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桂駅より徒歩で7分
西京極駅より徒歩で15分
『桂駅』 阪急京都本線 阪急嵐山線
『西京極駅』 阪急京都本線
京都府京都市西京区桂浅原町81番 周辺地図はこちら
1991年1月
16戸
地上4階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
奥村組
朋友建設
和光建物総合管理
所有権
準住居地域
京都市立桂東小学校
京都市立桂川中学校
| マンション偏差値 | 京都市西京区ランキング | 桂駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(69物件中)
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 位
(57物件中)
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※ホーユウパレス京都桂の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】・商業エリアと住宅エリアが完全に別れているので、騒音などの問題は起こりにくい。 ・駅周辺には各種銀行や郵便局などの施設や飲食店、居酒屋、スーパーなどが密集しているため、その近辺に済むのであれば便利 ・京都市中心や梅田まで１本で出られるほど交通の便はいいが、家賃が安い(一人暮らしの賃貸だと10畳前後で60000円の家が多い) |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | getinさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/20 20:53 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
ウォシュレットついている。キッチン広い。ガラスブロックの壁は開放感ある。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | getinさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/20 20:46 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
オートロックは良い。宅配ボックスが便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | getinさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/10/20 20:39 |
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1.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
バス停すぐで便利。桂駅から歩ける範囲。イオンモールは自転車で行ける。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/04 20:52 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急止まる タクシー乗り場がある バス停ある駅もバスも通っているので住みやすいと思う。 |
スーパ、本屋さん、雑貨屋さん、コンビニがある駅は綺麗なほうだと思う。 駅前に交番がある。 |
お惣菜屋さん、居酒屋さん、ミスド、パン屋さんがある。 |
エレベーターがある。 保育園が近くにある。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 23:15 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】特急などの早い電車が停車する駅で、嵐山線との乗り換え駅。 そこまで大きくはないが駅ビルがあり、本屋やスーパー、パン屋さんや花屋さんもある。 駅をおりるとすぐにバスのロータリーやタクシー乗り場もあり、交通の便はいいと思う。 終電の際は駅員さんが大きな声で呼び込みをしてくれる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】普通から特急まですべての電車が停車するので、梅田へも乗り換え無しで行けます。 河原町方面へも便利が良いです。 駅周辺は、生活に必要なスーパーなどはありますが、高層ビルが立ち並んでいるような場所ではなく快適です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/09/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【桂駅に対する口コミ】京都の河原町から大阪の梅田まで中心部から中心部をつなぐ沿線の中で特急が利用できる駅である事。特急が利用できる駅ですが、ベットタウンなので、周辺は街中の様な雰囲気ではなく落ち着いた雰囲気であり、商業施設も生活に不便はない程度にはあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
879万円
69.2万円/坪
933万円
73.5万円/坪
賃料査定
6.1万円
4,844円/坪
6.8万円
5,354円/坪
表面利回り
8.57％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 2 | 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 3 | 2021年3月 | 1階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 4 | 2021年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 5 | 2019年1月 | 1階 | 1LDK | 北東 | ||||
| 6 | 2018年7月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 7 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 8 | 2017年12月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 9 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 10 | 2017年7月 | 1階 | 1LDK | |||||
| 11 | 2017年7月 | 4階 | 1LDK | |||||
| 12 | 2016年8月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 13 | 2016年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 14 | 2016年7月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 15 | 2015年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 16 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 17 | 2015年3月 | 4階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 18 | 2014年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 19 | 2014年2月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 20 | 2014年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ||||
| 21 | 2013年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | ||||
| 22 | 2013年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | ||||
| 平均 | 2階 | 42.74㎡ | 2.74㎡ | 855万円 | ＠66万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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2階 | 40.78 | 1LDK | 北西 |
| 2023年5月 | |
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3階 | 44.76 | 1LDK | 北 |
| 2023年5月 | |
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|
3階 | 41.35 | 1LDK | 東 |
| 2023年2月 | |
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|
1階 | 44.76 | 1LDK | 南 |
| 2022年11月 | |
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|
3階 | 44.76 | 1LDK | 北 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
リニュアル仲介より
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