購入をお考えの皆様
「プレサンス京都二条城前の新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンス京都二条城前の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
二条駅より徒歩で3分
二条城前駅より徒歩で3分
『二条駅』 JR山陰本線 京都市営地下鉄東西線
『二条城前駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市中京区西ノ京職司町79番3号 周辺地図はこちら
2000年6月
45戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
西谷工務店
日経プレステージ
礎 一級建築士事務所
プレサンスコミュニティ
巡回
北
所有権
第一種住居地域
朱雀第一小学校
中京中学校
| マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 二条駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(424物件中)
|
 位
(94物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プレサンス京都二条城前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | だいぞうさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/13 23:26 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二条駅に対する口コミ】二条駅から至近距離に、大型スーパーであるコープとお値打ちな西友、地元よりのフレスコがあり、ライフもできたのでかなり充実している。本屋や飲食店も駅前のBivi二条にはあるので使いやすい。駅からマンションまでの行き来で大抵の事は事足りる。 |
押小路通りを隔てた世界遺産二条城はもちろんのこと、二条駅までの間には平安時代の大学寮跡、式部省跡、江戸時代の京都西町奉行所跡など、地下鉄東西線の二条城前駅までの間には天皇のための庭園「神泉苑」があり、歴代の天皇が舟遊びに興じた姿を想像すると歴史好きにはたまらないものがある。 |
前面の押小路通りは片側車線、計4車線の20m道路で広く非常に開放的。京都のマンションには珍しく、前面に横付け停車ができる。 通りを隔てて世界遺産二条城があり、北側の4F以上の部屋からは世界遺産が見下ろせるという贅沢が味わえる。 |
部屋は様々なタイプがあるが、20㎡以上の1Kがほとんどで、単身者であれば十分な広さであると思われる。ＡからＪまでの10タイプのうちⅠ、Ｊのみが１LDK。ＡからＨは1Kだが、バスとトイレはすべてセパレート。 |
二条駅から至近距離に、大型スーパーであるコープとお値打ちな西友、地元よりのフレスコがあり、ライフもできたのでかなり充実している。本屋や飲食店も駅前のBivi二条にはあるので使いやすい。駅からマンションまでの行き来で大抵の事は事足りる。 |
二条駅前ビルには診療所が複数入っており、とても便利である。 また、地下鉄の駅が、二駅徒歩圏でもあり、医療機関への移動も不便はない。 |
|
|
| ニックネーム | まめさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/05/27 23:50 |
-
-
-
2.0
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
目の前にドーーーンと二条城が見え絶景です |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/08 16:35 |
3.0
3.0
2.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二条駅に対する口コミ】近いほう。二条駅と二条城前駅のあいだにある |
大通り沿いにあるので、治安はいいのではなかろうか |
アルコール消毒がオートロックのすぐなかにある |
靴箱あり、クローゼットあり、小さい冷蔵庫おける |
駅のまわりにはおおくある。飲食店もスーパーも |
まわりがひらけていて治安はよいのではなかろうか |
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/14 14:25 |
4.0
5.0
-
-
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二条駅に対する口コミ】京都の主要駅である京都駅に二駅で着くことができる交通利便性の高い駅です。分かりやすいタクシー乗り場もあり、利用される方が多いのが特徴です。近くにマンションも多く、ショッピングモールもあるので主婦の方も買い物に困る事はありません。 |
二条駅前にBiViというショッピングモールがあります。また観光スポットとして有名な二条城が近くにあります。主要駅に比べて居酒屋やカラオケなど大人達がワイワイするような場所はあまりないので治安はとても良く感じます。 |
ショッピングモールの飲食店以外にも、無添くら寿司や美味しい家系ラーメンも近くに点在しています。 |
小中高の学校、大学も多く子育て環境にはピカイチです。また、公園で遊んでいるお子様の姿もよく見受けられます。 |
||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/21 18:23 |
-
3.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
北向きの部屋からは二条城のお堀が見え、景観はいい |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | 静かなマンションに住みたいさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/22 13:02 |
-
1.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くに二条駅があり目の前に二条城が見えるし周りにスーパーも多くあり充実してアクセス便利 |
|||||
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/30 23:21 |
3.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【二条駅に対する口コミ】京都駅まで数分の位置で便利です。駅の近くには映画館などの商業施設があり、栄えています。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,934万円
225.6万円/坪
3,115万円
239.6万円/坪
賃料査定
10.4万円
8,005円/坪
11.5万円
8,848円/坪
表面利回り
4.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 2 | 2024年5月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年4月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2024年4月 | -1階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 6 | 2024年3月 | -1階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2024年3月 | -1階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年11月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2023年10月 | -1階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | ||||
| 13 | 2023年5月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2023年4月 | -1階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2023年1月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2022年7月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2021年3月 | 2階 | 1K | |||||
| 18 | 2020年11月 | 3階 | 1K | |||||
| 19 | 2020年8月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2020年7月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2020年5月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2020年5月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 24 | 2020年4月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 25 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 26 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 27 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 28 | 2018年11月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 29 | 2018年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 30 | 2018年9月 | -1階 | 1K | |||||
| 31 | 2018年9月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 32 | 2018年8月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 33 | 2018年7月 | 1階 | 1K | |||||
| 34 | 2018年5月 | 2階 | 1K | |||||
| 35 | 2018年5月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 36 | 2018年3月 | -1階 | 1K | |||||
| 37 | 2018年3月 | 3階 | 1K | |||||
| 38 | 2017年12月 | 1階 | 1K | |||||
| 39 | 2017年11月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 40 | 2017年11月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 41 | 2017年9月 | -1階 | 1K | |||||
| 42 | 2017年8月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 43 | 2017年7月 | -1階 | 1K | |||||
| 44 | 2016年10月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 45 | 2016年9月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 46 | 2016年4月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 47 | 2014年12月 | -1階 | 1K | 南 | ||||
| 48 | 2014年9月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 49 | 2014年9月 | -1階 | 1K | 南 | ||||
| 50 | 2014年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 51 | 2014年2月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 52 | 2014年2月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 53 | 2013年12月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 54 | 2013年6月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 55 | 2013年6月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 56 | 2013年6月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 22.43㎡ | 2.82㎡ | 1,303万円 | ＠182万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
|
|
|
|
|
4階 | 40.94 | 1LDK | 南 |
| 2024年4月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 20.08 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 40.94 | 1LDK | |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 20.08 | 1K | 北 |
| 2024年3月 | |
|
|
|
|
|
5階 | 20.08 | 1K | 北 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ライオンズマンション御池通
二条徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。