パークハイム宝ヶ池銀杏館

外観

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物件概要

  • 駅

    宝ケ池駅より徒歩で3分
    三宅八幡駅より徒歩で8分
    国際会館駅より徒歩で10分

  • 路線

    『宝ケ池駅』　叡山電鉄叡山本線　叡山電鉄鞍馬線　
    『三宅八幡駅』　叡山電鉄叡山本線　
    『国際会館駅』　京都市営地下鉄烏丸線　

  • 住所

    京都府京都市左京区上高野西氷室町19番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年9月

  • 総戸数

    106戸

  • 階層

    地上7階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    三井建設

  • 新築時売主

    三井不動産

  • 設計事務所

    三井建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス関西

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    上高野小学校

  • 中学校区

    修学院中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●「フレスコ」約600m ●「宝ヶ池子供の楽園」約380m ●「サークルＫ北白川店」約50m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークハイム宝ヶ池銀杏館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハイム宝ヶ池銀杏館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 11件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームロココ55さん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/05 13:55

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

最寄りの駅までは徒歩5分程度の距離にあります。料亭跡地ということもあり、敷地も広く当時の庭もいかされているようです。4階以上ともなれば周りに高い建物がない為、部屋にもよりますが眺めは良いと思います。通り挟んだ向かいにはコンビニがあり、スーパーも徒歩圏内にあります。北側には高野川が流れていて、散歩コースとして宝ヶ池へと道が続いています。朝、夕と散策するにはよい環境です。また、近くには子どもの楽園という大きな公園があり、小さな子どもや小学生の子どもが楽しく遊べる環境が整っています。治安に至ってはとても良いと思います。すぐ側に派出所もあります。マンションの前にはバス停があり、便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームbullさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/11/07 18:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝ケ池駅に対する口コミ】駅近く自然に恵まれている。国際会議場に隣接する宝ヶ池公園に近く散歩等には事欠かない。西向き窓からは岩倉の町並みが一望できる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームbullさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/11 11:07

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝ケ池駅に対する口コミ】叡電で市中への通勤を考えると出町柳行きは遮断器に阻まれる一方帰路はスムーズ。 叡電の線路沿いなので電車好きにはＧｏｏｄ。市バスの停留所が最も近い

交番が近いので安心。こどもの楽園や宝ヶ池公園は子育てにはよいと思う。

昭和バブル期のビンテージ感漂うイイ感じで管理状況よいと思いました。

高層階は東西の眺望･通風がよい（部屋向きによる）と思います。

宝ヶ池通りまでの道筋にステーキ三田屋・回転すし（にぎり長次郎）・お好み焼き屋があり

自然がまだまだ残っている地区なので子育てにはよいと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームコリンコリンさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/18 20:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

大通りに面していますので、夜道も安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/31 23:57

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝ケ池駅に対する口コミ】趣のある駅で、この駅で八瀬行きと鞍馬行きが別れるので、どちらかにしか行かない電車(比叡、きららなど)も両方見られます。鉄道好きな方、写真好きな方におすすめ。京都が舞台の映画等の撮影でも使われたことがあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 19:34

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝ケ池駅に対する口コミ】鞍馬線と八瀬線が別れる駅です。小さい駅なのでほぼ地元の人がおおいです。少ないですが駐輪場も併設されているので自転車は便利です。最寄りのコンビニまで距離があり、駅周辺には買い物する場所はほぼないです。子供の楽園という大きめの公園の最寄り駅です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームTOMO0212さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/01/14 05:33

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

名の知れた料亭跡に建てられて物件で、お庭が素晴らしい。手入れも良くされている。バブル期に億ションとして建てられた物件なので、古いがヴィンテージマンションの風格がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝ケ池駅に対する口コミ】駅の周辺に大きな公園がありとても静かで緑が豊かです。地下鉄烏丸線の起点駅なので常に座席に座ることができ快適です。繁華街へは地下鉄で約15分で乗り換えなしで行くことができます。駅の近くにはスーパーやコンビニがあるので日常生活で不自由することはないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:48

