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八幡前駅より徒歩で8分
岩倉駅より徒歩で12分
『八幡前駅』 叡山電鉄鞍馬線
『岩倉駅』 叡山電鉄鞍馬線
京都府京都市左京区岩倉花園町79番 周辺地図はこちら
1995年10月
32戸
地上4階建
RC（鉄筋コンクリート）
西松建設
三井不動産
西松建設
第一管理
巡回
所有権
明徳小学校
京都市立洛北中学校
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 八幡前駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(208物件中)
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 位
(1物件中)
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※岩倉花園町パークホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/07 03:26 |
3.0
3.0
4.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡前駅に対する口コミ】地下鉄国際会館駅から徒歩２０分、叡山電鉄三宅八幡駅から徒歩１０分、バス停も目の前にあり、京都市内からはやや距離があるもののアクセスは良く、便利。 |
比叡山の麓に位置するので、景観は抜群。宝ヶ池公園や国際会館周辺は穏やかな遊歩道や公園もあり、京都の中でも美しい場所が近くにたくさんあるのでとても環境は良い場所。 |
管理会社がしっかりと管理メンテナンスを行ってくれるので、破損などがあってもすぐに対応してくれる。オートロックもあるのでセキュリティーもそれなりにしっかりしている、一部４階部分もあるのでエレベーターも１基設置されている。 |
浴室乾燥、掘りごたつがついている。南向きマンションのため、高層階は比較的日当たりが良い。 |
徒歩１５分圏内にスーパーは２件、車があれば１０分圏内に５件以上あり、ドラッグストア、コンビニなども揃っている。京都自体がやや物価は高め。 |
隣に総合病院があるので、何かあった時はすぐに駆けこめるので安心。マンション内では毎年夏休みに住居者の懇親会が催され、家族で参加される方も多く、互いのコミュニケーションが図りやすい環境。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/17 22:27 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡前駅に対する口コミ】非常に綺麗な外観をしています。周りには中学校があるので、通勤時や帰宅時には混雑する恐れがありますが、比較的乗りやすいです。無人駅ですが治安もよく、駐輪場もあります。岩倉駅の周りにはバス停があるのでアクセスは良いです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/17 22:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡前駅に対する口コミ】とても綺麗な外観をしており、冬には、イルミネーションのようなものが実装され綺麗です。また、周りはのどかな風景に囲まれており、ゆったりと落ち着いた雰囲気を感じることができます。無人駅ですが治安が良いですを |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ひゅさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/09/30 20:14 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
建物の裏手が太陽光発電？の低い建物。前に大きな建物が建つ心配がなさそう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡前駅に対する口コミ】駅東側100メートルのところにドラッグストア三宅八幡店があるのである程度のお買い物はできます。また南側500メートルほど歩けばセブンイレブンもあります。また京都銀行三宅八幡支店も駅近くにあるので振り込みや入手金などもできます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八幡前駅に対する口コミ】洛北中学校、明徳幼稚園、明徳小学校、岩倉南小学校、同志社小・中・高校が近くにあるので、学力水準は高い方です。整形外科、耳鼻科、内科、整骨院もあるので、医療機関も充実しております。治安もいい方なので、子育てに向いているエリアだと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,966万円
138.2万円/坪
3,150万円
146.7万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 4 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 6 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2023年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2022年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 17 | 2021年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2021年2月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
| 19 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 20 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 21 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 22 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 23 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 24 | 2018年10月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 25 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | |||||
| 26 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | |||||
| 27 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 28 | 2016年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 1階 | 71.44㎡ | 12.66㎡ | 2,781万円 | ＠128万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年6月 |  |
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4階 | 62.77 | 3LDK | 南 |
| 2015年2月 | |
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4階 | 62.77 | 3LDK | 南 |
| 2014年9月 | |
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|
4階 | 62.77 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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