レクセルプラザ村上

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物件概要

  • 駅

    村上駅より徒歩で5分
    勝田台駅より徒歩で19分

  • 路線

    『村上駅』　東葉高速鉄道　
    『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　

  • 住所

    千葉県八千代市村上南3丁目3番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年2月

  • 総戸数

    224戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    JFEシビル、戸田建設

  • 新築時売主

    扶桑レクセル

  • 設計事務所

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    市立村上小学校

  • 中学校区

    市立村上中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※レクセルプラザ村上の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「レクセルプラザ村上」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【村上駅に対する口コミ】最寄り駅前にローソンあり、イトーヨーカ堂とショッピング施設フルルガーデンがある。そこ化へのアクセスも歩道橋で１分と便利。

マンション周辺には他のマンションがあり周りの環境はとても良い。歩いて数分のところに川もも流れている。また、徒歩５分圏内に市民グラウンド・市民体育館・市民図書館・市民会館がありイベント等の際は充実している。 商業施設も近くにフルルガーデンがある。

外観、エントランスは綺麗。管理会社の清掃や状況も申し分ない。セキュリティーについても問題ない。駐車場、駐輪場、宅配boxも完備。多目的ルーム、エントランスに自動販売機あり。

日照の状況は問題ない。室内段差等はない。一般的なマンションの状況。

徒歩１分のところにヨーカー堂、ショッピングセンターフルルガーデンがある。百円ショップ、ユニクロ、スポーツショップゼビオがあり大半の者は入手できる。

保育園、幼稚園は近隣に数カ所あり。小学校中学校も徒歩１０分圏内にあるので良い。病院は隣の駅に東京女子医大八千代医療センターがある。こちらは地域の町医者と連携を取っているので安心。市民会館・市民グラウンド・市民球場・市民体育館が徒歩５分圏内にあり。市民図書館もある。 市役所までは車で５分程度の場所にあるので近隣に市のことは大半ができる。マンション内自治会があるがほぼ小さいお子さんがいる家庭が入っている感じ。イベントごとに催し物は開催している。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/04 19:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【村上駅に対する口コミ】都心まで一本で行けるのが最大の利点です。さらに始発である東葉勝田台駅の隣駅なので、朝の通勤時間帯でも、ほぼ座って通勤できるのがメリットです。新興住宅地ではあり、マンションが多くあります。家賃は村上駅周辺と比べても大きな乖離はありません。

駅前には新しくなったフルル（イトーヨーカドー）があり、また診療所も数多くあります。また、ちょっと歩けば、八千代中央図書館もあり、生活するにはほぼ事足ります。駅前には交番もあり、またフルルガーデンがあるので、比較的明るいので、治安的には悪くないと思います。居酒屋が少ない分、酔っ払いも少ないのかも？

駅周辺には凱旋門（焼肉店）や蕎麦屋、サイゼリアもあります。またちょっと足を伸ばすと地元では有名なピーターパンという美味しいベーカリーがあります。お勧めです。

周囲には幼稚園が多く、送迎バスも出ています。駅周囲には村上小学校、村上東小学校、村上北小学校があり、子育て世代には申し分ない環境だと思います。また、黒沢公園も比較的新しく、子供たちの憩いの場でしょう。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームたまさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/26 19:04

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【村上駅に対する口コミ】電車は比較的空いています。途中大きな国道はありますが、駅までも近いと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームつっちーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/07/06 18:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くにイオンがあり買い物には便利。また、駅まで5分くらいの距離でした。お部屋も綺麗で、住みやすさを感じました。大規模修繕も実施済みの為、安心感もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームモンスターzさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/11/13 09:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【村上駅に対する口コミ】フルルガーデンという大型商業施設とジョイフル本田もあり、買い物には不便さ無し

そばに新川があって魚釣りやジョギングなどが出来す。毎年8月には花火大会も開いており、マンションでみられる。

大型修繕が終わり、センサーキーを設置し、両手に荷物を持ってもエントランス通過ができるようになった。

周りに大きいマンションなどがあるなく、日当たりはよい。

ピーターパンという行列のパン屋さんがある。 フルルガーデンという商業施設と徒歩5分くらいで基本的な買い物は全部できる。マクドナルドとすき家が徒歩1分距離にある、

八千代医療センターという総合病院が近くあり、特に小児科先生が多いことで有名。夜間もやっており、かなり助かった。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,561万円