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝ケ池駅に対する口コミ】バス、地下鉄、叡山電車など豊富に選べる上に頻繁に運行しているので助かる。

大通りに面しているが、騒音はないこと。子どもに大人気の公園があるので、子育て世代には助かる。

管理人が常駐しており、オートロック及び監視カメラも設置されているので安心感がある。

天井が高く開放的。お部屋によってはカーペット敷からフローリングにリフォームされていたりする。

スーパー、ホームセンター、コンビニが10分圏内と近くにある。

子育てには適している。幼稚園、小学校も近くにある。小学校はこじんまりとしていて、とても温かい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/03/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝ケ池駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーマーケット、ドラッグストア、レストラン、ファストフード店、コンビニエンスストアなどが徒歩5分圏内にあります。始発駅のため混雑は少なく、都心部へも15分ほどでアクセスできます。また、京都駅までも20分程です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/09/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【宝ケ池駅に対する口コミ】地下鉄の終着駅なので、ほぼ座って街中まで行ける。 最寄りの駅周辺は、大きい公園や学校、住宅地があり、とっても静かです。ファミリー世帯が多くすむ地域なので、治安はすごくいいです。 道も歩道と車道がしっかり分けられていて、街路樹もあり。子供やベビーカーでも安心して歩ける広さ。 スーパーも駅周辺に二つあるので、生活面も便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,219万円

