ファミール二条ステーションサイド

外観

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物件概要

  • 駅

    二条駅より徒歩で2分
    大宮駅より徒歩で10分

  • 路線

    『二条駅』　JR山陰本線　京都市営地下鉄東西線　
    『大宮駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 住所

    京都府京都市中京区西ノ京栂尾町1番9号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年12月

  • 総戸数

    147戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大成建設、吉村建設工業

  • 新築時売主

    丸紅

  • 設計事務所

    東洋設計事務所

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    朱雀第一小学校

  • 中学校区

    朱雀中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●「コープ二条駅」約90m ●「栂尾公園」約170m ●「洛和会丸太町病院」約780m ●「Ｂｉｖｉ二条」約60m ●「ライフ二条駅前店」約210m ●「ダックス京都二条店」約190m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ファミール二条ステーションサイドの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ファミール二条ステーションサイド」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/01/04 19:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二条駅に対する口コミ】地下鉄とJRの乗り換え駅。バスも複数路線が通っている。普通、快速、特急全ての停車駅。京都駅まで快速で一駅。送り迎えし易いロータリーが駅の両サイドに付いている。タクシー乗り場もある。世界遺産の二条城まで歩いて行ける。駅構内も広過ぎず歩く距離も短い。改札の中も外も待ち合わせに最適な広さがある。レンタル自転車やレンタル電動キックボードの借りれるポートがある。京都府北部まで特急1本で行ける。利便性はとても良くおすすめ。スーパーやお店など多く住み易い。

近くに飲食店や映画館などある。ATMやコンビニも近くにある。大学も近くにある。診療所、救急医療センターも近くにある。5分歩けば三条商店街がある。治安は良い。駅周りは明るく人通りも多い。ゴミなどもあまり見かけない。居酒屋はあるものの少ない。

駅の真下からビビ二条、近くにも沢山の飲食店がある。系統も偏りが無く食べたい物が食べれる。ファストフードからラーメン、イタリアン、ステーキ、韓国料理から揚げ物、カフェなんでもあります。

小学校、中学校は充実しており、幼稚園保育園も多いイメージ。エレベーターはある。公園も駅の近くにあり、遊ぶのにも不安はない。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームよしさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/07 23:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JR二条駅、地下鉄東西線二条駅ともに徒歩１分の駅前立地。バスのロータリー、タクシー乗り場などが広く充実しています。大学のキャンパスが近くにあるので学生さんが多い街で活気もあり、行き交うファミリーの方々や高齢者の方々も品の良い人が多いと思います。マンションのすぐ近くに交番があるので治安も良く、またマンション前の信号渡った所に生協、サンディ、ライフがあり徒歩ですべての買い物ができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームよしさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/05/23 17:27

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

マンションの目の前のローターをはさんですぐに映画館も入ったvivi二条があり、コンビニや一階にはカプリチョーザやチファジャなど有名な飲食店や大垣書店も入っています駅の東側にはモスバーガー、カフェベローチェ信号渡ればコメダ珈琲など大学などもあるのでカフェも充実していますスーパーはマンションから信号渡ってすぐのところに大きなライフがあり、食料品だけでなく衣料品雑貨まで揃うのでここだけでも充分ですが、コープもマンションの道路挟んで目の前にできるようで、駅前、マンション周辺ですべて徒歩での充実した生活が保障されてます

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/01/26 01:04

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二条駅に対する口コミ】JR二条駅まで20秒ほど、地下鉄東西線二条駅はマンションより10秒の階段を下りるのみ。また、市営バス二条西口（18と69のみですが）もマンション前のロータリーにあり、非常に便利が良いです。

遅い時間でも、人は歩いていて明るいです。BiVi二条のローソンが24時間営業なのも助かります。二条駅前交番がマンションの裏斜め前にあるのもメリットかと思えます。

入口のバリアフリーや、Wオートロック自動ドア、宅配ボックス、しっかりとした管理体制など満足しています。

南向きなので、冬は暖かく夏は涼しいです。とても快適です。

近所にライフ、生協、ドラッグストアも豊富にあり、大変買い物がしやすいです。BiVi二条の中にも割と充実した書店もあります。飲食店も近所は若めですが、少し足を延ばして三条商店街や職司通りまで行けば色々ありそうです。

歩いてJR二条の高架をくぐれば、京都市急病診療所があります。道を挟んだ横には京都市休日急病歯科中央診療所もあり、どうしても致し方ない時には安心です。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームびびさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/04 12:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二条駅に対する口コミ】駅まで徒歩20秒で到着することができる。

