クレストフォルム本所吾妻橋

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物件概要

  • 駅

    本所吾妻橋駅より徒歩で9分
    両国駅より徒歩で14分
    錦糸町駅より徒歩で17分

  • 路線

    『本所吾妻橋駅』　都営浅草線　
    『両国駅』　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 住所

    東京都墨田区本所3丁目7番12号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年9月

  • 総戸数

    37戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ピーエス三菱

  • 新築時売主

    ゴールドクレスト

  • 設計事務所

    エフアイ都市設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立外手小学校

  • 中学校区

    区立本所中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※クレストフォルム本所吾妻橋の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレストフォルム本所吾妻橋」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームおむらいすさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/08/07 09:19

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】最寄駅は徒歩10分ほどで到着する本所吾妻橋駅です。道中に坂はなく、道をまっすぐ進むだけなので簡単です。

公園が横断歩道を渡ると目の前にあります。

エントランスにはオートロックがあるので、安全です。階段から上に上がる方法もありますが、階段につながる道も鍵が必要なので安心できます。

シンプルな壁紙と床のデザインが良いと思います。日は東に窓があるので上層階はよく当たります。

家のすぐ横にセブンイレブンがあり、もう少しすすむとまいばすけっとがあるので、買い物に不便はありません。錦糸町やスカイツリーも近いので便利です。

子どもが多く住んでいる家なので子育ての環境は良いと考えられます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【本所吾妻橋駅に対する口コミ】駅の周辺には、新しいお店と古いお店があり、そこまで都会っぽくないので落ち着く雰囲気です。おいしいお店が多いので、隠れた名店を探すことも楽しいです。そこまで治安も悪くないので、女性一人でも夜に平気で歩けます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,431万円

    320.7万円/坪

    ～

    5,767万円

    340.5万円/坪

  • 賃料査定

    14.9万円

    8,822円/坪

    ～

    16.5万円

    9,751円/坪

  • 表面利回り

    3.37％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレストフォルム本所吾妻橋の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年9月 5階 1SLDK 東
2 2023年8月 5階 1SLDK 東
3 2023年7月 5階 1SLDK 東
4 2023年6月 5階 1SLDK 東
5 2023年6月 4階 2LDK 北東
6 2023年5月 4階 2LDK 東
7 2023年5月 4階 2LDK 東
8 2023年4月 4階 2LDK 東
9 2023年3月 4階 2LDK 東
10 2023年2月 4階 2LDK 東
11 2023年2月 4階 2LDK 東
12 2020年2月 4階 2SLDK 東
13 2019年11月 4階 3LDK 東
14 2019年11月 4階 3LDK 東
15 2019年10月 13階 3LDK 南
16 2019年10月 4階 3LDK 東
17 2019年10月 13階 3LDK 南
18 2019年3月 13階 3LDK 南
19 2019年2月 13階 3LDK 南
20 2018年11月 14階 3LDK 東
21 2018年9月 14階 3LDK
22 2018年7月 14階 3LDK
23 2018年5月 14階 3LDK 東
24 2018年3月 14階 3LDK
25 2018年3月 13階 3LDK 東
26 2017年3月 9階 2LDK 東
27 2017年3月 12階 東
28 2016年12月 5階 1SLDK 東
29 2016年10月 5階 1SLDK 東
30 2016年10月 5階 1SLDK 東
31 2016年9月 5階 1SLDK 東
32 2016年6月 5階 2LDK 東
33 2009年12月 4階 2LDK 東
34 2009年12月 12階 3LDK 東
35 2009年3月 12階 3LDK 東
平均 7階 67.48㎡ 6.77㎡ 5,651万円 ＠277万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレストフォルム本所吾妻橋の過去の販売相場

赤線 ＝ クレストフォルム本所吾妻橋の売買相場 緑線 ＝ 墨田区本所の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

クレストフォルム本所吾妻橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2021年4月 12階 46.57 1LDK 東
2016年2月 4階 54.63 1SLDK 東
2016年2月 12階 63.33 2SLDK 東
2015年12月 12階 63.33 2SLDK 東
2015年9月 4階 54.63 1SLDK 東
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレストフォルム本所吾妻橋の過去の賃料相場

赤線 ＝ クレストフォルム本所吾妻橋の賃料相場 緑線 ＝ 墨田区本所の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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