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桜新町駅より徒歩で3分
『桜新町駅』 東急田園都市線
東京都世田谷区桜新町2丁目13番2号 周辺地図はこちら
2004年2月
71戸
地上7階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
川田工業
丸紅
川田工業
三菱地所コミュニティ
日勤
東北東
所有権
準工業地域
松丘小学校
弦巻中学校
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 世田谷区ランキング | 桜新町駅ランキング |
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  位
(3,168物件中)
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 位
(333物件中)
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※グランスイート桜新町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.8
クチコミ投稿総数： 1件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/20 14:32 |
5.0
5.0
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4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桜新町駅に対する口コミ】渋谷駅もすぐですし、大手町までも一本。主要な都心には乗り換えなしで行ける路線です。 タクシー乗り場はないのですが、タクシー各社の基地がなぜか桜新町駅近辺に集中してあるため、しょっちゅうタクシーが通っていてタクシーには困りません。また、タクシーも246や首都高と近接で、六本木や渋谷から少額で帰れるにもかかわらず絶妙に大通りから距離があるために、とても静かな環境です。 土地の値段や家賃は、割安だと思います。 渋谷までの距離（電車、車、バス）を考えた時に、とても割安な家賃だと思います。 とはいえ昨今の住宅高騰で高くなってきてはいますし、駅徒歩５分以内となるとさすがに人気で高い物件も多いですが、それでもこの家賃で代替になる立地はなかなか思いつきません。 |
ピーコックや超大型ライフ・サミットなど、スーパーも充実していて生活の買い物にも不便はありません。 クリーニング屋さんなどサザエさん通り商店街もありますし、不便は感じません。 馬事公苑がありますし、大きな公園といえば駒沢公園と砧公園の間に位置しており、どちらも同じ様な距離です。 我が家は子供と自転車に乗って駒沢公園に行くことが多いです。非常に治安は良いです。 深夜のコンビニに若者がたむろするようなこともないですし、近辺には公営ギャンブルなどもありません。 246は利用しやすいにもかかわらず、大通りからの喧騒からも距離が保たれています。 大きな事件もこの近辺できいたことはありません。 地名にある駅前の桜並木の維持に、駅間商店街の方々の努力もあって、キレイさや治安は整っています。 |
カフェラボエム、HAGARE、権八、など、チェーン系おしゃれご飯はいくつか駅前にありますし、有名なラーメンさとう、八丁軒、うなぎ川信など、全てのジャンルは一通りあります。最近では長蛇の列ですがOGAWAcoffeeLABORATORYなどもオープン、食において食べたいものは一通り美味しいお店があると思います。 |
何よりもサザエさんの街としてのカルチャーがあり、世田谷区内で住民の民度が高く、有名公立小学校も多数存在しています。 松丘小学校、桜町小学校は、無理矢理学区内に住所を作って通わせる人がいるくらいです。 またその学区の親御さんの質は高く、広い世田谷区の中でも年収は高いほうだと思います。 |
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売却査定
5,266万円
435.3万円/坪
5,591万円
462.2万円/坪
賃料査定
16.1万円
13,383円/坪
17.8万円
14,792円/坪
表面利回り
3.76％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2020年11月 | 4階 | 1LDK | 東 | ||||
| 3 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2018年9月 | 6階 | 2LDK | |||||
| 5 | 2014年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | ||||
| 6 | 2014年3月 | 5階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 7 | 2013年2月 | 3階 | 1LDK | 東北東 | ||||
| 8 | 2012年5月 | 1階 | 1 R | 東北東 | ||||
| 9 | 2012年2月 | 1階 | 1 R | 東北東 | ||||
| 10 | 2012年1月 | 1階 | 1 R | 東北東 | ||||
| 11 | 2010年5月 | 7階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 12 | 2010年3月 | 7階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 13 | 2009年10月 | 3階 | 1LDK | 東北東 | ||||
| 14 | 2009年6月 | 4階 | 2LDK | 東北東 | ||||
| 平均 | 3階 | 50.4㎡ | 9.82㎡ | 4,845万円 | ＠313万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 |  |
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5階 | 59.15 | 2LDK | 南 |
| 2023年11月 | |
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5階 | 59.15 | 2LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
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4階 | 40.03 | 1LDK | 北 |
| 2023年4月 | |
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3階 | 40.03 | 1LDK | 北 |
| 2022年12月 | |
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4階 | 56.58 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
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