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物件概要

  • 駅

    椥辻駅より徒歩で12分
    山科駅よりバスで15分

  • 路線

    『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　
    『山科駅』　JR東海道本線　JR湖西線　京阪京津線　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市山科区大塚檀ノ浦19番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1993年3月

  • 総戸数

    102戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    浪速管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    京都市立大塚小学校

  • 中学校区

    京都市立音羽中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン京都山科の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン京都山科」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームjablkoさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/03/17 19:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【椥辻駅に対する口コミ】徒歩5分以内の場所にバス停があり、JR山科駅・市内中心部まで行くのに便利。

比較的静かな住宅街にあり、小さな公園や貸し農園などに囲まれており騒音は少ない。

日中管理人が常駐しており、オートロックであるためセキュリティー面では安心できる。エレベーターあり。

防音性が高く隣接する部屋の騒音が気にならない。

コンビニがすぐ斜め前、食品スーパーが徒歩5分以内の場所にありとても便利。

診療所が徒歩5分以内の場所にあり、救急対応をする大きな総合病院は徒歩約15分の場所にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 06:54

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【椥辻駅に対する口コミ】駅の利用者が多い割には古めの駅、ただ、駅前にはスタバがあったりとやはり京都の隣だけあってわりと栄えている。 滋賀の西と東にアクセスが繋がっているのでとても便利だが、たまに乗り間違えて反対まわりの電車に乗ってしまうことも。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【椥辻駅に対する口コミ】京都駅からJRなら1駅、地下鉄でも行きやすい。駅の近くにはニトリや、大型の無印良品がある。 徒歩圏内にホームセンターもあるので、生活に不便を感じることはありません。 市内の観光地へのバスや、高速バスも利用可能です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/11/28 17:57

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【椥辻駅に対する口コミ】最寄駅は商業施設や市役所があり、にぎやかで大変便利である。

スーパーも近くにあり、買い物に便利。 ファミリーでお住まいの方が多い為安心感があり、安全な住まいである。

管理会社から管理人さんも常駐しており、安全性が高い。

間取りにもよるが、日照は良くベランダも広い。

徒歩5分内にスーパーがあり、買い物には非常に便利。

学校や公園も徒歩15分以内にあり、非常にべんりである。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,079万円

    114.6万円/坪

    ～

    2,208万円

    121.7万円/坪

  • 賃料査定

    8.5万円

    4,706円/坪

    ～

    9.4万円

    5,202円/坪

  • 表面利回り

    5.03％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン京都山科の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 3LDK 北東
2 2024年3月 5階 2LDK 南
3 2023年12月 5階 2LDK 南
4 2023年12月 5階 2LDK 南
5 2023年11月 5階 2LDK
6 2023年11月 6階 3LDK 南
7 2023年10月 5階 2LDK 南
8 2023年10月 5階 3LDK 東
9 2023年9月 4階 3LDK 南
10 2023年8月 4階 3LDK 南
11 2023年8月 4階 3LDK 東
12 2023年8月 5階 2LDK 南
13 2023年8月 5階 3LDK 南
14 2023年7月 4階 3LDK 南
15 2023年6月 6階 3LDK 南
16 2023年6月 5階 2LDK 南
17 2023年6月 5階 3LDK 東
18 2023年4月 6階 3LDK 東
19 2023年4月 5階 3LDK 北東
20 2023年4月 6階 3LDK 東
21 2023年4月 6階 3LDK 東
22 2023年3月 6階 3LDK 東
23 2023年3月 6階 3LDK 南
24 2023年3月 6階 3LDK 東
25 2023年2月 6階 3LDK 東
26 2023年2月 6階 3LDK 東
27 2023年2月 4階 3LDK 南
28 2023年2月 5階 2LDK 南
29 2023年1月 6階 3LDK 東
30 2023年1月 6階 3LDK
31 2023年1月 4階 3LDK 南
32 2022年12月 7階 2LDK 南
33 2022年12月 7階 2LDK 南
34 2022年12月 6階 3LDK 東
35 2022年12月 6階 3LDK 東
36 2022年12月 5階 3LDK 北東
37 2022年11月 7階 2LDK 南
38 2022年9月 6階 3LDK 東
39 2022年8月 4階 3LDK 南
40 2022年7月 5階 3LDK 東
41 2022年7月 5階 2LDK 南
42 2022年5月 5階 2LDK 南
43 2022年4月 6階 3LDK 西
44 2021年12月 5階 3LDK 東
45 2021年10月 7階 2LDK 南
46 2021年10月 1階 2LDK 西
47 2021年8月 6階 3LDK 西
48 2021年5月 1階 3LDK 南
49 2021年4月 6階 3LDK 北
50 2021年3月 6階 3LDK 北
51 2021年2月 6階 3LDK 北
52 2020年7月 5階 3LDK 西
53 2020年3月 5階 3LDK 東
54 2016年4月 7階 4LDK 南
55 2016年4月 7階 4LDK 南
56 2016年3月 7階 4LDK 南
57 2016年3月 7階 4LDK 南
58 2015年11月 3階 3LDK 東
59 2015年2月 3階 3LDK 西
60 2014年9月 7階 3LDK 東
61 2014年9月 3階 3LDK 西
62 2014年2月 3階 3LDK 西
63 2014年2月 4階 4LDK 南
64 2013年8月 4階 4LDK 南
65 2013年7月 2階 3LDK 南
66 2013年7月 2階 3LDK 南
67 2013年6月 2階 3LDK 南
68 2013年6月 2階 3LDK
平均 5階 67.28㎡ 12.89㎡ 1,888万円 ＠93万円
販売履歴を全て見る（全68件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン京都山科の過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン京都山科の売買相場 緑線 ＝ 京都市山科区大塚檀ノ浦の売買相場 青線 ＝ 京都市山科区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン京都山科の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全4件）
2023年4月 7階 62.46 2LDK 南
2021年8月 5階 67.71 3LDK 東
2019年3月 1階 68.62 3LDK 南
2019年2月 1階 68.62 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン京都山科の過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン京都山科の賃料相場 緑線 ＝ 京都市山科区大塚檀ノ浦の賃料相場 青線 ＝ 京都市山科区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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