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修学院駅より徒歩で2分
『修学院駅』 叡山電鉄叡山本線
京都府京都市左京区修学院鹿ノ下町3番1号 周辺地図はこちら
2001年5月
29戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
村本建設
リアルエステートアオキ
ナップ設計
エルゴ建物
巡回
東南東
所有権
第二種住居地域
京都市立修学院小学校
京都市立修学院中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 修学院駅ランキング |
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  位
(209物件中)
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 位
(25物件中)
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※ビューフォート修学院の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | bullさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/18 14:38 |
4.0
3.0
2.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【修学院駅に対する口コミ】駅近です。叡山電鉄修学院駅までへは信号がひとつありますが、ゆっくり歩いても３～４分。 叡電出町柳駅から京阪電鉄へ乗換えで大阪淀屋橋方面への通勤は始発駅での通勤可能です。 |
白川通りはそれなりの交通量ですが、信号機が点在するため猛スピードで 通過する車両は少ない気がする。 |
普段見えるところの清掃は行き届いています。 |
眺望・通風共に良好。比叡山らの北東の山々がイイ感じで眺めらる。 |
信号を渡ればイオンスタイルと駅の先にはフレスコあり、南下すれば業務スーパーもあります。 お隣はドラッグストアです。駅への道筋には弁当屋・饅頭屋・ラーメン店あります。 |
京都銀行・京信も５分圏内にあり、修学院小学校のチャイムも遠くに聞こえます。 |
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| ニックネーム | たのさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/18 15:41 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
スーパー、ドラッグストアなど数分の近さ。風通し眺め共に素晴らしい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/10 23:37 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【修学院駅に対する口コミ】駅の近くには24時間営業のスーパーやコンビニ、八百屋さん等あり便利です。車通りもそこそこあるので、夜間1人で歩いていても怖さはほとんどないです。また、紅葉シーズンは人が多くなりますが、10分に1本は電車がくるため車内の人もそれほど多くなく座ることができます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/13 15:51 |
4.0
4.0
5.0
2.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【修学院駅に対する口コミ】修学院プラザという小さな商店街が近くにあり、ドラッグストアが隣、スーパー、コンビニも近い。叡山電鉄修学院駅、徒歩2分程度。 |
基本は静かで、虫の発生等も特になかった。 |
外観は綺麗で洒落ている。宅配ボックスあり、共用部の清掃もマメに行われている。 |
隣の部屋の音はほとんど聞こえない。窓もぶ厚くて頑丈に思う。 |
近くの駅前に24時間営業のスーパーがあり、買い物に便利。少し足を伸ばすと、大きめのスーパーにも行けるので買い物には困らない。 |
保育園小学校中学校が徒歩20分圏内にある。 |
売却査定
3,569万円
168.6万円/坪
3,790万円
179.0万円/坪
賃料査定
13.1万円
6,199円/坪
14.5万円
6,852円/坪
表面利回り
4.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2023年3月 | 5階 | 3LDK | 北 | ||||
| 8 | 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2023年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 15 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 16 | 2020年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 17 | 2020年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 18 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 19 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 21 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2017年12月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 25 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 26 | 2014年10月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 27 | 2014年9月 | 1階 | 2LDK | 東 | ||||
| 28 | 2013年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 67.67㎡ | 9.41㎡ | 3,169万円 | ＠154万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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4階 | 67.57 | 3LDK | 東 |
| 2024年5月 | |
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4階 | 70 | 3LDK | |
| 2021年4月 | |
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7階 | 67.9 | 3LDK | 東 |
| 2021年4月 | |
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7階 | 63.9 | 2LDK | 南東 |
| 2021年4月 | |
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4階 | 67.9 | 3LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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