エステムコート京都河原町プレジール

外観

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物件概要

  • 駅

    京都河原町駅より徒歩で3分
    祇園四条駅より徒歩で5分
    四条駅より徒歩で12分

  • 路線

    『京都河原町駅』　阪急京都本線　京阪本線　
    『祇園四条駅』　阪急京都本線　京阪本線　
    『四条駅』　阪急京都本線　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市下京区市之町252番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2001年9月

  • 総戸数

    97戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 新築時売主

    日商エステム

  • 設計事務所

    蒼美設計

  • 管理会社

    エステム管理サービス

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    洛央小学校

  • 中学校区

    下京中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※エステムコート京都河原町プレジールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エステムコート京都河原町プレジール」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームsae224さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数12項目投稿
投稿日時2022/03/10 17:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都河原町駅に対する口コミ】京阪、阪急、市バス、タクシーのりばと何でも揃っていて行きたいところにすぐに行ける。 さすが京都の中心地といった感じで、不便と感じる要素が全くない。

都心部で買い物や交通網が整っているだけでなく、鴨川が近いので、川にいる鳥や魚を見ながら、ゆっくり河川敷をウォーキングやジョギング出来る。 マンションすぐの高瀬川は桜並木で、春はライトアップもされ、東向きの部屋なら見れる可能性有り。

シニアの男性管理人さんが毎日交代で勤務されている。 15年住んでいて、数年おきに数人の管理人さんが代わるが、どの方も共有スペースの掃除や見回りを毎日されていて、24時間出せるゴミ置き場もいつも綺麗に清潔にされている。 寡黙で黙々と掃除や整頓をしてくださるので、マメな男性達なんだなと感じる。

浴室乾燥機、浴室暖房、トイレの温水機能の他、都市ガスで経済的。 玄関からバリアフリーなので、スーツケースや重たいダンボールの荷物等も楽々移動が可能。

京都の中心地ということもあり、買い物、食事、美容院、ドラッグストア、スーパー、コンビニ、電気屋、百貨店など全て揃っている。 単身者で困ること無し！

火災の点検や訓練など、定期的にしてくれる。 交番も近いので、数年に一度、お巡りさんが訪問し住人の調査をしてくれる。 二度、ぼや騒ぎがあったが、各部屋にアナウンスが流れ、あっという間に多くの住人が非難出来た。 その後間もなく、14台の消防車が駆けつけ、本当の火災だとこうなるんだなと安全を確認できた。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/02 23:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都河原町駅に対する口コミ】阪急河原町駅と接続があり、観光に最適な沿線。いいと思う。ただ京都好きの人に限ると思う。

周辺の観光スポットへのアクセスは随一だと思う。やっぱり観光スポットとして栄えてるだけあって風情がある。

マクドもみんみんもカフェもあるので十分。

アクセスはいいので、特段困ることはないと思う。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームイッチーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/30 03:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都河原町駅に対する口コミ】高島屋まで徒歩4分、鴨川ベンチまで徒歩３分、京都駅まで徒歩30分

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/25 21:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都河原町駅に対する口コミ】駅から高島屋やコトクロスに直結しています。四条大橋を渡れば京阪祇園四条駅、その先に八坂神社があり、観光やショッピングにとても便利です。阪急電車の始発駅なので大阪方面へは座れる事が多く歩き疲れた時には助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/05/14 12:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都河原町駅に対する口コミ】最寄り駅は、阪急四条河原町駅です。 駅まで徒歩5分以内で行けて、始発なので電車も座ることができます。 近くにファミリーマートやデイリーにも3分ほどで行けます。 業務スーパーや丸井など繁華街も近いです。

街並みの良さは完璧です。京都独特の風情のある町が続いています。鴨川も近いですが虫がいる印象もなく、窓を開けて過ごせるくらい静かです。 近くには丸井や高島屋などデパートにも近いので立地は悪くないです。

オートロックでエントランスや建物もきれいです。 ゴミ出しも地下にあり便利です。宅配ボックスも完備しています。

日当たり良好で、特に気になるところもありません。

コンビニは徒歩3分以内にあります。 飲食店も近くに多いので、食べ物には困りません。

病院は近くに何件かありました。 マンション内のコミュニケーションは特にないので、 単身の方向けだと思います。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都河原町駅に対する口コミ】京都中心部で、どこへ行くにも何をするにもとても便利です。 中心部ですが、近くに鴨川があり、鴨川を北へ歩くと綺麗な川と自然も感じる事が出来ます。周辺は、会社やお洒落なお店が多く、沢山の人で賑わっています。何でも揃うので、とても便利な場所だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームkentaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/01/28 13:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都河原町駅に対する口コミ】河原町（阪急）、祇園四条（京阪）いずれもすぐそば。バスの主要ターミナル。

