購入をお考えの皆様
「ナイスパークステイツ溝の口の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ナイスパークステイツ溝の口の適正相場っていくら?」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
高津駅より徒歩で8分
溝の口駅より徒歩で13分
『高津駅』 東急田園都市線 東急大井町線
『溝の口駅』 JR南武線 東急田園都市線 東急大井町線
神奈川県川崎市高津区二子6丁目12番5号 周辺地図はこちら
2003年8月
70戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
淺沼組
ナイス
條建築設計事務所
ナイスコミュニティー
日勤
南南西
所有権
準工業地域
川崎市立坂戸小学校
川崎市立高津中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
マンション偏差値 | 川崎市高津区ランキング | 高津駅ランキング |
---|---|---|
位 (586物件中) | 位 (106物件中) | |
マンション偏差値を見るにはこちら! マンション偏差値を見る |
※ナイスパークステイツ溝の口の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.4
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | 桜チェリーさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 16項目投稿 |
投稿日時 | 2016/11/02 13:25 |
4.0
4.0
3.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【高津駅に対する口コミ】東急線の高津駅とJR南武線の溝の口駅の2駅が徒歩圏であるので、行先により使い分けられます。駅からの道も歩道もあり、人通りも多いので夜の一人歩きも怖くありません。駅からの道も平坦なのでベビーカー移動や自転車移動も楽です。またコンビニが幾つもあり、スーパーも近いので買い物に困ることはありません。近年飲食店も増え、徒歩圏に美味しいお店も沢山あります。 |
南側に広がる緑道公園があり、緑を毎日見ながら暮らせるのは幸せです。また、春には桜、秋には虫の音も聞こえ、どんぐりも落ちているので季節を感じられます。また、二ケ領用水では鯉が泳いでおり、散歩している方、ジョギングしている方も多く見かけます。マンションの周りは公道でないため、車などの騒音が殆どないのは嬉しいです。 |
管理人さんが常駐されており、細かい掃除もして下さり、共用部分はいつも綺麗になっています。エレベーターは1基ですが、待ち時間は気になることはありません。宅配BOXもありますし、監視カメラもありますのでセキュリティは問題ないです。 |
南側の部屋なので、日照は抜群です。特に冬場は、日当たりがよく床暖房を入れてなくても入れているかのようなポカポカの暖かさです。室内設備も特に突出したものはないですが、日常暮らすうえで不便を感じることはありません。隣の音は殆ど気になりませんが、上下階の音は少し聞こえます。 |
何でも揃うイトーヨーカ堂まで徒歩10分弱。マルエツまで徒歩5分。溝の口駅前の丸井の地下の食品はお惣菜など見るだけでも楽しい。 キッチンベルキッドはハンバーグなどの手作り洋食が絶品。中華の順風一路は担々麺が最高です。みずさわコーヒーは一人でゆっくりしたいときに落ち着ける喫茶店。丸井の中の、オアフのロールケーキも安くて美味。二子新地の魚市も魚がおいしくてわざわざ買いに行きます。普段のお買い物も、イベントの買い出しにも困ることはありませんよ。 |
幼稚園はたまがわ幼稚園はバスもありますし、自転車で送迎にちょうどよい距離です。坂戸小学校、東高津小学校に通われる方が大半ですが坂戸小の方が近いです。高津中学校、東高津中学校までも平坦な道のりで10-15分なので通学に不便はありません。総合病院も沢山あり救急対応もあるので、安心です。公園も緑道公園や、坂戸公園、タワーマンションの公園などいくつかあり、子供たちも使い分けているようです。また、夏と秋には地域のお祭りもあり大勢の子供たちでにぎわいます。昔ながらの人達が地域を守ってくれている印象があります。 |
ニックネーム | 金さんさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/09/14 14:35 |
-
-
-
-
5.0
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
歩いて10分程度以内に、丸井、ヨーカドー、マルエツが2件、ドンキホーテ、マツキヨ、東急ストア、商店街、コンビニ多数等とても便利です。ちょっと美味しいもの作りたいときには、丸井の地下食品売場に行けば、お肉の柿安、京野菜が買える八百市など楽しめます。飲食店も一昔前は、焼き肉屋さんと居酒屋ばかりでしたが、最近はパンが美味しいLEN、ハンバーグとオムライスが絶品のベルキッド、安くて美味しい焼き肉屋さん、うどんが美味しいロジ、洋食屋さんのポップコーン等々世田谷と比べると財布に優しくて美味しいお店がたくさんあります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2023/02/26 12:00 |
5.0
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【高津駅に対する口コミ】高津駅と溝の口駅が近く、溝の口駅は東急田園都市線だけではなく、大井町線、南武線も出ていて便利。バスを使うと武蔵小杉方面にも楽に行ける。交通はとても便利。 渋谷駅、品川駅、東京駅にも行きやすいです。 |
住宅街で、ファミリー層も多いので高津駅の治安は良いです。 |
見た目も綺麗でしっかりしているマンションです。管理人さんもいらっしゃって安心します。 清掃も行き届いていました。 駐車場も他のマンションと比べて安かったです。 |
壁や天井が厚いのか、周りの方の生活音がほとんど聞こえないので、とても落ち着けます。 南向きなので洗濯物もよく乾きますし、冬は暖かいです。 南と北に窓があるので、換気にとても向いていました。室内の段差もほとんどなくご高齢の方でも過ごしやすいかと思います。 |
イトーヨーカドー、マルエツ、スーパーやドラッグストア、飲食店、デパート、充実しすぎという程充実していて何の不自由も感じませんでした。 |
病院やクリニックも沢山ありますし、学校も充実していたと思います。 公園へのアクセスも良いですし、目の前が緑地、反対側に小さな川が流れていて、さくらの季節には枝垂桜がとても綺麗でお散歩にも通勤にもよかったです。 |
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/10/22 00:33 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【高津駅に対する口コミ】渋谷まで田園都市線直通で急行で3駅です。駅付近にはマルイやノクティなどの商業施設があります。少し離れた所にはイトーヨーカドーがあります。 仕方ないことですが、駅はそこそこ綺麗ですが、駅から離れるごとに少しずつ道が汚くなります。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
