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出町柳駅より徒歩で11分
『出町柳駅』 京阪鴨東線 叡山電鉄叡山本線
京都府京都市左京区北白川追分町80番1号 周辺地図はこちら
1992年12月
46戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
なすじ工務店
東興殖産、近畿建測
田中偉晃一級建築士事
所有権
近隣商業地域
京都市立北白川小学校
京都市立近衛中学校
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 出町柳駅ランキング |
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  位
(209物件中)
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 位
(75物件中)
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※ローズヴィラ北白川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | haniwaさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 13項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/28 13:05 |
4.0
5.0
5.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】京都なので鉄道はあまり整っていませんが、出町柳駅まで歩けるので、始発から座って大阪まで通えるのはメリットです。バスも百万遍、京大農学部前から複数の系統が利用できます。 |
今出川通の交通量はそこそこありますが、全般に静穏です。部屋によっては大文字山がよく見える他、上階の共用部から五山の送り火が全般によく見えます。ただし鳥居は遠いので小さくしか見えません。 |
セキュリティカメラ、オートロックがあり安心です。地下に駐車場がありますが、近年車を所持しない住人が増えてきたため余裕があります。 |
部屋の向きや階にもよりますが、日当たりは良好です。 |
コンビニ、ドラッグストア、小規模のスーパーは近くにあります。大規模スーパー（イズミヤ、カナート）には自転車で行ける距離です。学生街なので食堂も多数あります。 |
大規模病院としては、京大病院、府立医大病院が近いです。 |
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| ニックネーム | アコムさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/03 01:50 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
五山の送り火をとても綺麗に鑑賞することができます。マンション自体も手入れされており、綺麗な方だと思います。宅配ボックスも設置され、さらに便利になりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/31 16:45 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】京阪なので四条河原町、三条等京都では栄えている場所に一本でいけるのでとても便利です。出町柳という場所自体も緑が多いですが、田舎というわけではなく、飲食店があるのでぼちぼち便利ですが、河原町に行けばいいと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/08/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】カフェ、パン屋、飲食店が多い。 大学近いので通学に便利。 川が近くにあり環境抜群。 始発駅のため席が確保しやすい。 終点駅のため、乗り過ごす心配がない。 駐輪場があり家から駅まで自転車で行けるため少々離れていても便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/22 23:52 |
5.0
5.0
5.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【出町柳駅に対する口コミ】とても静かで生活しやすいです。部屋も広めで管理も行き届いています。 |
鴨川まで歩いてアクセスが出来ます。銀閣寺もちかく、散歩ができます。 |
カメラ完備、オートロックで安心です。管理人さんもいるので安心です。 |
築年数があるので年季を感じますが、清掃が行き届いているので大丈夫です。日当たりは良いです。 |
大きなドラッグストアやコンビニが近くにあります。 |
救急病院は、京都大学や府立医大が近いので利用できます。 |
売却査定
3,503万円
178.2万円/坪
3,719万円
189.2万円/坪
賃料査定
12.7万円
6,506円/坪
14.1万円
7,190円/坪
表面利回り
4.47％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 4 | 2023年5月 | 1階 | 1LDK | 西 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 10 | 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 11 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 13 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 14 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 15 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||
| 16 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 17 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 2階 | 63.18㎡ | 9.77㎡ | 3,402万円 | ＠178万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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2階 | 46.27 | 2LDK | 東 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 49.13 | 2LDK | 東 |
| 2023年3月 | |
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2階 | 49.13 | 2LDK | 東 |
| 2022年2月 | |
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1階 | 53.81 | 1LDK | |
| 2021年12月 | |
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3階 | 59.76 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークハイム北白川
元田中徒歩13分 |
リニュアル仲介より
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