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上町駅より徒歩で2分
桜新町駅より徒歩で13分
『上町駅』 東急世田谷線
『桜新町駅』 東急田園都市線
東京都世田谷区世田谷2丁目12番13号 周辺地図はこちら
1998年5月
35戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
シバタ組
シンアイ
太陽共同設計事務所
クラシテ
巡回
所有権
商業地域
桜小学校
桜木中学校
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 上町駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(3,168物件中)
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 位
(122物件中)
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※エクセリア世田谷上町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/01/04 12:01 |
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上町駅に対する口コミ】最寄り駅は世田谷線の上町になります。 商業施設としては、スーパーオオゼキ、亜細亜食堂サイゴン、サイゼリア、ユニクロがあり、普通に生活する分には不自由はありません。 世田谷線沿線に、田園都市線・小田急線・京王線に接続しており、渋谷・新宿ともに比較的でやすいです。 真夜中になると街灯のみなのでそれほど明るいというわけではありませんが、駅からマンションまでは徒歩2分程度なので夜道の怖さはありません。 |
基本的には住宅街なので、静かです。 虫もそれほどは発生しません。 |
宅配ボックス、オートロックがあるので、女性の一人暮らしでも安心はできます。 管理人もほぼ毎日ゴミ置き場を含めて掃除をしてくれていたので、基本的にはきれいでした。 |
物件と垂直上に道路があり、角部屋でちょうどその道路に面していたので、日当たりはよかったです。 窓等を閉めている状態であれば、隣人の声等もまったく気にならない状態でした。 洗濯機置き場に扉がついていたため、洗濯機を隠すことができて生活感を出さずにすむ点はよかったです。 |
スーパーが1分以内に行けるところにあるため、多少重い買い物をしても気になりませんでした。 |
最低限の個人病院はあります。 皮膚科に通っていましたが、丁寧に診察してくれていたので満足しています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/26 23:41 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上町駅に対する口コミ】落ち着きのある住みやすい街だと思う。スーパー、ドラスト、コンビニ、プチプラアパレルチェーンなども近くにあり、生活に困らない。世田谷通り沿いには何気に新しくお洒落な個人店が増えている。有名なお祭りもある。駅近のパン屋がとても美味しい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/01/06 11:29 |
3.0
4.0
5.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【上町駅に対する口コミ】マンションまでは駅3分、周辺にはスーパーやクリーニング店ドラッグストアや飲食店そして銀行があり、電車の利用者も多く、駅周辺はにぎやかです。 |
100m圏内にスーパーや銀行があり、日常生活に支障は感じません。近くに幹線道路が通っていますが、立地上騒音は全く気になりません。 |
外観も共用部も、とにかく綺麗です。エントランスオートロック、監視カメラ、宅配BOXも設置されています。 |
大きめのクローゼットやシューズクローゼットが設置されており、収納力のあるつくりになっています。 |
スーパーが非常に近く、普段の買い物には困りません。ドラッグストアも徒歩5分圏内に2軒あります。 |
ボロ市通りが近いため、冬の開催時には非常に賑やかになります。救急時には世田谷中央病院が比較的近いと思います。 |
売却査定
2,064万円
325.1万円/坪
2,192万円
345.2万円/坪
賃料査定
6.9万円
10,980円/坪
7.7万円
12,136円/坪
表面利回り
4.13％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 5階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2018年5月 | 5階 | 1K | |||||
| 6 | 2018年3月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 7 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 8 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2017年6月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2017年5月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 14 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 南東 | ||||
| 15 | 2015年2月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 16 | 2015年2月 | 8階 | 1K | 南東 | ||||
| 17 | 2013年10月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 6階 | 18.8㎡ | 3.65㎡ | 1,508万円 | ＠265万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 18.91 | 1K | 南東 |
| 2023年10月 | |
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6階 | 18.91 | 1K | 東 |
| 2023年9月 | |
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2階 | 18.56 | 1K | 南東 |
| 2023年8月 | |
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2階 | 18.56 | 1K | 南東 |
| 2023年8月 | |
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8階 | 18.56 | 1K | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スカイコート世田谷第４
世田谷徒歩2分 |
世田谷のテラスハウス
上町徒歩6分 |
パークハウス世田谷コートヤード
世田谷徒歩6分 |
パラモド世田谷三丁目
世田谷徒歩3分 |
オリンピックマンション第３世田谷
世田谷徒歩3分 |
アルカサル世田谷上町
上町徒歩5分 |
トーシンフェニックス世田谷
世田谷徒歩2分 |
アルファステイツ世田谷一丁目
松陰神社前徒歩4分 |
リニュアル仲介より
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