---|---|
どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2017/07/01 00:00 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
---|---|---|---|---|---|
メリット | |||||
【高津駅に対する口コミ】田園都市線の東京の入り口とも言える県境に近い駅。二子玉川と溝の口に挟まれた中規模駅です。良さは立地の割に安い家賃と、治安が比較的良い事です。警察署が駅前にあり、駅徒歩5分件内にも5万円台から賃貸マンションが選べます。駅前にはスーパーがあり、単身者にとっては住みやすいと思います。溝の口駅にも歩いていけます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
4,964万円
237.9万円/坪
5,271万円
252.6万円/坪
賃料査定
15.1万円
7,270円/坪
16.7万円
8,035円/坪
表面利回り
3.74%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
2 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
3 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
4 | 2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
5 | 2020年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
6 | 2020年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
7 | 2020年6月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
8 | 2020年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
9 | 2020年5月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ||||
10 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
11 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
12 | 2019年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
13 | 2019年3月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
14 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
15 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
16 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
17 | 2018年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
18 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | |||||
20 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
21 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南南西 | ||||
22 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南南西 | ||||
23 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
24 | 2015年11月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ||||
25 | 2015年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | ||||
26 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 北東 | ||||
27 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
28 | 2014年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
29 | 2013年12月 | 3階 | 4LDK | 南南西 | ||||
30 | 2013年11月 | 3階 | 4LDK | 南南西 | ||||
31 | 2013年9月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | ||||
32 | 2013年7月 | 6階 | 3LDK | 南南西 | ||||
33 | 2012年11月 | 4階 | 3LDK | 南南西 | ||||
34 | 2011年2月 | 1階 | 4LDK | 南南西 | ||||
35 | 2009年10月 | 3階 | 3LDK | 南南西 | ||||
36 | 2009年9月 | 6階 | 3LDK | 東南東 | ||||
平均 | 3階 | 72.2㎡ | 13.55㎡ | 4,559万円 | @209万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年11月 | 6階 | 75.36 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年5月 | 6階 | 75.36 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライフゾーン玉川
二子新地徒歩8分 |
イクシア高津フェアリア
高津徒歩3分 |
大京パレスニ子新地
二子新地徒歩2分 |
ピアース溝の口
高津徒歩5分 |
アールブラン二子多摩川
二子新地徒歩6分 |
グランバース溝の口
高津徒歩3分 |
イクシア二子多摩川
二子新地徒歩4分 |
多摩川スカイハイツ
高津徒歩5分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか?
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。