ルネ墨染２番館

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物件概要

  • 駅

    藤森駅より徒歩で8分
    墨染駅より徒歩で9分

  • 路線

    『藤森駅』　京阪本線　
    『墨染駅』　京阪本線　

  • 住所

    京都府京都市伏見区深草関屋敷町28番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1990年9月

  • 総戸数

    68戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    総合地所

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    京都市立藤ノ森小学校

  • 中学校区

    京都市立藤森中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルネ墨染２番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルネ墨染２番館」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 11:49

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】京阪藤森駅の周辺にはマックスバリュのスーパー、コンビニ、TSUTAYAなどがあり、日常の買物には便利です。

住宅街の中にあり、比較的静かな印象。公園も多く、子育てにも良い環境だと思う。

外観、内装ともに非常に綺麗に保たれている。エントランスはオートロックで広いロビーがある。駐車場、駐輪場、エレベーター、監視カメラあり。

私が住んでいた部屋は南向きで日当たりは良かった。内装、設備もきれいで高級感があった。

最寄り駅の京阪藤森駅周辺にいくつかスーパーがあるので、帰りに寄って帰れる。

小学校まで徒歩10分ほど、中学校まで徒歩5分ほど。近くに京都教育大附属高校(国立)がある。公園もいくつかある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/13 23:16

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】こじんまりした駅ですが、駅前にイオンがあったりと便利です。普通、準急しかとまらないですが、本線なのでそんなに待ち時間もなく、2駅さきの丹波橋で特急にもすぐに乗り換えられるので接続もそこそこいいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームテニスさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/01/01 22:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】京阪電鉄の藤森駅と墨染駅がともに徒歩１０分以内。地下鉄武田駅は徒歩15分くらい

近くに疏水があり、散歩やお花見ができる。

ベランダの壁はタイルで、エントランスも少し洒落て大きめである。

ガラス窓が広くて部屋が明るく、風通しがよい。

イズミヤやダイエーが近くにあり、買い物が便利である。

京都教育大学付属高校や聖母学院が近くにあり、選択が可能である。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】藤森駅周辺には龍谷大学、京都教育大学、京都聖母女学院がありますので一人暮らしをされる学生さん向きの住居が多くあります。飲食店も多く夜は学生さんで賑わいます。京阪本線祇園四条駅にも15分程度で行くことができるので買い物をされる際はとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【藤森駅に対する口コミ】駅周辺を出てすぐにスーパーや住宅街に面しているため、静かで落ち着いた雰囲気の駅です。町並みは下町風情のあるところで住んでいる方もお年寄りが多いです。京都・大阪へのアクセスが良くどこへ出かけるにも不自由がありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,757万円

    88.1万円/坪

    ～

    1,866万円

    93.5万円/坪

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルネ墨染２番館の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年10月 6階 2LDK 南
2 2021年3月 1階 3LDK 南
3 2019年8月 6階 2LDK 南
4 2019年5月 5階 3LDK 南
5 2019年5月 5階 3LDK 南
6 2019年5月 5階 3LDK 南
7 2019年4月 5階 3LDK 南
8 2019年4月 5階 3LDK 南
9 2019年4月 5階 3LDK 南
10 2019年1月 5階 3LDK 南
11 2018年11月 5階 3LDK 南
12 2018年10月 6階 3LDK 南
13 2018年8月 6階 3LDK
14 2018年7月 3階 3LDK 南
15 2018年4月 5階 3LDK 南
16 2018年4月 3階 3LDK 南
17 2018年2月 6階 3LDK 南
18 2017年12月 6階 3LDK 南
19 2017年9月 6階 3LDK
20 2017年6月 7階 3LDK
21 2017年6月 1階 3LDK
22 2017年5月 6階 2LDK
23 2017年5月 2階 2LDK 西
24 2017年4月 2階 2LDK 西
25 2017年4月 1階 3LDK 北西
26 2017年4月 4階 3LDK 西
27 2016年12月 6階 2LDK 南西
28 2016年11月 6階 2LDK 南西
29 2016年11月 6階 2LDK 南西
30 2016年9月 3階 3LDK 南
31 2016年5月 3階 3LDK 南西
32 2016年4月 1階 3LDK 西
33 2016年4月 3階 3LDK 南
34 2016年3月 1階 3LDK 西
35 2016年3月 3階 3LDK 南
36 2016年2月 3階 3LDK 南
37 2015年11月 1階 4LDK 南
38 2015年11月 3階 3LDK 南
39 2015年9月 3階 3LDK 南
40 2015年9月 1階 4LDK 南
41 2015年8月 3階 3LDK 南
42 2015年7月 3階 3LDK 南
43 2015年7月 3階 3LDK 南
44 2015年6月 4階 2LDK 南
45 2015年4月 4階 2LDK 南
46 2015年4月 3階 3LDK 南
47 2015年3月 2階 3LDK 北西
48 2015年2月 3階 2LDK 南
49 2015年1月 3階 2LDK 南
50 2014年11月 3階 2LDK 南東
51 2014年11月 3階 2LDK 南
52 2013年9月 2階 3LDK 南
53 2013年8月 4階 3LDK 南
平均 3階 73.79㎡ 13.93㎡ 1,997万円 ＠89万円
販売履歴を全て見る（全53件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルネ墨染２番館の過去の販売相場

赤線 ＝ ルネ墨染２番館の売買相場 緑線 ＝ 京都市伏見区深草関屋敷町の売買相場 青線 ＝ 京都市伏見区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルネ墨染２番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全1件）
2013年6月 3階 75.99 3LDK 南
平均 3階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルネ墨染２番館の過去の賃料相場

青線 ＝ 京都市伏見区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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