Bivi二条やライフ二条店があるため、買い物には不便しない。

管理会社が入っているので、共用部はきれいにメンテナンスされている。

ベランダが広く、柵が2段になっているため、安全面が安心。

ライフ二条店やサンデーまで徒歩3分ほどで到着するので、買い物はそこで済ますことができる。

マンション内の住人の方は、品格があり挨拶をしてくださる方が多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/04/22 22:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【二条駅に対する口コミ】近くに映画館、ゲームセンターなどもあります｡タクシー乗り場、バス停なども近くにあり移動には便利です｡飲食店(コンビニ、ファストフード店、チェーン店など)も近くに沢山あるのでとても便利でいい駅だと思います

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmahoさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/12/27 02:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JR二条駅と地下鉄二条駅からほぼ直結しており大変便利。駅前にはスーパーもライフ、生協があり、ドラックストアもスギ薬局、ダックスがあります。ささき小児科、急病診療所、一時保育のgreen、少し歩きますが二条城公園もあります。就学前の子育てにはかなり良い環境だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,138万円

    274.0万円/坪

    ～

    5,456万円

    291.0万円/坪

  • 賃料査定

    14.3万円

    7,675円/坪

    ～

    15.9万円

    8,482円/坪

  • 表面利回り

    3.43％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ファミール二条ステーションサイドの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 3LDK 南
2 2023年12月 1階 3LDK 南
3 2023年11月 1階 3LDK 南
4 2023年11月 6階 2LDK 東
5 2023年8月 3階 3LDK 南
6 2023年8月 1階 3LDK 南
7 2023年6月 1階 3LDK 南
8 2023年5月 9階 2LDK 東
9 2023年4月 1階 3LDK 南
10 2023年4月 6階 2LDK 東
11 2023年2月 3階 3LDK 南
12 2023年2月 1階 3LDK 南
13 2022年12月 2階 3LDK 南
14 2022年12月 1階 3LDK 南
15 2022年12月 2階 3LDK 南
16 2022年11月 2階 3LDK 南
17 2022年11月 9階 2LDK 東
18 2022年10月 6階 2LDK 東
19 2022年4月 6階 2LDK 東
20 2022年2月 8階 3LDK 東
21 2021年12月 8階 3LDK 東
22 2021年12月 9階 2LDK 東
23 2021年6月 5階 2LDK 東
24 2021年5月 7階 2LDK 東
25 2021年5月 5階 2LDK 東
26 2021年3月 5階 2SLDK 東
27 2021年3月 6階 3LDK 南
28 2021年1月 6階 3LDK 南
29 2021年1月 6階 3LDK 南
30 2020年12月 8階 4LDK 南
31 2020年10月 6階 3LDK 南
32 2020年10月 5階 3LDK 東
33 2020年9月 10階 3LDK 東
34 2020年8月 10階 3LDK 東
35 2020年7月 6階 3LDK 南
36 2020年3月 1階 3LDK 南
37 2020年2月 10階 3LDK 東
38 2020年1月 6階 2SLDK 南
39 2019年10月 10階 3LDK 東
40 2019年10月 6階 2SLDK 南
41 2019年10月 11階 2SLDK 南
42 2019年3月 10階 3LDK 南
43 2018年10月 1階 3LDK 南
44 2018年5月 8階 3LDK 東
45 2018年1月 8階 2LDK 西
46 2017年9月 7階 南
47 2017年7月 8階 2LDK
48 2017年6月 10階 南
49 2017年6月 10階 2SLDK
50 2017年6月 8階 2LDK
51 2017年4月 8階 2LDK 東
52 2017年4月 8階 2LDK 東
53 2016年10月 11階 4LDK 北
54 2016年1月 8階 3LDK 南
55 2015年11月 11階 3LDK 東
56 2015年11月 5階 4LDK 南
57 2014年10月 8階 3LDK 南
58 2014年2月 11階 4LDK 南
59 2013年7月 9階 3LDK 南
平均 6階 68.86㎡ 10.07㎡ 5,207万円 ＠255万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ファミール二条ステーションサイドの過去の販売相場

赤線 ＝ ファミール二条ステーションサイドの売買相場 緑線 ＝ 京都市中京区西ノ京栂尾町の売買相場 青線 ＝ 京都市中京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ファミール二条ステーションサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 67.42 3LDK 南
2024年1月 7階 67.42 3LDK 南
2023年3月 9階 73.4 3LDK
2023年3月 9階 73.4 3LDK 南
2023年2月 8階 73.4 3LDK 南
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ファミール二条ステーションサイドの過去の賃料相場

赤線 ＝ ファミール二条ステーションサイドの賃料相場 緑線 ＝ 京都市中京区西ノ京栂尾町の賃料相場 青線 ＝ 京都市中京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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