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東山駅より徒歩で1分
三条駅より徒歩で7分
『東山駅』 京都市営地下鉄東西線
『三条駅』 京阪本線 京阪鴨東線 京都市営地下鉄東西線
京都府京都市左京区南門前町539番 周辺地図はこちら
1991年6月
11戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
エス・バイ・エル、山崎建設
アルファ
夢屋
自主管理
管理員不在
所有権
第二種住居地域
京都市立錦林小学校
京都市立岡崎中学校
| マンション偏差値 | 京都市左京区ランキング | 東山駅ランキング |
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  位
(209物件中)
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 位
(37物件中)
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※プレディオ岡崎の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/25 17:08 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東山駅に対する口コミ】駅内に飲食店もあり、改札出てすぐに風の家三条店というその場でもお持ち帰りもできるお好み焼き・たこ焼き屋さんのふわふわなたこ焼きが大好きです！ 駅の出口を出ると鴨川の風景が広がり三条大橋を渡ってすぐにあるスターバックスコーヒーは京都ならではの店内とテラス席が川床になっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東山駅に対する口コミ】駅の南にある商業施設を取り巻くようにバスターミナルがあり、市内を中心に各方面への移動が便利です。地下鉄東西線が走り、東西へに移動もできます。集客施設が多いので飲食店の数が多いだけでなく、いろいろなジャンルの料理が食べられます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,957万円
122.2万円/坪
2,078万円
129.7万円/坪
賃料査定
11.0万円
6,911円/坪
12.2万円
7,639円/坪
表面利回り
6.93％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 5階 | 1R | 南 | ||||
| 3 | 2023年7月 | 5階 | 1LDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年5月 | 1階 | 1LDK | 北 | ||||
| 5 | 2021年4月 | 1階 | 1LDK | 北 | ||||
| 6 | 2020年11月 | 1階 | 1LDK | 北 | ||||
| 7 | 2020年10月 | 1階 | 1LDK | 北 | ||||
| 8 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | ||||
| 9 | 2017年3月 | 5階 | 1LDK | 北 | ||||
| 10 | 2013年6月 | 1階 | 1LDK | 北 | ||||
| 平均 | 2階 | 55.48㎡ | 5.9㎡ | 1,753万円 | ＠103万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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2階 | 48.98 | 1LDK | 北 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 48.98 | 1LDK | 北 |
| 2023年10月 | |
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4階 | 59.4 | 1LDK | 南 |
| 2021年6月 | |
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1階 | 53 | 1SLDK | 北 |
| 2021年3月 | |
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1階 | 51.86 | 1LDK | 北 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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