  • 設計事務所

    園建築事務所

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区

    京都市立下京雅小学校

  • 中学校区

    京都市立下京中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ユニロイヤル四条大宮の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ユニロイヤル四条大宮」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】ＪＲで京都駅へのアクセスは2駅ですぐです。地下鉄東西線も利用できます。阪急京都線　大宮駅までも少し歩けば利用できるので、3沿線利用できるのは非常に魅力的だと思います。三条商店街も近くにあり、中にはスーパー、薬局、100円ショップ、美容室、飲食店等何でもあります。最近はおしゃれなカフェも多くできてるので、三条商店街だけでも楽しめます。治安も悪くないと思います。二条駅すぐ近くにも交番がありますし、中京警察署も近くにあります。生活するには非常に便利だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 08:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】嵐電から阪急に乗り継ぎできます。 また他にもバスにも乗り換えられます。 周辺施設は色々揃っているので、夜遅くでも人通りがあります。 具体的には飲食店、100均、クリニック、商店街などがあるので、利用しやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームみほさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2021/01/02 22:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

静か。コンビニが隣。タクシーも捕まえやすい

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/07/28 12:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分程度で、スーパーやドラッグストアが近い。

住宅街の通りから奥まったところにあるので落ち着く。

管理人も常駐していて、掃除もきちんとされていて安心感はある。

フローリングや水回りなどリフォームされていてきれいでした。

スーパーや飲食店は近くにそろっていて便利。

学校、病院は比較的近く、特に不便はなかった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/24 13:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】JR、京都市バス、嵐電、阪急など多様な交通手段がある。京都駅、河原町といった中心部にすぐ行くことができる。

古くからの建物が周りに多く存在しており落ち着いた雰囲気である。

管理人が晩まで在中している。親身になって相談に乗ってくれる。セキュリティは平均。

部屋は基本3LDKである程度の広さがあり快適である。

買い物、食事、娯楽施設といった場所は全て徒歩圏内。

学校、病院、公園等も豊富で子育てには困らない。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームみほみほみほさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/01/17 21:38

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】スーパー、コンビニ、ドラッグストア、何でも便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,589万円

    172.0万円/坪

    ～

    3,811万円

    182.7万円/坪

  • 賃料査定

    12.3万円

    5,908円/坪

    ～

    13.6万円

    6,530円/坪

  • 表面利回り

    4.20％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ユニロイヤル四条大宮の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 1階 3LDK 東
2 2022年7月 5階 3LDK 南
3 2022年4月 5階 3LDK 西
4 2022年1月 5階 3LDK 西
5 2021年8月 5階 3LDK 西
6 2021年7月 5階 3LDK 西
7 2021年3月 4階 3LDK 東
8 2020年12月 1階 3LDK 南
9 2020年12月 6階 3LDK 南東
10 2020年11月 4階 3LDK 東
11 2020年10月 4階 3LDK 東
12 2020年7月 4階 3LDK 東
13 2020年4月 4階 3LDK 東
14 2019年9月 4階 3LDK 東
15 2019年9月 4階 3LDK 東
16 2019年1月 5階 3LDK 南
17 2018年9月 5階 3LDK 南
18 2018年5月 5階 3LDK 南
19 2018年3月 7階 3LDK 東
20 2018年2月 7階 3LDK 南
21 2018年1月 7階 3LDK 東
22 2017年12月 5階 3LDK 西
23 2017年11月 7階 3LDK
24 2017年9月 3階 3LDK 東
25 2017年9月 3階 3LDK 東
26 2017年6月 3階 3LDK 南
27 2015年8月 1階 3LDK 東
28 2015年8月 3階 3LDK 東
29 2015年2月 3階 3LDK 東
30 2014年10月 7階 3LDK 東
31 2014年9月 7階 3LDK 東
32 2014年9月 7階 3LDK 東
33 2014年9月 7階 3LDK 東
34 2014年9月 7階 3LDK 東
35 2014年2月 1階 3LDK 南
36 2014年2月 5階 3LDK 南
37 2013年7月 6階 3LDK 南西
38 2013年6月 6階 3LDK 南西
平均 4階 69.15㎡ 14.81㎡ 2,925万円 ＠139万円
販売履歴を全て見る（全38件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ユニロイヤル四条大宮の過去の販売相場

赤線 ＝ ユニロイヤル四条大宮の売買相場 緑線 ＝ 京都市下京区坊門町の売買相場 青線 ＝ 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ユニロイヤル四条大宮の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 6階 59.02 3LDK 東
2023年7月 6階 59.02 3LDK 東
2023年2月 6階 59.02 3LDK 東
2022年10月 3階 69.76 3LDK 北西
2022年10月 6階 59.02 3LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ユニロイヤル四条大宮の過去の賃料相場

赤線 ＝ ユニロイヤル四条大宮の賃料相場 緑線 ＝ 京都市下京区坊門町の賃料相場 青線 ＝ 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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