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烏丸御池駅より徒歩で1分
烏丸駅より徒歩で8分
丸太町駅より徒歩で8分
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
『烏丸駅』 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線
『丸太町駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市中京区龍池町425番 周辺地図はこちら
2003年2月
49戸
地上9階建
RC（鉄筋コンクリート）
田中太工務店
日商エステム
エステム管理
所有権
商業地域
京都市立御所南小学校
京都市立京都御池中学校
| マンション偏差値 | 京都市中京区ランキング | 烏丸御池駅ランキング |
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  位
(424物件中)
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 位
(213物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※エステムコート京都烏丸2の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/31 14:28 |
4.0
4.0
3.0
3.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸御池駅に対する口コミ】・徒歩5分で地下鉄烏丸御池駅に到着できる。 ・バス停も徒歩5分圏内にあり、河原町や京都駅へスムーズに向かうことができる。 |
・スーパーや飲食店があり、充実している。 ・マンションの隣に王将や居酒屋がある。 ・歩道は整備されいる。 ・御池通を左右どちらに行っても川がある（鴨川、堀川）。 ・徒歩20分、自転車では10分でショッピング街の河原町へ到着する。 |
・オートロックであり、エントランスのデザインも上品である。 ・共通玄関に監視カメラがある。 ・ペット飼育可である（猫禁止）。 |
・天井近くの壁に収納スペースがある。 ・浴室乾燥機がある。 |
・烏丸通にでるとフレスコがある。また、烏丸通より東へ進むと、八百一というモダンな雰囲気のスーパーがある。 ・薬局は徒歩5分圏内にあり、15分歩くと大丸百貨店がある。 ・自転車があれば10分で四条河原町まで向かうことができる。 |
・産婦人科である足立医院があり、妊婦も受診しやすい。また、烏丸通沿いにクリニックや歯科医院も多く並んでおり、受診には困らない。 ・祇園祭の日にはマンションを出れば屋台や鉾が見える。 ・オフィス街でもあるため、通勤しやすい。 ・北へ行くと漫画ミュージアムがあり、子どもだけでなく大人も楽しめる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/13 16:01 |
2.0
5.0
-
-
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【烏丸御池駅に対する口コミ】四条烏丸、京都駅までのアクセスの利便性が良いです利便性はかなりよく、学生やオフィス街で働く人、みんなが使いやすい |
オフィス街で、雑貨などの買い物ができる施設があります。歓楽街にかなりちかいが、その割には昼も夜も治安がよい。 |
コンビニ、弥生軒などのチェーン店や、おいしいカフェやごはんやさんがたくさんあります。 |
駅はエレベーター、手すりなどがありお年寄りも使いやすい |
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売却査定
1,367万円
238.1万円/坪
1,452万円
252.8万円/坪
賃料査定
5.5万円
9,598円/坪
6.0万円
10,608円/坪
表面利回り
4.94％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 5 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 西 | ||||
| 6 | 2020年12月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2020年12月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2020年10月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2020年7月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2019年11月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2019年10月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2019年7月 | 9階 | 1K | 西 | ||||
| 14 | 2019年5月 | 9階 | 1K | 東 | ||||
| 15 | 2019年3月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2019年1月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 17 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2018年3月 | 3階 | 1K | |||||
| 19 | 2018年2月 | 3階 | 1K | |||||
| 20 | 2017年10月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 21 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 東 | ||||
| 22 | 2014年7月 | 8階 | 1K | 西 | ||||
| 平均 | 6階 | 18.94㎡ | 2.65㎡ | 1,311万円 | ＠228万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 18.94 | 1K | 西 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 18.94 | 1K | |
| 2024年3月 | |
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9階 | 19 | 1K | |
| 2024年1月 | |
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9階 | 19 | 1K | 東 |
| 2024年1月 | |
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9階 | 22.27 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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