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北大路駅より徒歩で22分
北山駅より徒歩で24分
北山駅よりバスで10分
常徳時前バス停より徒歩で1分
『北大路駅』 京都市営地下鉄烏丸線
『北山駅』 京都市営地下鉄烏丸線
京都府京都市北区紫竹東栗栖町49番 周辺地図はこちら
1982年6月
14戸
地上6階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
大同建設
大同建設
大同建設
和光建物総合管理
日勤
所有権
待鳳小学校
旭丘中学校
●「グルメシティ北山店」約210m ●「大宮交通公園」約480m ●「スーパー：生鮮館なかむら北山店」約280m ●「コンビニ：サークルＫ北山栗栖町店」約130m ●「ドラッグストア：ダックス北山店」約120m
| マンション偏差値 | 京都市北区ランキング | 北大路駅ランキング |
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  位
(87物件中)
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 位
(82物件中)
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※ルミエール北山の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北大路駅に対する口コミ】コンコースから地上へ出てすぐのところに、イノブン本店があります。西へ徒歩10分のところには、京都府立動物園やマールブランシュ京都北山本店、さらに5分程度足をのばせば鴨川に出ます。パン屋やカフェ・レストランには昔から営業しているところも多く、評判が良いです。烏丸線の起点駅から2つ目の駅なので、朝の通勤時にもあまり混雑しないうちに電車に乗れるのは嬉しいところ。夜は夜で車や人がそこそこ通っているので、女性でも安心して歩けると思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/26 09:53 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北大路駅に対する口コミ】自宅から5分の最寄り駅であるためよく利用する。近くに賀茂川があり北山橋が架かっている。周りには結婚式場が数カ所、洋菓子店のマールブランシェの本店が北山駅近くにあり、週末は行列が並ぶことが多い。北山駅の向かいには大きな植物園が広がっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/15 22:55 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北大路駅に対する口コミ】駅の上には広大な面積を誇る植物園があり、おしゃれな飲食店や有名なマールブランシュのケーキ屋さん、進々堂のパン屋さん、ブティック、コンサートホールなど楽しめる要素が沢山あります。私的には新しくなった歴彩館にゆっくり行ってみたいと思っています。 観光地とは違うので駅ホームが常に人だかりということはありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北大路駅に対する口コミ】駅周辺にスーパーや病院、郵便局や銀行など生活に必要な施設は揃っている。 また、近くに学校があるためか、治安も悪くはない。 付近にコンサートホールがあるため、コンサートがある日などは電車が混雑することもあるが、基本的には空いている。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,614万円
89.0万円/坪
1,714万円
94.5万円/坪
賃料査定
10.5万円
5,811円/坪
11.6万円
6,423円/坪
表面利回り
8.00％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 4階 | 2DK | 南 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2020年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2020年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2018年1月 | 3階 | 2DK | 東 | ||||
| 7 | 2017年10月 | 1階 | 2DK | 北 | ||||
| 8 | 2017年7月 | 3階 | 2DK | |||||
| 9 | 2017年6月 | 3階 | 2DK | |||||
| 平均 | 3階 | 50.47㎡ | 7.7㎡ | 1,458万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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5階 | 65 | 3LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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2階 | 60 | 2LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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2階 | 60.79 | 2LDK | 南 |
| 2022年10月 | |
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2階 | 46.72 | 2LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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2階 | 60 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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