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柿生駅より徒歩で9分
鶴川駅より徒歩で13分
『柿生駅』 小田急小田原線
『鶴川駅』 小田急小田原線
東京都町田市能ヶ谷5丁目5番1号 周辺地図はこちら
2004年1月
82戸
地上3階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
五洋建設
JFE都市開発、日本鋼管
五洋建設
三井物産フォーサイト
南南西
所有権
第一種低層住居専用地域
準住居地域
町田市立鶴川第二小学校
町田市立鶴川第二中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 町田市ランキング | 柿生駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(424物件中)
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 位
(110物件中)
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※シティウインズレクタスハウスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ぶりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 6項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/27 21:32 |
4.0
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無評価
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【柿生駅に対する口コミ】柿生駅には飲食店は少ないが、スーパーは複数あるので特に困ることは無い。 鶴川駅であれば、飲食店が多いものの、マンションからは若干歩くことになってしまう。 駅からマンションまでのアプローチは、大通りを歩くことになるので、安心。 |
最寄りの柿生駅には、ダイソー、しまむら、マルエツ、ハックがあり、郵便局もあるため日常生活には十分。また、鶴川駅には、ガスト、サイゼリヤ、松屋、スタバなど飲食店が充実しており、家電量販店のノジマや非常に綺麗な図書館もある。適度な発展具合で、非常に生活がしやすい。 少し足を伸ばせば、ホームセンターホームズ島忠があり、便利。 |
高台にあり、川からの距離もあるため、水害等の災害による影響は考えづらい。 また、マンションのすぐ近くに自治体の防災無線があるため、避難が必要な際などの自治体からの連絡もよく聞こえて安心。 マンション内には、AEDも設置されており、万一の際には安心できる。 |
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| ニックネーム | ぶりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/05 18:52 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
学校まで少し距離があるが、周辺は千都の杜で綺麗な高級住宅街なので治安が良く、小さな公園がたくさんあり、危険を感じることはなく子連れには良い。病院は、柿生記念病院、麻生総合病院、鶴川記念病院と、中規模病院が周辺に複数あり、いざというときは安心できる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ぶりさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/27 22:41 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
管理状況は全体的に非常に良い。住民の意識が高いのか、設備はきれいに保たれ、マナーが守られており、住人同士挨拶がされている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | とまとさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/27 10:24 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
保育園、幼稚園の選択肢が複数あり、希望に合わせた選択が可能です。南傾斜に建つマンションで景観が抜群の部屋が多くあります。町田市立鶴川第二小学校の校区で、小学校内にある学童保育クラブも非常に評判の良い学童です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/11/23 22:31 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【柿生駅に対する口コミ】小田急OXや小田急マルシェなど、改札を出てから食料品はもちろん、パン、惣菜、本、100円均一、ドラックストアもあり、家までの帰路にはなんでも揃うのでとても便利です。 神奈川中央交通バスや小田急バス、タクシーもロータリーに揃っているので、様々な方面へ行きやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【柿生駅に対する口コミ】スタバ、ドトール、本屋、市役所、スーパー、飲み屋、美容院、飲食店、漫画喫茶、などなど時間を潰すにも困らないし、市役所があるので住民票なども取れてすごく便利。 昼間はカフェ、夜は飲み屋によく行くので便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ベンジーさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 8項目投稿 |
| 投稿日時 | 2011/09/21 21:59 |
3.0
4.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【柿生駅に対する口コミ】新百合まで出るとほぼ確実に急行が待ってくれているので、百合丘、読売ランド前、生田とかよりは使い勝手の良い駅かもしれません。 |
高台風立地で、世田道よりすこし入っているので悪くないですね。 |
このエリアなら良い方だと思います。 |
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売却査定
3,728万円
166.6万円/坪
3,959万円
176.9万円/坪
賃料査定
12.4万円
5,571円/坪
13.7万円
6,157円/坪
表面利回り
4.09％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2016年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 14 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2015年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 平均 | 1階 | 71.73㎡ | 11.5㎡ | 3,098万円 | ＠142万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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1階 | 77.53 | 3LDK | 南 |
| 2020年8月 | |
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2階 | 73.66 | 3LDK | 南 |
| 2014年11月 | |
|
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|
1階 | 77.53 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビッグヴァンテラスガーデン鶴川
鶴川徒歩10分 |
サンクタス鶴川台
鶴川徒歩7分 |
オーベル鶴川１号棟
鶴川徒歩9分 |
オーベル鶴川
鶴川徒歩9分 |
ダイアパレス鶴川キッズフィールド
鶴川徒歩10分 |
エコヴィレッジ鶴川きのかの家
鶴川徒歩12分 |
パテラ鶴川
鶴川徒歩4分 |
サンクタス鶴川台ラコリーナ
鶴川徒歩10分 |
リニュアル仲介より
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