    130.3万円/坪

    ～

    2,720万円

    138.4万円/坪

  • 賃料査定

    9.3万円

    4,751円/坪

    ～

    10.3万円

    5,251円/坪

  • 表面利回り

    4.46％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

レクセルプラザ村上の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 11階 3LDK 南
2 2024年2月 8階 3LDK 南西
3 2023年12月 8階 3LDK 南西
4 2023年12月 4階 3LDK 南
5 2023年7月 1階 3LDK 東
6 2023年7月 5階 3LDK 南西
7 2023年5月 1階 3LDK 東
8 2023年5月 2階 3LDK 東
9 2023年4月 1階 3LDK 東
10 2023年4月 2階 3LDK 南
11 2022年8月 10階 4LDK 南西
12 2022年8月 10階 4LDK 南西
13 2022年3月 3階 3LDK 南西
14 2022年2月 10階 4LDK 南西
15 2022年2月 3階 3LDK 南西
16 2022年1月 10階 4LDK 南西
17 2021年10月 10階 3LDK 南西
18 2021年9月 1階 2LDK 西
19 2021年7月 1階 3LDK 南
20 2021年5月 2階 3LDK 東
21 2021年4月 1階 3LDK
22 2021年4月 2階 3LDK 東
23 2021年2月 7階 4LDK
24 2021年1月 7階 4LDK 西
25 2020年7月 3階 3LDK 南西
26 2020年4月 4階 3LDK 南西
27 2020年2月 3階 3LDK
28 2019年4月 8階 3LDK 南西
29 2018年11月 11階 3LDK 南
30 2018年10月 11階 3LDK 南
31 2018年10月 11階 3LDK 南
32 2018年7月 7階 3LDK
33 2018年4月 11階 3LDK 南
34 2018年4月 11階 3LDK 東
35 2018年3月 7階 3LDK 東
36 2018年3月 7階 3LDK
37 2018年2月 6階 3LDK 南西
38 2018年1月 6階 3LDK 南西
39 2017年12月 6階 3LDK 南西
40 2017年11月 6階 3LDK 南西
41 2017年10月 7階 3LDK
42 2017年6月 7階 3LDK
43 2017年6月 11階 3LDK 南
44 2017年5月 7階 3LDK
45 2017年4月 11階 3LDK 南
46 2017年2月 2階 3LDK 東
47 2017年2月 1階 3LDK 東
48 2016年12月 1階 3LDK 南西
49 2016年9月 1階 3LDK 南西
50 2016年9月 2階 3LDK 東
51 2016年8月 3階 3LDK 南
52 2016年5月 11階 3LDK 南東
53 2016年3月 2階 3LDK 南西
54 2016年3月 2階 3LDK 西南西
55 2015年11月 10階 3LDK 南
56 2015年7月 2階 3LDK 東
57 2015年4月 1階 3LDK 東
58 2015年3月 8階 3LDK 南
59 2015年2月 10階 4LDK 南西
60 2015年2月 8階 3LDK 南
61 2015年1月 8階 3LDK 南
62 2014年9月 2階 3LDK 東
63 2014年4月 4階 3LDK 南
64 2014年3月 2階 4LDK 南
65 2014年2月 4階 3LDK 南
66 2013年10月 2階 4LDK 南
67 2013年10月 1階 3LDK 東
68 2013年5月 1階 3LDK 東
69 2013年1月 4階 3LDK 西南西
70 2013年1月 8階 3LDK 南
71 2012年12月 2階 4LDK 南
72 2012年10月 1階 3LDK 東
73 2012年6月 1階 3LDK 東
74 2012年5月 11階 3LDK 南
75 2012年4月 10階 3LDK 南
76 2012年3月 10階 3LDK 南
77 2012年2月 10階 3LDK 南
78 2012年2月 11階 3LDK 南
79 2011年8月 5階 3LDK 東
80 2011年8月 10階 3LDK 南
81 2011年5月 8階 3LDK 西南西
82 2011年3月 1階 3LDK 南
83 2011年1月 11階 3LDK 南
84 2010年11月 2階 3LDK 南
85 2010年7月 6階 3LDK 南
86 2010年4月 6階 3LDK 西南西
87 2009年6月 2階 3LDK 西南西
88 2009年6月 11階 3LDK 南
89 2009年5月 7階 3LDK 南
90 2009年4月 4階 3LDK 南
91 2009年3月 2階 3LDK 西南西
92 2009年1月 4階 3LDK 南
93 2009年1月 5階 3LDK 西南西
平均 5階 76.07㎡ 13.91㎡ 2,343万円 ＠102万円
販売履歴を全て見る（全93件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

レクセルプラザ村上の過去の販売相場

赤線 ＝ レクセルプラザ村上の売買相場 緑線 ＝ 八千代市村上南の売買相場 青線 ＝ 八千代市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

レクセルプラザ村上の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2020年10月 7階 65.28 3LDK 東
2020年7月 3階 65.19 2LDK
2020年3月 2階 72.09 3LDK 西
2020年3月 1階 72.09 3LDK
2020年3月 3階 65.19 2LDK 東
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

レクセルプラザ村上の過去の賃料相場

赤線 ＝ レクセルプラザ村上の賃料相場 緑線 ＝ 八千代市村上南の賃料相場 青線 ＝ 八千代市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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