プレセランス山科

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物件概要

  • 駅

    椥辻駅より徒歩で3分

  • 路線

    『椥辻駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 住所

    京都府京都市山科区椥辻東潰10番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年3月

  • 総戸数

    55戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    佐藤工業

  • 管理会社

    アパマンショップリーシング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    準住居地域

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「プレセランス山科」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームＮＯＮさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2020/11/09 00:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【椥辻駅に対する口コミ】椥辻駅からの出発電車まで走れば５分前に出れば間に合う。

有線が通っており、鉄筋コンクリートの安心感。

玄関やゴミ捨て場は鍵ながないと行き来が出来ないようになっている。 宅配ボックスが便利。

有線が通っており、鉄筋コンクリートの安心感。

スーパーが近くに４つ、コンピ二も徒歩圏内に２つある。 安くて美味しいパン屋さんも近くにあり休日の楽しみになる。

マンション内での付き合いはないため気楽。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 07:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【椥辻駅に対する口コミ】最寄り駅周辺には飲食店やコンビニがあり便利。夜遅いと人通りは少なく車が少ししか通らないので怖い時がある。 最寄り駅から乗ると都心部までは朝夜は座るのは難しい。昼間や人が少ない時に座れる時はまれにある。 駅には自販機が何台もあるので便利

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【椥辻駅に対する口コミ】山科区役所から徒歩１分。外環状線と新十条通りに面しており、周辺は最近ではメガドンキという大型の施設が出来たので、土日は割と人が多い。ＪＲ山科駅へは２駅と割と近く、交通は便利だと思う。よく治安が悪いと言われている山科区の中心部だが、10年住んでいて身近に身の危険を感じたことはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,234万円

    80.1万円/坪

    ～

    1,311万円

    85.0万円/坪

  • 賃料査定

    6.4万円

    4,193円/坪

    ～

    7.1万円

    4,634円/坪

  • 表面利回り

    6.41％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレセランス山科の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 3階 2LDK 南
2 2024年3月 3階 2LDK 南
3 2024年2月 1階 2LDK 南
4 2023年11月 1階 2LDK 南
5 2023年7月 4階 1LDK 西
6 2023年1月 4階 1LDK 西
7 2022年10月 1階 2DK 南
8 2022年9月 1階 2DK 南
9 2022年9月 5階 1LDK 南
10 2022年8月 1階 2DK 南
11 2022年7月 5階 1LDK 南
12 2022年1月 1階 2DK 南
13 2021年11月 1階 2DK 南
14 2021年10月 2階 1SLDK 東
15 2021年10月 2階 1SLDK 東
16 2021年9月 2階 1SLDK 東
17 2021年3月 2階 1SLDK 南
18 2021年3月 3階 1SLDK 南
19 2021年3月 4階 1SLDK 南
20 2021年3月 5階 1SLDK 南
21 2021年3月 6階 1SLDK 南
22 2021年2月 2階 1SLDK 南
23 2021年2月 3階 1SLDK 南
24 2021年2月 5階 1SLDK 南
25 2021年2月 6階 1SLDK 南
26 2021年2月 4階 1SLDK 南
27 2021年2月 1階 2LDK 東
28 2021年1月 1階 2LDK 東
29 2021年1月 2階 2LDK 南
30 2020年8月 2階 1SLDK 南
31 2020年8月 3階 1SLDK 南
32 2020年8月 5階 1SLDK 南
33 2020年8月 6階 1SLDK 南
34 2020年8月 4階 1SLDK 南
35 2020年6月 1階 2LDK 東
36 2019年1月 1階 2LDK
37 2018年11月 3階 1LDK 西
38 2017年7月 5階 2LDK 東
39 2016年4月 4階 2LDK 南
40 2016年3月 4階 2LDK 南
41 2016年2月 4階 2LDK 南
42 2015年11月 6階 1LDK 東
43 2015年10月 4階 2LDK 南
44 2015年9月 5階 2LDK 南
45 2015年7月 2階 1LDK 南
46 2015年7月 2階 1LDK 南
47 2014年7月 5階 1LDK 南
48 2014年7月 3階 1LDK 西
49 2014年6月 5階 1LDK 南
50 2014年5月 3階 1LDK 西
51 2014年1月 3階 1LDK 西
52 2013年8月 5階 1LDK 南
平均 3階 56.96㎡ 6.99㎡ 1,338万円 ＠77万円
販売履歴を全て見る（全52件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレセランス山科の過去の販売相場

赤線 ＝ プレセランス山科の売買相場 緑線 ＝ 京都市山科区椥辻東潰の売買相場 青線 ＝ 京都市山科区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレセランス山科の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 1階 54.22 2LDK 南
2023年10月 1階 65.61 2LDK 西
2023年4月 6階 43.74 1LDK 東
2022年12月 1階 66.42 2LDK 南
2022年4月 4階 58.32 1LDK 西
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレセランス山科の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレセランス山科の賃料相場 緑線 ＝ 京都市山科区椥辻東潰の賃料相場 青線 ＝ 京都市山科区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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