    153.4万円/坪

    ～

    4,480万円

    162.8万円/坪

  • 賃料査定

    14.6万円

    5,314円/坪

    ～

    16.1万円

    5,874円/坪

  • 表面利回り

    4.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハイム宝ヶ池銀杏館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 3LDK 南
2 2024年4月 4階 2LDK 東
3 2024年1月 3階 3LDK 南
4 2024年1月 5階 3LDK 東
5 2023年10月 3階 3LDK 南
6 2023年10月 1階 3LDK 南東
7 2023年10月 1階 3LDK 東
8 2023年10月 4階 2LDK 東
9 2023年9月 4階 2LDK 東
10 2023年7月 5階 3LDK 東
11 2023年6月 4階 2LDK 東
12 2023年6月 7階 3LDK 東
13 2023年6月 2階 3LDK 南
14 2023年5月 6階 3LDK 南東
15 2023年4月 7階 3LDK 東
16 2023年4月 1階 3LDK 南東
17 2023年3月 6階 3LDK 南東
18 2023年3月 2階 2LDK 東
19 2023年2月 7階 4SLDK 東
20 2023年2月 7階 4SLDK 東
21 2023年2月 7階 4SLDK 東
22 2023年1月 5階 3LDK 東
23 2022年12月 7階 4LDK 東
24 2022年12月 4階 2LDK 東
25 2022年12月 2階 3LDK 南
26 2022年11月 2階 2LDK 東
27 2022年11月 6階 3LDK 南東
28 2022年10月 7階 4LDK 東
29 2022年9月 6階 3LDK 南東
30 2022年9月 5階 3LDK 東
31 2022年9月 5階 3LDK 東
32 2022年9月 7階 3LDK 南
33 2022年8月 2階 3LDK 南
34 2022年8月 6階 3LDK 南東
35 2022年8月 7階 4SLDK 東
36 2022年7月 7階 3LDK 南
37 2022年6月 5階 3LDK 東
38 2022年6月 7階 4LDK 東
39 2022年6月 6階 3LDK 南東
40 2022年6月 5階 3LDK 東
41 2022年5月 7階 3LDK 南
42 2022年5月 5階 3LDK 東
43 2022年5月 5階 3LDK 東
44 2022年4月 7階 4LDK 東
45 2022年4月 5階 3LDK 東
46 2022年4月 7階 2SLDK 南
47 2022年2月 7階 4LDK 東
48 2022年2月 2階 3LDK 南
49 2022年2月 6階 3LDK 南東
50 2021年11月 7階 2SLDK 南
51 2021年9月 7階 5LDK 東
52 2021年7月 7階 5LDK 東
53 2021年6月 7階 2SLDK 南
54 2021年5月 7階 4LDK 東
55 2021年3月 7階 2SLDK 南
56 2021年3月 7階 2SLDK 南
57 2021年3月 3階 3LDK 東
58 2021年2月 3階 3LDK 東
59 2021年1月 3階 4LDK 南
60 2020年11月 7階 4LDK 東
61 2020年10月 3階 4LDK 南
62 2020年5月 7階 4LDK 東
63 2019年11月 2階 2LDK 東
64 2019年11月 3階 2LDK 東
65 2019年11月 2階 2LDK 東
66 2019年11月 7階 4LDK 東
67 2019年10月 3階 3LDK 東
68 2019年9月 2階 2LDK 東
69 2019年7月 6階 3LDK 東
70 2019年6月 3階 2LDK 東
71 2019年3月 6階 3LDK 東
72 2019年2月 6階 2LDK 東
73 2018年12月 5階 3LDK 南
74 2018年11月 1階 3LDK 東
75 2018年9月 4階 3LDK
76 2018年9月 1階 3LDK 東
77 2018年8月 1階 3LDK
78 2018年5月 1階 3LDK 東
79 2018年4月 1階 3LDK 東
80 2017年8月 3階 3LDK
81 2017年8月 3階 3LDK 南
82 2017年7月 2階 3LDK 東
83 2017年6月 1階 3LDK
84 2016年12月 1階 3LDK 南
85 2016年10月 2階 3LDK 南
86 2016年5月 2階 3LDK 南
87 2016年5月 2階 3LDK 東
88 2016年4月 4階 3LDK 南
89 2016年2月 2階 3LDK 南
90 2016年1月 6階 3LDK 南
91 2015年11月 2階 3LDK 東
92 2015年10月 5階 3LDK 東
93 2015年7月 6階 3LDK 南
94 2015年7月 2階 3LDK 東
95 2015年5月 2階 3LDK 東
96 2015年5月 6階 3LDK 南
97 2015年4月 3階 3LDK
98 2015年4月 3階 3LDK 東
99 2015年3月 7階 3LDK 東
100 2015年2月 5階 3LDK 東
101 2015年2月 2階 2LDK 東
102 2015年1月 1階 2LDK 東
103 2015年1月 4階 3LDK 東
104 2015年1月 6階 3LDK 東
105 2015年1月 2階 4LDK 南
106 2014年12月 7階 3LDK 南
107 2014年10月 2階 2LDK 東
108 2014年10月 1階 3LDK 東
109 2014年9月 1階 2LDK 東
110 2014年4月 3階 3LDK 東
111 2014年4月 4階 3LDK 東
112 2014年3月 5階 3LDK 東
113 2014年3月 5階 3LDK 東
114 2013年10月 1階 3LDK 東
115 2013年7月 3階 3LDK 東
平均 4階 92.02㎡ 20.14㎡ 4,087万円 ＠144万円
販売履歴を全て見る（全115件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハイム宝ヶ池銀杏館の過去の販売相場

赤線 ＝ パークハイム宝ヶ池銀杏館の売買相場 緑線 ＝ 京都市左京区上高野西氷室町の売買相場 青線 ＝ 京都市左京区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークハイム宝ヶ池銀杏館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 3階 66.78 2LDK 東
2024年3月 5階 88.85 3LDK 南
2024年2月 3階 66.78 2LDK 東
2024年2月 5階 88.85 3LDK 南
2024年2月 5階 77.71 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハイム宝ヶ池銀杏館の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークハイム宝ヶ池銀杏館の賃料相場 緑線 ＝ 京都市左京区上高野西氷室町の賃料相場 青線 ＝ 京都市左京区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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