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花小金井駅より徒歩で2分
『花小金井駅』 西武新宿線
東京都小平市花小金井1丁目13番3号 周辺地図はこちら
2001年2月
23戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
冨士工
ホリウチコーポレーション
ラム設計事務所
ホリ恒産
西
所有権
商業地域
小平第五小学校／花小金井小学校
花小金井南中学校
●エレベータ、宅配ボックス、オートロック ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 小平市ランキング | 花小金井駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(272物件中)
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 位
(149物件中)
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※ヴェルリーフ花小金井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/13 20:07 |
4.0
5.0
4.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花小金井駅に対する口コミ】とにかく駅に近い。不動産情報的には2分ですが、走れば十分2分で駅に着きます。家のドアを出て5分後の電車に乗れます。そして、いなげや、西友が5分圏内で買い物至便です。 |
駅、いなげや、西友、マツキヨ、役所の出張所、小学校、幼稚園、保育園、ツタヤ、書店などが5分圏内です。少し足を延ばせば、歩いても十分いける範囲に小金井公園があります。駅に近い割に、メインの通りから一本脇にそれているのでとても静かです。 |
特に豪華なわけではなくシンプルですが、オートロックに宅配ボックス、屋根付き駐輪場がついており、平日は毎日管理人さんが掃除をしてくれています。 |
キッチンには食洗機、浴室に衣類乾燥機が付いています。壁の防音性能は非常に高く、とても静かでした。 |
いなげや、西友、マツキヨが徒歩5分圏内なのでほとんど買い物に不便はありません。自転車で15分圏内まで広げれば、ユニクロやGU、しまむらや各種スーツ店もあります。マクドナルド、ミスド、ジョナサンなどファストフードやファミレスも近隣にたくさんあります。小さなお店ですが、駅前のはなこキッチンという洋食店にはよく行きました。 |
近くにりんどう、花小金井の幼稚園二つ、保育園も認可、認証あわせていくつもあり、年々増えています。育児世代はとても多いので、ママ友パパ友には苦労しないでしょう。病院は、車で5分の昭和病院があります。駅の南口側にあるいとう小児科は先生もやさしくおすすめです。年に一度、サンバ祭りがあり、盛り上がりますよ。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/25 17:43 |
4.0
4.0
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3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花小金井駅に対する口コミ】急行に乗れば高田馬場までの所要時間は25分程度でしょうか。朝の通勤時間帯だと高田馬場近辺に近づくと、電車感覚の調整に時間がかかり、一つ前の付近から低速運転になります。各駅停車の場合は花小金井駅なら3.4つ席が空いており、座って高田馬場まで行くことが出来ました。この場合時間は30分程度でしょうか。途中上石神井駅での間隔調整がある場合があります。高田馬場から帰る場合も急いでいる場合は急行に乗りますが、疲れて座りたい場合は各駅停車でも30分程度で、着くので快適に帰ることができます。中央線沿線までも頑張れば出れるし、家賃相場そこまで高くないので悪くないと思います。 |
駅前にはスーパーやサンドラッグ、コンビニがあるので生活必需品を揃えるのには問題ありません。市役所の出張所も駅から徒歩圏内にあるので、役者関係の書類なども基本的にはそこで揃えることができます。駅前のいなげやの2階には本屋とサンドラッグがあります。歯医者やメガネ屋などもありました。悪くないとおもいます。夜中にうるさいと思うこともありません。 |
マクドナルドがあります。その他チェーン店はいくつかあります。簡単なお昼ご飯などなら困らないし、子連れも多いので賑わっています。 |
子育て世帯が多いので食事する時も賑やかで子連れもありがたいです。 |
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| ニックネーム | Buddyさん |
|---|---|
| どんな人？ | 不動産会社さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/20 21:02 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
最寄りの駅から近い、また周辺にはスーパーなど充実している |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/21 04:41 |
4.0
5.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【花小金井駅に対する口コミ】新宿まで20分。駅周辺には大型スーパーが複数。ツタヤ、マツキヨ、ファミレス、書店その他住むのには十分。駅からは2分の立地。 |
メインストリートからは一本裏に入っているので、とても静か。商業施設も数が多いわけではないけど必要なものは揃っている。 |
見た目やセキュリティは普通。宅配ボックスあり。いつでもゴミ捨てできるスペースがあるのは便利。 |
寝室とリビングの間に一部屋挟まっているので、静かに眠れる。東向きの部屋だったので日照は悪かった。 |
昔ながらの商店街みたいなものはごく限られているが、西友、いなげや、ピーコックと異なる価格帯のスーパーが揃っている。駅前には飲食店もそこそこ。徒歩10分圏内くらいまで行けばファミレスも多い。車を出せれば10分でイオンモールにいけるし、新宿まで20分なので買い物には困らない。 |
子育てに関しては、幼稚園保育園も多く、児童館、公民館などのイベント、地元の祭りなどもあるので十分、医療施設も小児科等各診療科が駅周辺に揃っている。救急医療は車で駅から5分の昭和病院、または車で10分程度の小平市健康センターがある。 |
売却査定
2,698万円
165.2万円/坪
2,865万円
175.4万円/坪
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ||||
| 3 | 2018年3月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 4 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2017年11月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 6 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 7 | 2011年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | ||||
| 8 | 2009年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 64.5㎡ | 11.1㎡ | 2,590万円 | ＠132万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 |  |
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3階 | 53.22 | 2LDK | 東 |
| 2016年10月 | |
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3階 | 53.22 | 2LDK | 東 |
| 2014年1月 | |
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2階 | 61.6 | 3LDK | 南東 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
モラード花小金井
花小金井徒歩15分 |
ライオンズマンション花小金井第２
花小金井徒歩16分 |
コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー
花小金井徒歩6分 |
花小金井ダイヤモンドマンション
花小金井徒歩14分 |
ライオンズヴィアーレ花小金井
花小金井徒歩12分 |
ウィスタリヤマンション花小金井
花小金井徒歩12分 |
エクシオ花小金井
花小金井徒歩15分 |
サンクレイドル花小金井
花小金井徒歩11分 |
リニュアル仲介より
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