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桂駅より徒歩で3分
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
京都府京都市西京区桂南巽町147番 周辺地図はこちら
2012年1月
46戸
地上5階建
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組
阪急不動産
アクセス都市設計、奥村組
阪急阪神ハウジングサポート
日勤
南
所有権
近隣商業地域
京都市立桂小学校
京都市立桂中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 桂駅ランキング |
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  位
(69物件中)
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 位
(57物件中)
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※ジオ桂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/12/26 20:27 |
3.0
5.0
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3.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急も止まり、桂止まりもあるので終電もおそくまで12時過ぎまであるので、大阪や河原町まで便利に利用できます。マンションなどのが多くて、住みやすいです。また、最近は売家も結構でてます。 |
スーパー、病院、本屋等生活に必要な施設は揃ってるところです。大きな犯罪等もほとんどなく、安心に暮らせると思います。 |
夜に開いているお店はそこそこあります。焼肉も数点あります。飲み屋もあります。 |
小さい子供も多くて、学校も沢山あって便利だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/17 22:32 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急が止まるので、阪急電車を利用するにはとっても便利です。 駅に直結している建物のショップもある程度充実しています。 京都の阪急電車主要駅である、河原町や烏丸駅にもすぐ到着します。 桂駅周辺は主に住宅街です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/08/29 19:09 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急・快速特急・京トレインまで全ての電車が停車するので大変便利です。 阪急京都線に加え、嵐山線も通っていて、アクセスも抜群です。 河原町からの終電は桂止まりの事が多く、夜中1時近くまで電車が利用できます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まゆき真雪さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/06/14 16:05 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
とにかく綺麗。お風呂も大きく、足を伸ばして入れる。リビングは床暖房が気持ちよい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】河原町には10分程度で着く。 また大阪梅田にも特急で30分強で早く着ける。 また嵐山線の乗り換え駅でもあり、嵐山へのアクセスも良い。 平坦の道であり、三菱病院や桂病院、清水病院等総合病院も多くあり、それらの病院へのシャトルバスも駅から出ている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/10/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急電車が止まるため、都心部や大阪へのアクセスが良いです。嵐山方面への路線への乗り換えもスムーズにできるため、観光客や通勤通学のための利用客が平日でも多く、常に賑わっている。駅に隣接してショッピングセンターもある。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
5,639万円
236.0万円/坪
5,988万円
250.6万円/坪
賃料査定
16.4万円
6,898円/坪
18.2万円
7,625円/坪
表面利回り
3.58％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ||||
| 9 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2019年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | ||||
| 13 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2016年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 16 | 2016年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 17 | 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2015年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 22 | 2015年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2014年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2014年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 3階 | 78.95㎡ | 5.9㎡ | 5,318万円 | ＠222万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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1階 | 80.39 | 3LDK | 東 |
| 2022年9月 | |
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1階 | 80.39 | 3LDK | 東 |
| 2020年11月 | |
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1階 | 80.39 | 3LDK | 東 |
| 2020年5月 | |
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|
1階 | 80.39 | 3LDK | 東 |
| 2020年5月 | |
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1階 | 80.68 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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1階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
スペリオール桂
桂徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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