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三条駅より徒歩で1分
神宮丸太町駅より徒歩で5分
京都市役所前駅より徒歩で7分
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
『神宮丸太町駅』 京阪鴨東線
『京都市役所前駅』 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市左京区孫橋町32番1号 周辺地図はこちら
2004年12月
49戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
ＮＩＰＰＯ、中川工務店
プレサンスコーポレーション
プレサンスコミュニティ
所有権
商業地域
京都市立錦林小学校
京都市立岡崎中学校
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 三条駅ランキング |
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  位
(209物件中)
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 位
(63物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※プレサンス京都三条大橋 鴨川苑の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/17 03:49 |
3.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三条駅に対する口コミ】特急洛楽・特急・快速急行、琵琶湖線なとが停車する。京阪本線だけでなく、琵琶湖線も通っていることが魅力。 |
BOOKOFF・駅ナカのコンビニがある。駅・駅周辺は綺麗に整備されてるので特に荒れているとかはない。 |
駅周辺にはがんこ寿司、喫茶店、博多長浜ラーメンみよしがある。 |
駅には多機能トイレもあり、バリアフリーが施されている。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 12:40 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【三条駅に対する口コミ】普段から通勤に利用。 大阪（京橋）から特急で約40分程度で到着し、京都市営地下鉄とも連絡しているので利便性が良い。 また駅を出るとすぐに鴨川があり、その先には木屋町等につながるので、飲食店等にもすぐ行くことが出来る。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,592万円
239.4万円/坪
1,691万円
254.2万円/坪
賃料査定
5.4万円
8,244円/坪
6.0万円
9,112円/坪
表面利回り
4.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年8月 | 2階 | 1DK | 北 | ||||
| 2 | 2022年5月 | 2階 | 1DK | 北 | ||||
| 3 | 2021年12月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2021年9月 | 2階 | 1DK | 北 | ||||
| 5 | 2021年5月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 6 | 2021年3月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2020年9月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2019年9月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 12 | 2019年2月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 13 | 2018年7月 | 1階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2018年2月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年3月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2013年11月 | 4階 | 1R | 南 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 25.04㎡ | 4.82㎡ | 1,743万円 | ＠220万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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2階 | 21 | 1K | 南 |
| 2024年2月 | |
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2階 | 21 | 1K | 南 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 21 | 1K | 南 |
| 2023年11月 | |
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2階 | 21 | 1K | 南 |
| 2023年7月 | |
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2階 | 33.3 | 1DK | 北 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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