鴨川に面した東側の部屋は騒音はなく静かです。

オートロックですが、朝、晩は管理人もいて安心です。宅配ＢＯＸもあります。

鴨川に面した東側の部屋は対岸まで障害物なし。

高島屋、丸井等がすぐそばで買い物には便利です。

府立医大付属病院、京大病院が近い。円山公園も近く、祇園祭もあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームどんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/20 18:40

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京都河原町駅に対する口コミ】阪急、京阪、バス、どれも利用しやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,380万円

    246.0万円/坪

    ～

    2,527万円

    261.2万円/坪

  • 賃料査定

    8.7万円

    9,027円/坪

    ～

    9.6万円

    9,977円/坪

  • 表面利回り

    4.49％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エステムコート京都河原町プレジールの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 1K 西
2 2024年2月 4階 1R 西
3 2024年2月 2階 1K 北西
4 2023年12月 8階 1K 西
5 2023年12月 7階 1DK 東
6 2023年9月 9階 1K 南西
7 2023年7月 3階 1K 西
8 2023年6月 9階 1K 南西
9 2023年6月 8階 1K 西
10 2023年4月 6階 1K 南
11 2023年2月 9階 1DK 南東
12 2023年1月 3階 1DK 東
13 2023年1月 11階 1K 西
14 2022年2月 7階 1DK 東
15 2022年2月 2階 1DK 東
16 2022年2月 2階 1DK 東
17 2022年2月 10階 1K 西
18 2021年11月 9階 1DK 南東
19 2021年10月 2階 1K 北西
20 2021年9月 2階 1K 西
21 2021年8月 6階 1K 西
22 2021年4月 2階 1K 北西
23 2021年3月 4階 1K 東
24 2021年2月 2階 1K 北西
25 2020年12月 2階 1K 北西
26 2020年11月 7階 1K 西
27 2020年10月 2階 1K 北西
28 2020年6月 3階 1K 北西
29 2020年5月 7階 1K 西
30 2020年4月 2階 1K 北西
31 2020年3月 6階 1K 北西
32 2020年1月 6階 1K 北西
33 2019年12月 1階 1K 北
34 2019年12月 2階 1K 北西
35 2019年12月 6階 1K 北西
36 2019年11月 7階 1K 西
37 2019年10月 4階 1DK 南東
38 2019年10月 9階 1DK 南東
39 2019年8月 7階 1K 西
40 2019年6月 8階 1K 北西
41 2019年6月 7階 1K 北西
42 2019年6月 8階 1K 北西
43 2019年6月 2階 1DK 南東
44 2019年4月 8階 1K 北西
45 2019年4月 6階 1K 南
46 2019年4月 12階 2LDK 南東
47 2019年4月 5階 1K 西
48 2019年3月 5階 1K 西
49 2018年12月 8階 1K 北西
50 2018年10月 9階 1K 西
51 2018年6月 8階 1K
52 2018年6月 2階 1DK 東
53 2018年4月 4階 1DK
54 2018年3月 9階 1DK 南東
55 2018年3月 9階 1DK 南東
56 2018年3月 9階 1DK 南東
57 2018年2月 9階 1K 西
58 2018年1月 12階 1K
59 2017年12月 8階 1K 北西
60 2017年12月 2階 1DK 東
61 2017年11月 10階 1K 西
62 2017年10月 6階 1K 南
63 2017年7月 2階 1DK 東
64 2017年7月 12階 1K
65 2017年7月 12階 1K
66 2017年6月 2階 1DK 東
67 2017年6月 6階 1K 南
68 2017年4月 12階 1K
69 2017年4月 2階 1DK 東
70 2017年3月 3階 1K 東
71 2017年2月 6階 1K 南
72 2017年2月 3階 1K 東
73 2016年12月 6階 1K 西
74 2016年12月 2階 1DK 東
75 2016年12月 6階 1K 西
76 2016年11月 2階 1DK 東
77 2016年8月 2階 1DK 東
78 2014年2月 3階 1K 西
79 2014年2月 5階 1DK 東
80 2014年2月 11階 1K 南
81 2013年7月 10階 1DK 東
82 2013年6月 3階 1K 西
83 2013年6月 2階 1DK 東
平均 5階 22.47㎡ 4.31㎡ 1,470万円 ＠216万円
販売履歴を全て見る（全83件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エステムコート京都河原町プレジールの過去の販売相場

赤線 ＝ エステムコート京都河原町プレジールの売買相場 緑線 ＝ 京都市下京区市之町の売買相場 青線 ＝ 京都市下京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エステムコート京都河原町プレジールの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年5月 11階 18.9 1K 南
2024年5月 7階 18.9 1K 西
2024年4月 2階 20.44 1K 南
2024年4月 8階 18.9 1K
2024年4月 8階 18.9 1K 西
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エステムコート京都河原町プレジールの過去の賃料相場

赤線 ＝ エステムコート京都河原町プレジールの賃料相場 緑線 ＝ 京都市下京区市之町の賃料相場 青線 ＝ 京都市下京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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